ЖК ИзМайЛовО, Никитинская ул., вл. 10/1, Бэсткон

Molot писал(а) 09 фев 2018, 16:03Да нет, идет дело потихоньку.

на оффтоп отвечайте копипастом в соответствующую тему! юзер увидит уведомление об ответе, т.к. вы его процитировали. множить оффтоп тут не надо - будет снесен

вот же ... и так-то продажи не шкалят, а тут еще и:
Мосгосстройнадзор провел проверку строительства жилого комплекса на востоке Москвы с привлечением специалистов Центра экспертиз, исследований и испытаний в строительстве («ЦЭИИС»), сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.
К проведению проверки были привлечены эксперты отделов геодезического контроля, обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций ГБУ «ЦЭИИС». В общей сложности эксперты выполнили 9 исследований.
Специалисты Центра экспертиз провели комплексное обследование выполняемых работ по устройству монолитного каркаса. В ходе проверки были выявлены нарушения проекта по армированию, защитному слою бетона, размерам поперечного сечения бетонных конструкций, качеству готовой бетонной поверхности и технологии производства бетонных работ при отрицательных температурах.
По итогам проверки генподрядной организации было выдано предписание об устранении нарушений, вынесены постановления о привлечении застройщика к административной ответственности на общую сумму 170 тысяч рублей.
... Все нарушения, выявленные на строительстве жилого дома на Никитинской улице, участники строительства оперативно устраняют. Комитет установил строгий контроль за устранением нарушений», - отметил Олег Антосенко.
https://www.mos.ru/news/item/36493073/

Fenri писал(а) 11 янв 2018, 12:50Посмотрел обзоры по району на разных сайтах, на самом деле правильно тут написали -обычный тихий спальник….пока…Так что, думаю, новый современный комплекс тут как нельзя кстати

Вот и мне так думается. Понятное дело,что сколько людей,столько и мнений, но это же комплекс не на 1,5 тыс. квартир, поэтому желающих иметь тут квартиру наберут однозначно

Жилой комплекс на Никитинской улице достроят в 2020 году

Строительство жилого комплекса на 348 квартир на Никитинской улице на востоке столицы планируется завершить в 2020 году, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.
Объект возводится по адресу: ул. Никитинская, вл. 10/1 (ВАО). Застройщиком выступает ООО «Студия», генподрядчик – АО «Промстройтехно-Инвест».
В комплексе будет 348 квартир. Подземная автостоянка рассчитана на 480 машино-мест. Дошкольное образовательное учреждение сможет принять 50 детей. Строительство ведется с апреля 2017 года и планируется завершить в третьем квартале 2020 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/121619.html

Фото с высоты птичьего полета от 24.05.18.
Корпус А
1 Секция - сделано 9 этажей
2 Секция - сделано 8 этажей
Корпус Б - сделано 7 этажей

Видео майского обзор ЖК от квартирного контроля.

В Измайлово довольно большой накопленный внутрирайонный спрос. Просто эта новостройка измайловцев своим расположением не особо привлекает, а всех остальных, наверное, не особо привлекает само Измайлово и мутная история проекта.

Ziv писал(а) 06 июн 2018, 10:49Просто эта новостройка измайловцев своим расположением не особо привлекает, а всех остальных, наверное, не особо привлекает само Измайлово

А что не так с расположением новостройки (ну кроме непонятного автосервиса под окнами?) Вроде всё неплохо там как раз - тихо, спокойно, зелено, парки рядом. Метро не за углом - это, конечно минус, но с другой стороны, метро тянет много гадости всякой с собой, так что иногда и неплохо его иметь не совсем под боком, а чуть в стороне. А само Измайлово - да, район непрестижный сейчас, т.к. ВАО, да и бывший черкизон ему репутацию подпортил, но сейчас вроде есть все шансы реабилитироваться, т.к., опять же, тихо, парки, гадости сейчас вроде нет в непосредственной близости, малоэтажная старая застройка (т.е. такая "советская Москва - бедненько, но чистенько"). А с появлением современных проектов, тем более бизнес-класса, есть вероятность и впрыснуть свежей крови в это несколько застойное царство. Или я чего-то не вижу? Район вижу глазами не жителя, а гостя присматривающегося. Впечатление неоднозначные (но в Москве мало мест вызывают однозначно положительные впечатления) Поправьте, если неправа.

Угги писал(а) 07 июн 2018, 15:50
А что не так с расположением новостройки (ну кроме непонятного автосервиса под окнами?) Вроде всё неплохо там как раз - тихо, спокойно, зелено, парки рядом. Метро не за углом - это, конечно минус, но с другой стороны, метро тянет много гадости всякой с собой, так что иногда и неплохо его иметь не совсем под боком, а чуть в стороне. А само Измайлово - да, район непрестижный сейчас, т.к. ВАО, да и бывший черкизон ему репутацию подпортил, но сейчас вроде есть все шансы реабилитироваться, т.к., опять же, тихо, парки, гадости сейчас вроде нет в непосредственной близости, малоэтажная старая застройка (т.е. такая "советская Москва - бедненько, но чистенько"). А с появлением современных проектов, тем более бизнес-класса, есть вероятность и впрыснуть свежей крови в это несколько застойное царство. Или я чего-то не вижу? Район вижу глазами не жителя, а гостя присматривающегося. Впечатление неоднозначные (но в Москве мало мест вызывают однозначно положительные впечатления) Поправьте, если неправа.

Все именно так. Новостройки раскупаются в большей части местными, т.е люди с деньгами уезжать откуда не спешат. На бизнес ценник очень приличный. Но контингент в большей массе..пока не очень .. и изменится это не скоро

Угги писал(а) 07 июн 2018, 15:50 А что не так с расположением новостройки (ну кроме непонятного автосервиса под окнами?) Вроде всё неплохо там как раз - тихо, спокойно, зелено, парки рядом. Метро не за углом - это, конечно минус, но с другой стороны, метро тянет много гадости всякой с собой, так что иногда и неплохо его иметь не совсем под боком, а чуть в стороне. А само Измайлово - да, район непрестижный сейчас, т.к. ВАО, да и бывший черкизон ему репутацию подпортил, но сейчас вроде есть все шансы реабилитироваться, т.к., опять же, тихо, парки, гадости сейчас вроде нет в непосредственной близости, малоэтажная старая застройка (т.е. такая "советская Москва - бедненько, но чистенько"). А с появлением современных проектов, тем более бизнес-класса, есть вероятность и впрыснуть свежей крови в это несколько застойное царство. Или я чего-то не вижу? Район вижу глазами не жителя, а гостя присматривающегося. Впечатление неоднозначные (но в Москве мало мест вызывают однозначно положительные впечатления) Поправьте, если неправа.

Этот ЖК довольно далеко от метро и от парка, рядом чуть ли не единственная мини-промка района. Избалованные измайловцы если и хотят заплатить такие деньги, то уж либо за близость к метро, либо за близость к парку, а лучше и то, и другое (хлеба можно совсем не давать ).

Например, я готова мириться с удаленностью от метро, рассматривая ПИК-овский ЖК возле Серебряно-Виноградного пруда. Пруд с островом и парком - это ВАУ! Если придет грамотный девелопер и облагородит набережную, я считаю, это району сослужит очень хорошую службу. Я в другой теме уже писала, что Измайлову очень не хватает девелоперов с современными, комфортными, но уважительными к району проектами. Имхо, ПИК-овский именно такой, хоть и не без косяков (балконы, блин!!) В отличие от Донстроя, который испоганил Первомайскую улицу своими муравейниками.

gde-v-moskve-zhit-horosho-obsuzhdenie-r ... 75#p137875

Ziv, да, согласна с вами.
Комплексный проект, с современными подходами - это здорово. И я тоже к ПИКу отношусь скорее положительно, несмотря на некоторые нюансы. Именно за их облагораживание и развитие территорий. Ещё бы фасады подработали, ну хотя бы без попугайства, поблагороднее бы цвета и материалы.
Хотя я может не совсем осознала в реале, как будет ПИКовский проект располагаться, почему-то мне показалось у этого (Измайлово) место поуютнее, прям зелень одна вокруг, заросшие выше крыши пятиэтажки (но я не по картам-панорамам, а в реале в тех краях давненько не была, надо освежить реальные представления о сегодняшнем состоянии), хотя промка под окнами - та ещё радость (теплится надежда, что как-то с ней разберутся, хотя для меня это одна из причин против проекта).
Парк поблизости я вот тот и имела в виду, где пруды, он вроде недалеко, хотя ПИК ближе будет. Да, Донстрой тогда настроил... ну в типичном подходе лужковских времен. Аляповато и бездарно.

Общее количество сделок по квартирам 67
Информация на основании Договоров Долевого Участия (ДДУ) на 28.06.2018
https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&t ... 13&cid=182

Гешефтс писал(а) 07 июн 2018, 17:13Все именно так. Новостройки раскупаются в большей части местными, т.е люди с деньгами уезжать откуда не спешат. На бизнес ценник очень приличный. Но контингент в большей массе..пока не очень .. и изменится это не скоро

смею не согласиться, да с расположением тут не то что гут, а даже вери гут, но вот ценник, мое мнение, завышен и завышен именно по тому параметру, что был бы это условный Донстрой или Capital или т.п. то есть застройщик с именем, да в такой локации, то было бы отлично, а тут какие- то мутные схемы, неизвестный застрой, в общем тот спрос который есть на проекте этим обуславливается.

Rabot писал(а) 01 окт 2018, 11:58 смею не согласиться, да с расположением тут не то что гут, а даже вери гут, но вот ценник, мое мнение, завышен и завышен именно по тому параметру, что был бы это условный Донстрой или Capital или т.п. то есть застройщик с именем, да в такой локации, то было бы отлично, а тут какие- то мутные схемы, неизвестный застрой, в общем тот спрос который есть на проекте этим обуславливается.

Что именно вас привлекает в расположении? Просто я местная и не могу понять ваших восторгов. Метро далеко (ближайшее 20 минут пешком), рядом промка, вокруг реновация с большой вероятностью. В остальном - как везде в Измайлово.

Ziv писал(а) 01 окт 2018, 16:40расположении

20 мин пешком до Измайловской - не самое плохое расположение. У того же пика на 5 мин больше. В пешей доступности парк, пруд, спортивные объекты. Район спокойный, негустонаселённый.
Проезжал вчера мимо этого жк. Прогресс заметен.