ЖК ИзМайЛовО, Никитинская ул., вл. 10/1, Бэсткон

интересно..а где все пдду от 2014 года?

А какие перспективы, на ваш взгляд, у ИзМайЛоВо? Вот обсудили все минусы района, но стройка идет, Сбер дал кредит на стройку. Я подвохов не вижу

eclipse писал(а) 27 дек 2017, 20:34А какие перспективы, на ваш взгляд, у ИзМайЛоВо? Вот обсудили все минусы района, но стройка идет, Сбер дал кредит на стройку. Я подвохов не вижу

Всем известный в районе долгострой. Еще в 2014 году, когда не было такого изобилия строек, как сейчас, интересовался данным объектом, т.к. и выбирать было особенно не из чего. До сих пор слежу за развитием ситуации вокруг этой стройки – сюжет захватывает.
Там мутная история с дольщиками, которая тянется еще с того самого 2014 года, когда квартиры в этом жк продавались компанией «Афина» через аффилированную компанию «ГЮЮЮГ». Название прежнего проекта – «Константа». Собственно, тогда же, осенью 2014 года, на собранные с дольщиков деньги снесли прачечную, которая располагалась на этой территории. На этом все и встало.
И около 3 лет эта «Константа» находилась в замороженном состоянии, пока «Афина» не нашла инвестора/компаньона на этот проект. Им стал Бэсткон. Видимо, чтобы стройка не ассоциировалась с долгостроем и лучше продавалась, сменили старое название «Константа» на новое - «Измайлово». И с июня 2017 года открыли продажи. Квартиры продавались Бэстконом, а также самой Афиной. Друзья звонили летом в Афину, там им предложили приехать к ним в офис и выбрать квартиру. Сказали, что это их совместный проект с Бэстконом. А заключение ДДУ через компанию Студия.
Но цены не интересные, здесь это уже обсуждалось. Особенно после проектов на Амурской («Левел» и «Амурская 54»). Друзья в итоге брать не стали - место в районе на троечку, среди местных популярностью не пользуется.
Так вот. Продажи начали, а про прежних (2014 года) дольщиков то ли забыли, то ли вовсе решили им ничего не возвращать. На данный момент люди ни денег не получили обратно, ни зарегистрированных ДДУ на оплаченные квартиры.
Даже сюжет был на канале РЕНтв осенью этого года об обманутых дольщиках этой стройки. Поищите в интернете – видел на одном форуме по недвижимости, где есть ветка по этой новостройке.
Там народ и в прокуратуру уже строчит и во все ведомства.
В целом, там какая-то очень странная и нездоровая ситуация. После выхода сюжета об обманутых дольщиках, на стройплощадке отключилась трансляция с вебкамеры. С забора стройки сняли все рекламные материалы с упоминанием Бэсткона - рекламные баннеры, флажки, вывеску с офиса продаж. Народ на форумах начал нервничать, писать в духе «куда делся Бэсткон со стройки». Видимо, видя эту панику, через месяц или два Бэсткон вернул все что снимали обратно. Вообще не могу понять, для чего это было сделано. Но это еще не весь маразм.
После выхода сюжета Бэсткон у себя на сайте вывесил официальное опровержение, что на этом участке никогда не было никаких застройщиков и они понятия не имеют, кто продавал квартиру героям сюжета. Ну хохма просто! Там паспорт стройки их партнеров по этой же самой стройке Афины и ГЮЮЮГа висел на протяжении трех лет в двух местах. Уже, наверное, вся округа знала об этом долгострое. А они пишут, что здесь никогда ничего и никого не было. Тем более странно, что они пишут, что не знают, получается, своих же партнеров – компании Афина и ГЮЮЮГ. Идиотизм какой-то. А куда же тогда прачечная делась со стройплощадки – сама разрушилась и ушла бесследно под землю что ли? )))
Сама же Афина висела у них в технических заказчиках стройки жк Измайлово на сайте и на паспорте объекта на стройке. Кстати, сразу после сюжета на паспорте объекта заклеили в технических заказчиках Афину, а также убрали упоминание о ней со своего сайта.
Сам проект «Измайлово» 1:1 совпадает с проектом «Константы». Количество квартир и машиномест идентичное. Проектная документация жк Измайлово получена на ГЮЮЮГ.
Так же там непонятно, сколько было всего продано квартир в 2014 году – кто-то пишет 10, кто-то пишет, что еще и сами сотрудники Афины вкладывались сюда и всего продано 40 квартир.
Сейчас судя по росреестру заключено 7 ДДУ (ипотека). За 7 месяцев. Капля в море. Народ видя эту ситуацию рисковать не хочет.
Что самое смешное, этот же тандем (Афина+Бэсткон) представляет новый проект на Краснобогатырской, 38.
Пока вопрос с обманутыми дольщиками Константы не решен я бы не рисковал покупать здесь квартиру. Лично мне поведение этих компаний абсолютно не понятно. Редчайшая ситуация – дом строится, а дольщиков по сути кинули.
Я бы дождался ПИКа на Измайловском проезде, 5А. Место получше, да и застройщик куда серьезнее.

Molot писал(а) 28 дек 2017, 12:35Редчайшая ситуация – дом строится, а дольщиков по сути кинули.

если строится и сменился застрой на нормального - зачем писать про долгострой и панику наводить? у афины, уверен, не по дду ж покупали, доков-то не было еще...а уж как афина со своими покупцами по предам договорятся про отступное, будущего стройки не касается от слова совсем, Афины там уже нет с апреля прошлого года, учредитель бесткона купил учредителя застроя с потрохами, выписки егрюл на налог.ру рулят
зы нормальность застроя смотрим по его проектам. если вы купили у афины и терь свои обиды проецируете в постах - тут это неинтересно
зы2 и на 1дек там зарегено 17дду https://rating.urbanus.ru/?region_id=1&time_id=6&cid=182

К счастью, квартиру я здесь не приобрел, однако об этом неоднократно задумывался, т.к. живу напротив. Честно сказать, я был в полной уверенности, что Афина в проекте. Эти выводы я сделал из следующего:
1. В 2017 году Афина продавала жк Измайлово на своем официальном сайте.

2. На стенде стройки еще месяц назад Афина была указана как технический заказчик стройки жк Измайлово. 3. Разрешительная документация в 2017 году получена на ГЮЮЮГ, который принадлежит Афине и который до этого собирал деньги в 2014 году.
https://bestcon.ru/imgs/tiny/Izmajlovo/П ... ировка.pdf

А долгостроем я это назвал потому что строительная компания после того как закончила снос всех зданий на стройплощадке полностью прекратила работы.
Может быть, конечно, Бэсткон привлек этим летом Афину в качестве продавца квартир? Хотя как-то все это у меня все равно не складывается.

Molot писал(а) 28 дек 2017, 23:28Хотя как-то все это у меня все равно не складывается.

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 16:42учредитель бесткона купил учредителя застроя с потрохами, выписки егрюл на налог.ру рулят

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 23:29Shuran писал(а) 28 дек 2017, 16:42
учредитель бесткона купил учредителя застроя с потрохами, выписки егрюл на налог.ру рулят

Я ни в коем случае и не спорю, что застройщик "Студия" и она принадлежит "Бэсткону".
Также мне кажется очевидным, что Афина присутствует на стройке как тех. заказчик и продавец:

Molot писал(а) 28 дек 2017, 23:281. В 2017 году Афина продавала жк Измайлово на своем официальном сайте.

Molot писал(а) 28 дек 2017, 23:282. На стенде стройки еще месяц назад Афина была указана как технический заказчик стройки жк Измайлово.

Мне кажется весьма комичным, что Афина в проекте как тех. заказчик и продавец, строительство идет по ее же проекту. А вот люди, которые у нее купили квартиры, на чьи деньги велась работа по сносу прачечной и получение разрешительной документации, в итоге и без квартир и без денег.
А совместный проект Бэсткона и Афины на Краснобогатырской 38 говорит как мне кажется о их серьезном сотрудничестве. Я никого не обвиняю и не защищаю. Если есть возможность кинуть дольщиков 2014 года, почему бы это не сделать. Бизнес есть бизнес. В конце концов, они сами виноваты - надо было думать, что подписывают и с кем имеют дело. Я бы сказал, что они получили платный урок!

Посмотрел обзоры по району на разных сайтах, на самом деле правильно тут написали -обычный тихий спальник….пока…Так что, думаю, новый современный комплекс тут как нельзя кстати

Molot писал(а) 29 дек 2017, 21:19

Shuran писал(а) 28 дек 2017, 23:29Shuran писал(а) 28 дек 2017, 16:42
учредитель бесткона купил учредителя застроя с потрохами, выписки егрюл на налог.ру рулят

Я ни в коем случае и не спорю, что застройщик "Студия" и она принадлежит "Бэсткону".
Также мне кажется очевидным, что Афина присутствует на стройке как тех. заказчик и продавец:

Molot писал(а) 28 дек 2017, 23:281. В 2017 году Афина продавала жк Измайлово на своем официальном сайте.

Molot писал(а) 28 дек 2017, 23:282. На стенде стройки еще месяц назад Афина была указана как технический заказчик стройки жк Измайлово.

Мне кажется весьма комичным, что Афина в проекте как тех. заказчик и продавец, строительство идет по ее же проекту. А вот люди, которые у нее купили квартиры, на чьи деньги велась работа по сносу прачечной и получение разрешительной документации, в итоге и без квартир и без денег.
А совместный проект Бэсткона и Афины на Краснобогатырской 38 говорит как мне кажется о их серьезном сотрудничестве. Я никого не обвиняю и не защищаю. Если есть возможность кинуть дольщиков 2014 года, почему бы это не сделать. Бизнес есть бизнес. В конце концов, они сами виноваты - надо было думать, что подписывают и с кем имеют дело. Я бы сказал, что они получили платный урок!

Ситуацию "комичной" назвать сложно. А по поводу Афины не понятно -она же банкрот, о каком "серьезном сотрудничестве" речь?

eclipse писал(а) 18 янв 2018, 15:36 по поводу Афины не понятно -она же банкрот, о каком "серьезном сотрудничестве" речь?

Molot писал(а) 28 дек 2017, 23:282. На стенде стройки еще месяц назад Афина была указана как технический заказчик стройки жк Измайлово.

Fenri писал(а) 11 янв 2018, 12:50 Посмотрел обзоры по району на разных сайтах, на самом деле правильно тут написали -обычный тихий спальник….пока…Так что, думаю, новый современный комплекс тут как нельзя кстати
[

С районом тут как раз все понятно, как и с самим комплексом -красивым, современным и удобным. Думаю, надоо просто подождать развития событий и понаблюдать за темпами стройки

Molot писал(а) 28 дек 2017, 12:35 Я бы дождался ПИКа на Измайловском проезде, 5А. Место получше, да и застройщик куда серьезнее.

Ох, да сколько ж его ждать ещё? Уже никакого терпения. Ни анонса, ни полслова.

Fenri писал(а) 11 янв 2018, 12:50 Посмотрел обзоры по району на разных сайтах, на самом деле правильно тут написали -обычный тихий спальник….пока…Так что, думаю, новый современный комплекс тут как нельзя кстати
[

Конечно это так, и действительно кстати. Сейчас шумиха пройдет, народ удостоверится,что стройка идет и все в порядке, и пойдут продажи. Админ тут абсолютно правильно пишет,что не надо мешать все в одну кучу по дольщикам, афине, стройке, студии и т.д.

Molot писал(а) 18 янв 2018, 23:10Molot

И в чем прикол? Ну скопировали вы ссылки, и? Я вот тоже копировать умею и вот с их сайта: Технический заказчик: ООО "Сити Строй". Застройщик: ООО "Студия". Эксклюзивный брокер: "Бэсткон"

Ziv писал(а) 30 янв 2018, 23:57Ох, да сколько ж его ждать ещё? Уже никакого терпения. Ни анонса, ни полслова.

Да нет, идет дело потихоньку.

mr_myxin писал(а) 02 фев 2018, 17:31 Оказание услуг и выполнение работ по проектированию объекта: Жилые дома переменной этажности с подземной автостоянкой, со встроенно-пристроенными нежилыми этажами, инженерными сетями, благоустройством территории по адресу: г. Москва, район Измайлово, Измайловский пр., влд.5, з/у 1
https://zakupki.gov.ru/223/purchase/publ ... 1806073511