ЖК Инноватор, Мичуринский пр-т, 45, Мосинжпроект

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 12 дек 2022, 15:16

На башне Б с субботы начали собирать опалубку для перекрытия между минус вторым и минус первым этажами, Башня А пока остановились на уровне фундаментной плиты. Идет установка системы расстрелов для крепления котлована и последующей разработки бермы.

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 21 дек 2022, 15:39

Стройплощадка на 21.12.22: все силы направлены на разработку бермы котлована (оставшихся откосов до СВГ) и на подготовку заливки бетоном перекрытия на Башне Б между минус вторым и минус первым этажами.

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 06 фев 2023, 11:32

Состояние на 06.02.23г.

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 21 фев 2023, 18:10

Стройплощадка на 18.02.2023г:фото 1-2-Башня Б, фото 3-4-Башня А, фото 5- не до конца раскрытый котлован коммерческих помещений 1-го этажа

acher · Сообщение **acher** » 09 апр 2023, 08:29

Вчера проезжая мимо увидел, что мокап фасада монтируют:

IMG_20230408_162108.jpg

Олег75 · Сообщение **Олег75** » 28 апр 2023, 17:27

Виды стройплощадки на 28.04.23

tropqi_camera 1@E05613982_DS-H104G(E05613982)_20230428165227_138210.jpg

башня А

tropqi_camera 1@E05613982_DS-H104G(E05613982)_20230428165042_34296.jpg

Башня Б

ST Алексей

Добрый день. Мы из региона, рассматриваем покупку квартиры Е2 для себя. Мы с женой и ребенок. Район Раменки.Бюджет до 16.5 млн. Кэш 9500 млн. Остальное ипотека с господдержкой. Сам район нам знаком неоднократно там были.
Рассматриваем ЖК Инноватор, так как другие новостройки в данной локации сильно дороже.
Плюсы: Точечная застройка. Относительно низкая стоимость квадратного метра для дома бизнес класса. Две ветки метро в шаговой доступности. Рядом три парка. Сформировавшийся район.
Минусы: Шоссе и ТПУ под боком. Выдача ключей 25 год (но нас это устраивает). Непонятный застройщик.
Выбираем из трех квартир.
1) Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. В данный момент на нее дают самую высокую скидку 16% (это подкупает). Стоимость квартиры выходит 16200 млн. Планировка нам очень нравится, большая кухня-гостиная. Изолированная комната. Окна во двор, но в тоже время смущает вид на старый панельный жилой фонд. И под этой квартирой располагаются две студии.
2) Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. Эта квартира выходит со скидкой 16500 млн. Нравится высокий этаж, хороший вид из окна. Минусом для себя видим вход в комнату из кухни-гостиной, шум от Мичуринского проспекта. Шахты лифта находятся за стеной квартиры.
3) Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. Самая дорогая из всех 16800 млн. Нравится вид из окна. Функциональная планировка с гардеробной и изолированной комнатой. Из минусов все тот же шум от Мичуринского и шахты лифтов. Стоит ли за нее переплачивать, так как уже выходим из бюджета.
Возможно посоветуете обратить внимание на что-то еще. Или покритикуйте наш выбор.
Будем очень признательны.

Сообщение **Shuran** » 06 май 2023, 11:39

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 11:02. Мы из региона, рассматриваем покупку квартиры Е2 для себя. Мы с женой и ребенок.

не вдупляю, а почему не е3 с ребенком-то? тем более, тут трасса под окнами, локейшен для трудоголиков, переночевать и снова в бой

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 11:02) Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. Самая дорогая из всех 16800 млн. Нравится вид из окна. Функциональная планировка с гардеробной и изолированной комнатой

вид на мичуру чем может нра? планировка говно - кухня из 2 модулей на картинке фейк, в реале будет угловая из 5, знач стол будет ближе к окну и вся концепция кухни-ГОСТИНОЙ в 17м пропадает, будет кухня с тв в углу
зы смарите е3 матв парк по уму

ST Алексей

Shuran писал(а) 06 май 2023, 11:41 не вдупляю, а почему не е3 с ребенком-то? тем более, тут трасса под окнами, локейшен для трудоголиков, переночевать и снова в бой

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

вид на мичуру чем может нра? планировка говно - кухня из 2 модулей на картинке фейк, в реале будет угловая из 5, знач стол будет ближе к окну и вся концепция кухни-ГОСТИНОЙ в 17м пропадает, будет кухня с тв в углу
зы смарите е3 матв парк по уму

Рассматривали Матв. парк. Не нравятся муравейность, низкие потолки, жд и ТЭЦ. Хотя и понимаем что за эту сумму можем взять и Е3. Так же смотрели левел мичуринский. Но по хотелкам уже не бюджет и высотность 50+ смущает.

Сообщение **PlanB** » 06 май 2023, 18:20

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 12:03 Рассматривали Матв. парк. Не нравятся муравейность, низкие потолки, жд и ТЭЦ. Хотя и понимаем что за эту сумму можем взять и Е3. Так же смотрели левел мичуринский. Но по хотелкам уже не бюджет и высотность 50+ смущает.

Если в Инноваторе окна в противоположную сторону от Мичуринского проспекта и высокий этаж (хотя бы от 23-го) - в целом имеет место быть, локация отличная, там же в 3 мин пешком вход в парк 50-летия октября, ещё и две ветки метро под боком. Но соглашусь с комментарием выше, что Евро2 для 3 человек маловата будет. Жить будет не комфортно - смысл тогда от этих высоких потолков и более дорогих входных групп?

ST Алексей

PlanB писал(а) 06 май 2023, 18:20
Если в Инноваторе окна в противоположную сторону от Мичуринского проспекта и высокий этаж (хотя бы от 23-го) - в целом имеет место быть, локация отличная, там же в 3 мин пешком вход в парк 50-летия октября, ещё и две ветки метро под боком. Но соглашусь с комментарием выше, что Евро2 для 3 человек маловата будет. Жить будет не комфортно - смысл тогда от этих высоких потолков и более дорогих входных групп?

Спасибо за ваши комментарии. Мы с женой свыклись с мыслью что будем спать на кухне какое то время

Дочь вырастет мы ей купим отдельное жилье(хоть ту же студию), когда продадим квартиру в своем регионе. В Пике брать не хотим, тренд на мелкую нарезку понятен (для инвеста, для дальнейшей продажи), а для жизни
спальню хочется метров 12-15.

Сообщение **Shuran** » 06 май 2023, 19:08

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 18:59тренд на мелкую нарезку понятен (для инвеста, для дальнейшей продажи)

какого инвеста, если делают, знач массовый спрос на это, в башне А такая же муравейная нарезка живопырок, но у пика можно найти и ылитные корпуса - 17эт с 4 хатами на эт Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Arendator · Сообщение **Arendator** » 07 май 2023, 12:04

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 18:59В Пике брать не хотим, тренд на мелкую нарезку понятен (для инвеста, для дальнейшей продажи), а для жизни
спальню хочется метров 12-15.

Здесь похоже на барские замашки и отсутствие опыта в понимании недвиги Москвы, а также в том, к чему может привести систематическое проживание семьи в некомфортных условиях. Инноватор вообще не семейная история, а от Раменок здесь одно слово - на перекрестке пассажирского и автомобильного траффика. Из-за слова "бизнес" на рендерах застроя и 25см высоты потолков вы готовы ютиться на кухне несколько лет, или вы терминаторы, комфорт жизни важнее всякого маркетинга. А ремонт вы учитываете, вы понимаете сколько сейчас стоит ремонт подключ современный, а сколько времени это займет, а исполнителей надежных знаете... В пике матв. парк готовый ремонт, минимум если без понтов на 5 лет вполне хватит и человеческие условия - у каждого своя спальня, район как раз к 25-26 будет город-сад, и даже здесь если для себя дополнительно около ляма будет стоить кухня+мебель+наполнение квартиры. Про Инноватор оцените сколько обойдется ремонт + обстановка - плюсуйте минимум процентов 20-25% к цене, если подключ.
Вообще единственные свои деньги вкладывать (+ кредит) в котлован по сути, и в кв без ремонта, в реалиях настоящего времени риск большой. Вам бы повыше стадию готовности, где хотя бы здание почти возведено. У застройщиков сейчас руки развязаны в плане задержки сроков сдачи, и вероятно последующие года им будут продлевать эту возможность.
з.ы. сейчас не зайти на сайт Инноватора, их сайт лежит, выходные наверное...

Олег75 · Сообщение **Олег75** » 08 июн 2023, 16:44

Фото строительства от 08.06.23

Сообщение **PlanB** » 02 июл 2023, 12:46

Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Родственники хотят переселиться в Раменки, из всего что строится (помимо ПИК, он не подходит по локации и по уровню) этот ЖК видится адекватным по цена / локация, именно башня Б с окнами в сторону парка 50-летия Октября. Цена неплохая и планировка отличная. Этаж подходит, у них убеждение, что если лифты встанут, на 3/4 этаж хотя бы пешком можно

Мичура не должна сильно докучать, так как дальнее расположение корпуса и окна в другую сторону, к тому же там будет стилобат, который частично перекроет шум + в целом площадка находится на возвышенности, по моим прикидкам рельеф местности и проекта закроет бОльшую часть шума. Хотя конечно место не особо тихое. Прельщает метро бод боком (им это важно) и 300 метров до входа в большой парк 50-летия Октября. Ну и расположен ЖК - ближе к дорогой и обжитой части района.

Левел Мичуринский имхо на этом фоне проигрывает по всем параметрам, разве что кроме внешнего вида и именитого застройщика) Да и цены там уже выше + почти все самые дешевые лоты окна-в-окна. Событие тоже сильно дороже, да и локация у События иная. Не скажу что хуже, но там обособленный участок, далекий от инфраструктуры Раменок.

ЖК Инноватор, Мичуринский пр-т, 45, Мосинжпроект

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: