ЖК Инноватор, Мичуринский пр-т, 45, Мосинжпроект

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 12 дек 2022, 15:16

На башне Б с субботы начали собирать опалубку для перекрытия между минус вторым и минус первым этажами, Башня А пока остановились на уровне фундаментной плиты. Идет установка системы расстрелов для крепления котлована и последующей разработки бермы.

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 21 дек 2022, 15:39

Стройплощадка на 21.12.22: все силы направлены на разработку бермы котлована (оставшихся откосов до СВГ) и на подготовку заливки бетоном перекрытия на Башне Б между минус вторым и минус первым этажами.

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 06 фев 2023, 11:32

Состояние на 06.02.23г.

Kolerovoleg · Сообщение **Kolerovoleg** » 21 фев 2023, 18:10

Стройплощадка на 18.02.2023г:фото 1-2-Башня Б, фото 3-4-Башня А, фото 5- не до конца раскрытый котлован коммерческих помещений 1-го этажа

acher · Сообщение **acher** » 09 апр 2023, 08:29

Вчера проезжая мимо увидел, что мокап фасада монтируют:

Олег75 · Сообщение **Олег75** » 28 апр 2023, 17:27

Виды стройплощадки на 28.04.23

башня А

Башня Б

ST Алексей

Добрый день. Мы из региона, рассматриваем покупку квартиры Е2 для себя. Мы с женой и ребенок. Район Раменки.Бюджет до 16.5 млн. Кэш 9500 млн. Остальное ипотека с господдержкой. Сам район нам знаком неоднократно там были.
Рассматриваем ЖК Инноватор, так как другие новостройки в данной локации сильно дороже.
Плюсы: Точечная застройка. Относительно низкая стоимость квадратного метра для дома бизнес класса. Две ветки метро в шаговой доступности. Рядом три парка. Сформировавшийся район.
Минусы: Шоссе и ТПУ под боком. Выдача ключей 25 год (но нас это устраивает). Непонятный застройщик.
Выбираем из трех квартир.
1) https://dom-innovator.ru/apartment/1978/?id=1978 В данный момент на нее дают самую высокую скидку 16% (это подкупает). Стоимость квартиры выходит 16200 млн. Планировка нам очень нравится, большая кухня-гостиная. Изолированная комната. Окна во двор, но в тоже время смущает вид на старый панельный жилой фонд. И под этой квартирой располагаются две студии.
2) https://dom-innovator.ru/apartment/2072/?id=2072 Эта квартира выходит со скидкой 16500 млн. Нравится высокий этаж, хороший вид из окна. Минусом для себя видим вход в комнату из кухни-гостиной, шум от Мичуринского проспекта. Шахты лифта находятся за стеной квартиры.
3) https://dom-innovator.ru/apartment/1931/?id=1931 Самая дорогая из всех 16800 млн. Нравится вид из окна. Функциональная планировка с гардеробной и изолированной комнатой. Из минусов все тот же шум от Мичуринского и шахты лифтов. Стоит ли за нее переплачивать, так как уже выходим из бюджета.
Возможно посоветуете обратить внимание на что-то еще. Или покритикуйте наш выбор.
Будем очень признательны.

Сообщение **Shuran** » 06 май 2023, 11:39

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 11:02. Мы из региона, рассматриваем покупку квартиры Е2 для себя. Мы с женой и ребенок.

не вдупляю, а почему не е3 с ребенком-то? тем более, тут трасса под окнами, локейшен для трудоголиков, переночевать и снова в бой

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 11:02) https://dom-innovator.ru/apartment/1931/?id=1931 Самая дорогая из всех 16800 млн. Нравится вид из окна. Функциональная планировка с гардеробной и изолированной комнатой

вид на мичуру чем может нра? планировка говно - кухня из 2 модулей на картинке фейк, в реале будет угловая из 5, знач стол будет ближе к окну и вся концепция кухни-ГОСТИНОЙ в 17м пропадает, будет кухня с тв в углу
зы смарите е3 матв парк по уму

ST Алексей

Shuran писал(а) 06 май 2023, 11:41 не вдупляю, а почему не е3 с ребенком-то? тем более, тут трасса под окнами, локейшен для трудоголиков, переночевать и снова в бой

Отправлено спустя 1 минуту 52 секунды:

вид на мичуру чем может нра? планировка говно - кухня из 2 модулей на картинке фейк, в реале будет угловая из 5, знач стол будет ближе к окну и вся концепция кухни-ГОСТИНОЙ в 17м пропадает, будет кухня с тв в углу
зы смарите е3 матв парк по уму

Рассматривали Матв. парк. Не нравятся муравейность, низкие потолки, жд и ТЭЦ. Хотя и понимаем что за эту сумму можем взять и Е3. Так же смотрели левел мичуринский. Но по хотелкам уже не бюджет и высотность 50+ смущает.

Сообщение **PlanB** » 06 май 2023, 18:20

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 12:03 Рассматривали Матв. парк. Не нравятся муравейность, низкие потолки, жд и ТЭЦ. Хотя и понимаем что за эту сумму можем взять и Е3. Так же смотрели левел мичуринский. Но по хотелкам уже не бюджет и высотность 50+ смущает.

Если в Инноваторе окна в противоположную сторону от Мичуринского проспекта и высокий этаж (хотя бы от 23-го) - в целом имеет место быть, локация отличная, там же в 3 мин пешком вход в парк 50-летия октября, ещё и две ветки метро под боком. Но соглашусь с комментарием выше, что Евро2 для 3 человек маловата будет. Жить будет не комфортно - смысл тогда от этих высоких потолков и более дорогих входных групп?

ST Алексей

PlanB писал(а) 06 май 2023, 18:20
Если в Инноваторе окна в противоположную сторону от Мичуринского проспекта и высокий этаж (хотя бы от 23-го) - в целом имеет место быть, локация отличная, там же в 3 мин пешком вход в парк 50-летия октября, ещё и две ветки метро под боком. Но соглашусь с комментарием выше, что Евро2 для 3 человек маловата будет. Жить будет не комфортно - смысл тогда от этих высоких потолков и более дорогих входных групп?

Спасибо за ваши комментарии. Мы с женой свыклись с мыслью что будем спать на кухне какое то время

Дочь вырастет мы ей купим отдельное жилье(хоть ту же студию), когда продадим квартиру в своем регионе. В Пике брать не хотим, тренд на мелкую нарезку понятен (для инвеста, для дальнейшей продажи), а для жизни
спальню хочется метров 12-15.

Сообщение **Shuran** » 06 май 2023, 19:08

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 18:59тренд на мелкую нарезку понятен (для инвеста, для дальнейшей продажи)

какого инвеста, если делают, знач массовый спрос на это, в башне А такая же муравейная нарезка живопырок, но у пика можно найти и ылитные корпуса - 17эт с 4 хатами на эт https://www.pik.ru/flat/748776

Arendator · Сообщение **Arendator** » 07 май 2023, 12:04

ST Алексей писал(а) 06 май 2023, 18:59В Пике брать не хотим, тренд на мелкую нарезку понятен (для инвеста, для дальнейшей продажи), а для жизни
спальню хочется метров 12-15.

Здесь похоже на барские замашки и отсутствие опыта в понимании недвиги Москвы, а также в том, к чему может привести систематическое проживание семьи в некомфортных условиях. Инноватор вообще не семейная история, а от Раменок здесь одно слово - на перекрестке пассажирского и автомобильного траффика. Из-за слова "бизнес" на рендерах застроя и 25см высоты потолков вы готовы ютиться на кухне несколько лет, или вы терминаторы, комфорт жизни важнее всякого маркетинга. А ремонт вы учитываете, вы понимаете сколько сейчас стоит ремонт подключ современный, а сколько времени это займет, а исполнителей надежных знаете... В пике матв. парк готовый ремонт, минимум если без понтов на 5 лет вполне хватит и человеческие условия - у каждого своя спальня, район как раз к 25-26 будет город-сад, и даже здесь если для себя дополнительно около ляма будет стоить кухня+мебель+наполнение квартиры. Про Инноватор оцените сколько обойдется ремонт + обстановка - плюсуйте минимум процентов 20-25% к цене, если подключ.
Вообще единственные свои деньги вкладывать (+ кредит) в котлован по сути, и в кв без ремонта, в реалиях настоящего времени риск большой. Вам бы повыше стадию готовности, где хотя бы здание почти возведено. У застройщиков сейчас руки развязаны в плане задержки сроков сдачи, и вероятно последующие года им будут продлевать эту возможность.
з.ы. сейчас не зайти на сайт Инноватора, их сайт лежит, выходные наверное...

Олег75 · Сообщение **Олег75** » 08 июн 2023, 16:44

Фото строительства от 08.06.23

Сообщение **PlanB** » 02 июл 2023, 12:46

https://dom-innovator.ru/apartment/2434/?id=2434

Родственники хотят переселиться в Раменки, из всего что строится (помимо ПИК, он не подходит по локации и по уровню) этот ЖК видится адекватным по цена / локация, именно башня Б с окнами в сторону парка 50-летия Октября. Цена неплохая и планировка отличная. Этаж подходит, у них убеждение, что если лифты встанут, на 3/4 этаж хотя бы пешком можно

Мичура не должна сильно докучать, так как дальнее расположение корпуса и окна в другую сторону, к тому же там будет стилобат, который частично перекроет шум + в целом площадка находится на возвышенности, по моим прикидкам рельеф местности и проекта закроет бОльшую часть шума. Хотя конечно место не особо тихое. Прельщает метро бод боком (им это важно) и 300 метров до входа в большой парк 50-летия Октября. Ну и расположен ЖК - ближе к дорогой и обжитой части района.

Левел Мичуринский имхо на этом фоне проигрывает по всем параметрам, разве что кроме внешнего вида и именитого застройщика) Да и цены там уже выше + почти все самые дешевые лоты окна-в-окна. Событие тоже сильно дороже, да и локация у События иная. Не скажу что хуже, но там обособленный участок, далекий от инфраструктуры Раменок.

ЖК Инноватор, Мичуринский пр-т, 45, Мосинжпроект

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: