Был у застройщика 29 августа в 5 корпусе из всех башен остались только студии 28 метров цена 7,5 плюс парковочное место за 10к оформляются двумя разными договорами(менеджер говорит потом мм можно просто продать и закрыть часть ипотеки)))Watchdog писал(а) 13 июл 2023, 11:38Катался на прошлых выходных смотреть этот ЖК. Бросил авто возле ТПУ Орбион. Прогулялся по ТПУ, прогулялся по Сколково от ТПУ до ЖК, по самому ЖК побродил.
ТПУ - современный, совмещен с торговым центром. Полупустой, парковка возле него небольшая совсем, в воскресение была свободна. Много велосипедистов.
Дорога от ТПУ до ЖК петляет по Сколково, где-то даже по лестницам приходится подниматься. Я хожу быстро, добрался минут за 15. Местные ходят тропами через заброшку. Обратно пошел этим путем - вышло быстрее, но местами даже мне было стремно.
ЖК от Сколково отделен забором, в нем калитка. Все шастают через нее. Если калитку закроют, до мцд фиг доберешься. Двор заставлен тачками, тротуары разбиты. Рядом с первым корпусом позади ТЦ Три кита стоит то ли котельная, то ли ТЭЦ. Шум от нее услышал еще метров за 300. У кого окна на запад выходят - вообще не завидую. Прошелся от ЖК до съезда/выезда на Минское шоссе. Разбитая дорога проходит через автосервисы. Смуглые ребята на тонированных тачках обстряпывают разные дела. У некоторых кобуры на поясах. Там же на выезде строится школа.
С другой стороны от ЖК - здание Сколтеха и бомжеватые ангары.
Сейчас в продаже пятый корпус - 7 башенок. Где-то только теплоизоляцию вешают, где-то уже вентфасады установлены.
Отдел продаж обещает ключи в конце этого года и при покупке квартиры машиноместо за 10к.
ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель
-
Роман 888
- новичок
- Сообщения: 35
- Зарегистрирован: 03 янв 2018, 13:08
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Оушен
-
Fadser
- новичок
- Сообщения: 5
- Зарегистрирован: 19 окт 2021, 00:14
- Пол: Мужской
- Благодарил: 6 раз
- Поблагодарили: 5 раз
- Не в сети
Как человек, год проживающий в 3-м корпусе данного ЖК:
- С магазинами в последние несколько месяцев стало нормально;
- Припарковаться после 7-ми вечера очень тяжело. Дальше видимо будет только хуже;
- Самый быстрый способ выбраться в город на общественном транспорте - это автобус ы/маршрутки от 3-х китов до метро Славянский бульвар (25 мин);
- Калиток на территорию Сколково несколько. Кому погулять/ выйти с собакой – все идут на территорию, в зелень;
- Контингент ЖК понятен, если посмотреть на номера припаркованных авто - 90% это номера регионов.
-
denisandr
- осваиваюсь
- Сообщения: 120
- Зарегистрирован: 17 июн 2022, 22:28
- Пол: Мужской
- Благодарил: 43 раза
- Поблагодарили: 175 раз
- Не в сети
Прочитал тему, многие брали под сдачу.
Есть реальные кейсы?
Смотрю, сейчас можно за 7-7,5кк взять полностью укомплектованную. В долгосрок сдают за 40-45к, доходность получается в районе 6,5%. И это локация не на мусорке как Саларьево или Лухмановская (для момента, когда нужно будет продать).
Понятно, что не сравнится с депозитами, но для сдачи, мне кажется, норм доходность. Что скажете?)
Есть реальные кейсы?
Смотрю, сейчас можно за 7-7,5кк взять полностью укомплектованную. В долгосрок сдают за 40-45к, доходность получается в районе 6,5%. И это локация не на мусорке как Саларьево или Лухмановская (для момента, когда нужно будет продать).
Понятно, что не сравнится с депозитами, но для сдачи, мне кажется, норм доходность. Что скажете?)
-
Arty
- уважаемый
- Сообщения: 1276
- Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:16
- Благодарил(а): 290 раз
- Поблагодарили: 877 раз
- Не в сети
Но и не Москваdenisandr писал(а) 08 июн 2025, 20:44И это локация не на мусорке как Саларьево или Лухмановская (для момента, когда нужно будет продать).