ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

Winner · Сообщение **Winner** » 09 июн 2020, 17:55

Veta писал(а) 09 июн 2020, 17:15 Интересно, а как там спрос на НЕ студии? Не узнавала?

однушек тоже мало осталось. про другие не спрашивала.
утверждают, что на сайте актуальная постоянно обновляемая инфа

Сообщение **Shuran** » 22 июн 2020, 18:08

На территории международного медицинского кластера в Сколково построят «медицинский молл» с филиалами мировых клиник, сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Сейчас готовится ряд заявок от потенциальных участников из Франции, Кореи, Германии и других стран ОЭСР – Организации экономического сотрудничества и развития. Небольшие иностранные клиники, использующие общие медицинские сервисы, разместятся в уникальном многофункциональном медицинском центре, спроектированном по принципу медицинского молла», – рассказал Рафик Загрутдинов «Интерфаксу».

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-skolkovo-po ... ik?from=cl

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 22 июн 2020, 22:50

Подскажите господа и дамы, пора ли продавать? Или уже лучше на собственности. Брала самую маленькую двуху 50 м в самом начале. Сдавать не хочу там, т.к. две квартиры сдаются уже в Сколково, здесь конкуренция будет нереальная.

Dezy · Сообщение **Dezy** » 23 июн 2020, 14:26

Belgravia писал(а) 22 июн 2020, 22:50Подскажите господа и дамы, пора ли продавать? Или уже лучше на собственности. Брала самую маленькую двуху 50 м в самом начале. Сдавать не хочу там, т.к. две квартиры сдаются уже в Сколково, здесь конкуренция будет нереальная.

самая маленькая там была 47-48 м. 2 комн. показали наименьший рост по сравнению со студиями и 1к. Единственный шанс повысить доходность - продавать с ремонтом, но рассчитать затраты и доб. стоимость. Если не готовы, уступайте сейчас.

Winner · Сообщение **Winner** » 23 июн 2020, 14:30

Dezy писал(а) 23 июн 2020, 14:26самая маленькая там была 47-48 м. 2 комн. показали наименьший рост по сравнению со студиями и 1к.

студии и здесь впереди планеты всей, да

DeRos · Сообщение **DeRos** » 23 июн 2020, 14:37

Dezy писал(а) 23 июн 2020, 14:26 самая маленькая там была 47-48 м. 2 комн. показали наименьший рост по сравнению со студиями и 1к. Единственный шанс повысить доходность - продавать с ремонтом, но рассчитать затраты и доб. стоимость. Если не готовы, уступайте сейчас.

Инвест в студии в Инновации по-моему это вообще один из лучших инвестов последнего времени. При первоначальной стоимости 1.8 в августе 2018 сейчас их выставляют по 3,5. Жалею, что взял тогда всего лишь одну студию

hotpan · Сообщение **hotpan** » 23 июн 2020, 15:29

DeRos писал(а) 23 июн 2020, 14:37 Инвест в студии в Инновации по-моему это вообще один из лучших инвестов последнего времени. При первоначальной стоимости 1.8 в августе 2018 сейчас их выставляют по 3,5. Жалею, что взял тогда всего лишь одну студию

Согласен с Вами. Однако вопрос в том, за сколько реально уходят студии. Выставлять - не значит продать. Сами пробовали? По какой цене идет спрос (массовые показы и обсуждение ценника)?

DeRos · Сообщение **DeRos** » 23 июн 2020, 15:41

hotpan писал(а) 23 июн 2020, 15:29 Согласен с Вами. Однако вопрос в том, за сколько реально уходят студии. Выставлять - не значит продать. Сами пробовали? По какой цене идет спрос (массовые показы и обсуждение ценника)?

В феврале за 3.1 продал, но сейчас цены выше

Winner · Сообщение **Winner** » 23 июн 2020, 17:30

hotpan писал(а) 23 июн 2020, 15:29массовые показы

рассмешило, показов нет там.
В циане цены от 3.44

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 24 июн 2020, 13:50

самая маленькая там была 47-48 м. 2 комн. показали наименьший рост по сравнению со студиями и 1к. Единственный шанс повысить доходность - продавать с ремонтом, но рассчитать затраты и доб. стоимость. Если не готовы, уступайте сейчас.

Инвест на двушках, пока выглядит не ужасным, покупала за 3.93 млн (49.7м)поставила на продажу 6.35 млн. Предложений по маленьким двушкам очень мало во вторичке в Инновации в сравнение с однушками и студиями. Если будет много звонков подниму, пока 3 в день, но не очень серьезные. Про ремонт пока рано думать, у меня даже нет даты выдачи ключей.

Отправлено спустя 1 минуту 30 секунд:

Инвест в студии в Инновации по-моему это вообще один из лучших инвестов последнего времени. При первоначальной стоимости 1.8 в августе 2018 сейчас их выставляют по 3,5. Жалею, что взял тогда всего лишь одну студию

да уж. спрос на студии ненасыщаемый...))))

DeRos · Сообщение **DeRos** » 24 июн 2020, 15:01

Прошлым августом объездил весь район Сколково на велосипеде - там конечно классно - уголок ухоженной Европы в Подмосковье. Ну вот сам комплекс общажного типа получается, поэтому не стал сидеть там до собственности, может быть потом и пожалею. Ещё немного смущает отсутствие прямого пути до мцд. А если идти в обход, то расстояние не маленькое получается (1,7 км от первого корпуса). Если в итоге сделают прямую дорожку, то будет конечно ближе

Отправлено спустя 31 минуту 41 секунду:

Winner · Сообщение **Winner** » 30 июн 2020, 02:17

Теперь от Инновации (МЦД Сколково) до Славянского бульвара комфортный подземный переход https://www.tvc.ru/news/show/id/186970

Sonne · Сообщение **Sonne** » 04 июл 2020, 01:31

Belgravia писал(а) 24 июн 2020, 13:51Инвест на двушках, пока выглядит не ужасным, покупала за 3.93 млн (49.7м)поставила на продажу 6.35 млн. Предложений по маленьким двушкам очень мало во вторичке в Инновации в сравнение с однушками и студиями. Если будет много звонков подниму, пока 3 в день, но не очень серьезные.

По двушкам там есть хорошая конкуренция от ЖК Новоивановский(тоже эконом) и ЖК Панорама Сколково(бизнес). Инновация, мне кажется, уже свой рост дала и когда все побегут выходить(а до комиссии в первом корпусе осталось всего ничего), демпинга не избежать, соответственно, чем дальше - тем сложнее будет найти покупателя на подмосковную квартиру по такой цене. Я вообще слабо себе представляю портрет покупателя в данном ЖК уже по факту сдачи квартир, когда ценник пробьет отметку в 175к/метр, если только какие-то сколковские организации, потому что любой физик плюнет на это и возьмет строящийся спальник в Москве. Гранель сейчас достаточно токсична из-за ситуации в Коммунарке и не дай бог они налажают еще и здесь.

Winner · Сообщение **Winner** » 04 июл 2020, 14:44

Sonne писал(а) 04 июл 2020, 01:31любой физик плюнет на это и возьмет строящийся спальник в Москве.

Что в Москве можно купить за 3.5млн?

Sonne писал(а) 04 июл 2020, 01:31Гранель сейчас достаточно токсична из-за ситуации в Коммунарке

а что там? в ветке пишут, что люди ремонты делают, Гранель детский сад строит

Visitor · Сообщение **Visitor** » 04 июл 2020, 14:52

Winner писал(а) 04 июл 2020, 14:44а что там? в ветке пишут, что люди ремонты делают, Гранель детский сад строит

https://www.m24.ru/shows1/109/246411

ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: