ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

Аполлинарий

[quote=Анна7 post_id=146939 time=1534533544 user_id=862]Думаю здесь любой формат будет востребован. Согласен с вами.
Поясню мысль "про служебные" это не СА, это гос контора важен не результат, а процесс осваивания.
Сейчас много гос топов перемещается особенно в такой локации, снимают для них, но нужен договор.
студенты и молодых стартаперы))))) про всех не скажу, только про ту которая там попробовала, 6 месяцев и свинтила в СА.

Сообщение **Shuran** » 18 авг 2018, 16:20

Аполлинарий, топы в эконом-муравейниках не живут, студентов тут нет, вопрос в стартаперах, будет ли их достаточно - хз, пока проект сколково распильно-показушный, перспективы в долгосроке неясные имхо

NatyLog · Сообщение **NatyLog** » 18 авг 2018, 20:53

А всем тоже сказали, что пока адреса нет и поэтому ДДУ не заключают?

Болт · Сообщение **Болт** » 18 авг 2018, 21:11

NatyLog писал(а) 18 авг 2018, 20:53А всем тоже сказали, что пока адреса нет и поэтому ДДУ не заключают?

А когда ожидается? Мне такое не говорили

JulSok · Сообщение **JulSok** » 18 авг 2018, 22:06

NatyLog писал(а) 18 авг 2018, 20:53А всем тоже сказали, что пока адреса нет и поэтому ДДУ не заключают?

Нам сказали , что оформление ДДУ начнут с начала недели , но подписание не ранее 29-31 августа.

Аполлинарий

Shuran писал(а) 18 авг 2018, 16:20Аполлинарий, топы в эконом-муравейниках не живут, студентов тут нет, вопрос в стартаперах, будет ли их достаточно - хз, пока проект сколково распильно-показушный, перспективы в долгосроке неясные имхо

Согласен с вами.
СК доп плюсом просто к М.О. с новой и чистой станцией-поездами (в перспективе)

Градов

Студии тыс по 20-30 в цене прибавили (судя по шахматке) что ли ?

KDV · Сообщение **KDV** » 20 авг 2018, 17:53

Градов писал(а) 20 авг 2018, 17:47 Студии тыс по 20-30 в цене прибавили (судя по шахматке) что ли ?
[

Студия 23,2 подорожала с 2 018 до 2 041, т.е. на 23 тыщи. Тыщу на метр накинули.

Seregin · Сообщение **Seregin** » 20 авг 2018, 18:19

У меня сорвалась сделка по продаже в Москве . Точнее перенесли на середину сентября по обстоятельствам покупателя . Соответсвенно не смогу оплатить как планировал инновацию. Интересно можно ли вернуть деньги за брони по 10000 или переоформить эти брони на других ?

Градов

Seregin писал(а) 20 авг 2018, 18:19У меня сорвалась сделка по продаже в Москве . Точнее перенесли на середину сентября по обстоятельствам покупателя . Соответсвенно не смогу оплатить как планировал инновацию. Интересно можно ли вернуть деньги за брони по 10000 или переоформить эти брони на других ?

Интересно, что скажет менеджер. На возврат не стоит рассчитывать думаю, а переоформить может и выйдет договориться.
Ps середина сентября вроде срастаемый просрок, если конечно есть желание остаться в проекте )

Seregin · Сообщение **Seregin** » 20 авг 2018, 19:59

Сделка середина сентября + рега 8-10 дней. Уже конец сентября . Рисковать не хочу. Попытаюсь пообщаться с манагером. Соответсвенно если разрешит переоформить то есть набор студий 5, 6, 10, 14, 15, 13 этажи 19.5 и 19.6. Может кому то передам здесь бронь - если нужно

CoolCat · Сообщение **CoolCat** » 20 авг 2018, 21:37

Интересно, те, кто покупают тут для сдачи этажами/секциями, экономику данной затеи вообще считали? Минус потерянные % за время стройки от возможности вложить в депозит или ц.б., минус ремонт, мебель, коммуналка (не только счетчики, но и услуги УК, содержание и ремонт), налоги на сдачу (думаю, тут будут строго следить, чтобы сдавали исключительно в белую), минус налог на недвижимость, минус износ и непредвиденные затраты (залив, порча имущества). Да, еще минус простой (а он будет обязательно). И плюс лишняя головная боль. Мне так видится, что это того не стоит. В данный момент все идет к тому, что недвига - это уже больше пассив, нежели актив. Во всяком случае для инвестора.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 20 авг 2018, 21:44

CoolCat писал(а) 20 авг 2018, 21:37Интересно, те, кто покупают тут для сдачи этажами/секциями, экономику данной затеи вообще считали? Минус потерянные % за время стройки от возможности вложить в депозит или ц.б., минус ремонт, мебель, коммуналка (не только счетчики, но и услуги УК, содержание и ремонт), налоги на сдачу (думаю, тут будут строго следить, чтобы сдавали исключительно в белую), минус налог на недвижимость, минус износ и непредвиденные затраты (залив, порча имущества). Да, еще минус простой (а он будет обязательно). И плюс лишняя головная боль. Мне так видится, что это того не стоит. В данный момент все идет к тому, что недвига - это уже больше пассив, нежели актив. Во всяком случае для инвестора.

Конечно, не считали. Вы глаза открыли про сложности потного арендного бизнеса

П.С.: рост стоимости актива на 10-15% в год за время стройки и пессимистичные 10% годовых от аренды вроде лучше депозита 4-6%
И никто не говорил, что Аренда - эта сказка

Болт · Сообщение **Болт** » 22 авг 2018, 12:19

Есть ли у кого свежая информация, когда будут ДДУ оформлять?
Менеджер что-то не берет трубку.
Хочу улететь на отдых на след. неделю, боюсь не начнется ли тут.

Градов

В понедельник ясности не было, ожидали открытия адреса в конце этой - начале следующей недели. Как дозвонитесь, поделитесь плиз текущими новостями )

ЖК Инновация, Одинцовский район, Гранель

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: