ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 01 июл 2022, 11:01

Eshka писал(а) 01 июл 2022, 10:41 можно ли предположить сроки начала строительства этих реновационных домов?

Через пару месяцев должны из экспертизы выйти, т.е. стройка может начаться осенью-зимой

Tatam · Сообщение **Tatam** » 03 июл 2022, 11:22

Пару недель назад позвонил застройщик, пригласил на просмотр квартиры. Зачем - не очень поняла, это не приемка официальная. Обмеров БТИ тоже нет еще. Внятно объяснить почему приглашают не смогли, видимо пытаются "взаимодействовать" с дольщиками, митигировать недовольство так сказать. Сходила, поскольку уехала сейчас на два месяца, решила посмотреть все таки. В целом все нормально, бетон и бетон. У меня планировка не поменялась, тоже 40 м однушка классика, как PlanB писал выше. Единственный неприятный момент - все трубы-стояки оставлены на виду, никогда такого не видела, никакой стенки. И подозреваю что мин метра полтора на этом в плюс застройщику. Но пока цифр нет, рано об этом говорить

Отправлено спустя 6 минут 52 секунды:

PlanB писал(а) 30 июн 2022, 11:47Кто что думает насчет новой планировки? Под аренду / продажу такая ликвиднее будет (я лично сомневаюсь)? И в целом по ситуации. Угораздило же попасть) Столько проектов было в то время, а выбрал самый геморный судя по всему

Так для аренды и продажи лучше новая ваша планировка. Я вот на свою смотрю, у меня классика с комнатой больше кухни, гардеробной и одним санузлом в 1 корпусе, заморочиться и переделать на евро 2, но у меня очень муторно тут будет, да и перепланировки нынче дороги стали... не стоит овчинка выделки

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2022, 11:44

Tatam писал(а) 03 июл 2022, 11:29Пару недель назад позвонил застройщик, пригласил на просмотр квартиры. Зачем - не очень поняла,

единственный смысл - оценить косяки, но если хата б/отд, то покоцанные окна и при "офиц" приемке видны

Отправлено спустя 1 минуту 26 секунд:

Tatam писал(а) 03 июл 2022, 11:29Единственный неприятный момент - все трубы-стояки оставлены на виду, никогда такого не видела, никакой стенки

стенка не всегда бывает, в балт тоже нет, например

Eshka · Сообщение **Eshka** » 13 июл 2022, 22:27

Первый корпус I-love проучил ЗОС. Ждём разрешения на ввод в эксплуатацию

https://i-love.ru/news/pervyy-korpus-ilove-poluchil-zos

Сообщение **Shuran** » 29 июл 2022, 11:38

Eshka писал(а) 13 июл 2022, 22:27Ждём разрешения на ввод в эксплуатацию

В ЖК iLove введен в эксплуатацию дом с квартирами для обманутых пайщиков АО «СУ-155»
Первый жилой корпус с подземным паркингом в составе ЖК iLovе введен в эксплуатацию. Девелопером проекта является ГК «Кортрос». Дом построен в Останкинском районе (СВАО), на улице Бочкова, вл. 11а, объекту присвоен почтовый адрес: ул. Годовикова, д. 11, к. 2, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148396.html

jenya · Сообщение **jenya** » 29 июл 2022, 20:23

Shuran писал(а) 30 июн 2022, 15:52 щас не март, чтоб срочно сливать - все уже случилось и на рынке с кешем никого нету, а ипотечники снижения ставки ждут
сначала сделать ремонт (под ключ, ессно), там видно будет, без ремонта не выйти нормально, легион ленивых б/отд будут ценой душить друг друга, с ремонтом конкуренции почти нет и этот сегмент не среднее по больнице, если осенью ничо хорошего не будет по макро - продавать, под ключ это ж допмаржа 100% к его цене - ндфл покрыть за глаза - закладывайтесь на худшее, что впереди стагнация на год-два и хата просядет потихоньку, если вдруг чо изменится в ближ 3-4мес - переиграете, смысла сидеть на ж ровно 1,5г не вижу, даже на депо положить выгоднее налога
зы стата по вторичке наше все в ближ месяцы

Тоже немного подумываю об этом, продать или нет.
Наверно, тож полезу в ремонт, послушаю бывалых)))
1 я очередь, стройка под носом, если сдать в аренду, это сильно будет отпугивать клиента (стройка)?

Сообщение **Shuran** » 29 июл 2022, 21:30

jenya писал(а) 29 июл 2022, 20:231 я очередь, стройка под носом, если сдать в аренду, это сильно будет отпугивать клиента (стройка)?

если продавать потом, в аренду нельзя, ушатают мебель и технику. в больших хатах капризные, в мелких нет, бюджеты разные жеж, но задорого не сдать, если в 40м движ, да и первые 1,5-2г ремонты делают, в 1й год ваще не выжить, пора фкуривать уже, 4й год тут

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 30 июл 2022, 18:59

Shuran писал(а) 29 июл 2022, 21:30если продавать потом, в аренду нельзя, ушатают мебель и технику.

Я кстати, недавно продал хату с арендатором

Тема рабочая.

Сообщение **Shuran** » 30 июл 2022, 19:01

Alex76 писал(а) 30 июл 2022, 18:59 Тема рабочая.

забыл добавить, "в редких случаях") какую хаты ты продал хз, а тут речь же о крутом "дизайнерском" ремонте с бошем по кругу, сюда как раз такой просится, в экономе с отд не вижу смысла в мебели для продажи. и в аренде в принципе, если хата не в 0,1 куплена

Сообщение **PlanB** » 14 авг 2022, 10:11

В 1 корпусе идет выдача ключей. По МОПам есть в некоторых местах косяки - плохо покрасили, плохо нанесли штукатурку и тд.

Сообщение **PlanB** » 15 авг 2022, 15:05

Немного новых фото 3 корпуса снаружи и изнутри.

Клинкерный кирпич (точнее имитация) неплохо смотрится. Однозначно лучше, чем серые панели 1го корпуса, который в пасмурную погоду больше похож на бизнес-центр

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2022, 11:27

В строящихся корпусах московского квартала iLove начались фасадные работы
Семейный квартал iLove в Москве, застройщиком которого является ГК «КОРТРОС», строится согласно утвержденному графику. Первый корпус проекта уже введен в эксплуатацию, и в настоящее время в стадии активных работ оставшиеся 4 корпуса, сообщается в пресс-релизе ГК «КОРТРОС».

Во втором корпусе разработка котлована выполнена на 90%. Идут работы по возведению фундамента и вертикальных монолитных конструкций подземной части. Началось возведение монолита надземной части.

В третьем корпусе полностью завершены монолитные и кладочные работы. Строители занимаются устройством кровли и отделочными работами в паркинге – выполнено 95% и 65% соответственно. Ведутся отделочные работы надземной части (готово уже 45%) и гидроизоляционные кровельные работы секций (сделано 65%). Благоустройство территории выполнено на треть.

В четвертом корпусе котлован разработан на 85%, идут работы по возведению фундамента – готово 50%. Сорок пять процентов монолитных конструкций подземной части уже возведены, и рабочие приступили к монолиту конструкций надземной части.

В корпусе №5 квартала завершены работы по устройству шпунтового ограждения и разработка грунта котлована. Основание фундамента готово на 99%. В активной стадии возведение монолита подземной и надземной частей – уже сделано 85%. Гидроизоляция выполнена на 85%, стены и перегородки надземной части возведены на 45%, начались фасадные работы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/148673.html

jenya · Сообщение **jenya** » 29 авг 2022, 00:58

Кто-то получил ключи?
Звонил, стою "в очереди" на заселение. Жду некую ссылку в ЛК (по заселению) и пароль.

Сообщение **PlanB** » 30 сен 2022, 11:42

Привели в порядок МОПы. Смотрится норм

jenya · Сообщение **jenya** » 07 окт 2022, 01:39

Был сегодня в доме. Прогулялся по подъезду. Выглядит всё неплохо.
Есть недочёты.
Кто-то уже делает ремонт.

Отправлено спустя 1 минуту 59 секунд:
Есть тут те, кто уже получил елючи. Площадь увеличилась? Пришлось доплачивать?
Или, может, уменьшилась?

ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: