ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

cherepan · Сообщение **cherepan** » 07 июл 2021, 16:19

BilerEstate писал(а) 07 июл 2021, 15:22Все в курсе, что стартовали продажи во 2 корпусе? Вся инфа у менеджеров.. Но это было 2 числа...На сайте пока нет ничего

Ценник на мой взгляд не очень, примерно 100кв м на средних этажах 26.5-27, высоких пока нет. ключи 4й квартал 24.

Сообщение **PlanB** » 08 июл 2021, 00:31

BilerEstate писал(а) 07 июл 2021, 15:22Все в курсе, что стартовали продажи во 2 корпусе? Вся инфа у менеджеров.. Но это было 2 числа...На сайте пока нет ничего

Квартиры во 2 корпусе, если не ошибаюсь, все с отделкой white box. Цены соответствуют нынешним реалиям...

Vavasikus · Сообщение **Vavasikus** » 08 июл 2021, 10:43

да white box.
мне предложили евро 3 72-73 метра от 20,5. 8этаж
на сайте похоже стоят 23 у них сейчас.

BilerEstate · Сообщение **BilerEstate** » 09 июл 2021, 11:19

PlanB писал(а) 08 июл 2021, 00:31 Квартиры во 2 корпусе, если не ошибаюсь, все с отделкой white box. Цены соответствуют нынешним реалиям...

Одна секция с white-box, вторая - чистовая, но пока не в продаже.. По старту не сказали

LA90034 · Сообщение **LA90034** » 16 июл 2021, 06:44

Deus писал(а) 26 ноя 2020, 13:54Комитетом по архитектуре и градостроительству Москвы согласована такая схема транспортного обслуживания территории в мае 2019, с условием строительства проезда шириной 9м и соединения улиц Годовикова и Бочкова с Мурманским проездом.

пруфы в студию пжста, где ссылка?

эта схема еще актуальна?
прочитал все 42 страницы про ограждение не нашел. Будет ли огражден ЖК?

LA90034 · Сообщение **LA90034** » 16 июл 2021, 15:15

сделал свой рисерч - рассматриваю это объект
Плюсы: бизнес класс, двор без машин, облицовка симпатичная, близость к центру, парки: ВДНХ-2 км и Сокольники – 3км. Парк Останкино – 1.5км.
Минусы: еще 2 года будет стройка (достраивают 5 корпус и будут строить 4 корпус) + будут строить жилье для города рядом (еще стройка на пару лет после 2023г), машиноместо оч маленькое и узкое - менеджер сказал что все м-места по 13.3 м (размеры 2.5*5.3), соотношение м-мет к квартирам 60%, внутренний двор маленький, в высоких корпусах вид окна в окна, один вход в метро и он загружен с утра и вечером, территория ЖК не огорожена, лифты Хюндай (первый раз слышу), генподрядчик: Моспромстрой (качество может страдать если от застройщика не будет контроля, мой дом строил Моспромстрой - судился с застроем потом), потолки уровня комфорт – 3.1м.

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2021, 15:18

LA90034 писал(а) 16 июл 2021, 15:15потолки уровня комфорт – 3.1м.

а скока надо-то?

Отправлено спустя 27 секунд:

LA90034 писал(а) 16 июл 2021, 15:15соотношение м-мет к квартирам 60%,

это минус? хорошо, если это купят
зы почему-то вы на днях писали, что хорошевский хотите, это совсем другая локация, если для вас выбор из этих жк, то вам другой форум нужен, тут по локации выбирают для себя

LA90034 · Сообщение **LA90034** » 16 июл 2021, 15:34

Shuran писал(а) 16 июл 2021, 15:18что хорошевский хотите, это совсем другая локация, если для вас выбор из этих жк, то вам другой форум нужен, тут по локации выбирают для себя

спасибо: обе локации нравятся, сравнивал для себя этих два ЖК, тут не нарушая правил, написал о своих выводах про + и - именного этого ЖК, (про Хорошевский напишу чуть позже там, пока плюсов больше у него).

Shuran писал(а) 16 июл 2021, 15:18а скока надо-то?

поправьте если я не прав но бизнес вроде бы 3.3м в бетоне

Shuran писал(а) 16 июл 2021, 15:18 60% - это минус? хорошо, если это купят

лично для меня да минус , с точки зрения чем меньше соотношение тем меньше предложение м-мест и соответственно тем выше цена застроя при прочих равных. ну и при меньшем кол-ве м-мест надо их выбирать и покупать сейчас , пока нормальные места еще остались, и мне надо вывалить сразу 5 млн за 2м-места , а при больше соотношении - можно было бы и подожать и взять позже...

Shuran писал(а) 16 июл 2021, 15:18хорошо, если это купят

это не мои проблемы, а застроя , если не купят дадут скидку.

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2021, 16:06

LA90034 писал(а) 16 июл 2021, 15:34спасибо: обе локации нравятся, сравнивал для себя этих два ЖК,

удачи на других ресурсах

Сообщение **PlanB** » 20 июл 2021, 12:25

Проектировка ближайшего окружения до 2037 года (красным - дома по реновации). Закроют собой ЖД, однако одновременно с этим вопрос закрытой территории ЖК становится более актуальным, иначе внутренняя территория и игровые площадки рискуют стать достоянием всего квартала

Сообщение **PlanB** » 22 июл 2021, 11:51

Аэросъемка ЖК iLove (судя по прогрессу на видео - старая запись, сейчас фасад на 1к уже почти полностью готов).

andrew881988

Свежие фоточки, оградок под окнами пока нет, 3ий корпус

Сообщение **PlanB** » 21 авг 2021, 13:18

Ближайшую прогулочную зону - Звездный Бульвар - реконструируют, облагораживают.

Сообщение **PlanB** » 21 авг 2021, 13:43

Пользуясь случаем, хотел бы обсудить, кто что думает о потенциале этого ЖК на ключах, учитывая новые реалии МРН? На старте продаж речь шла о ~270к за метр в евроформатах? Теперь, полагаю, можно рассчитывать на 320-330? Классика 300к?

P.S имеется здесь однушка 40м с длинной кухней 14 кв.м (по длине кухня аналогична спальне, которая 16кв.м, только спальня чуть шире…планирую обустроить хоть и не полноценную, но кухню-гостиную - пропорции помещения по идее позволяют).
Изначально брал для себя, но теперь задумываюсь о двушке (скорее евро3), ну и соответственно в раздумьях, пытаться продать сейчас или ждать ключей. Что скажете по выходу? Понятно, что ремонт делать в любом случае если на ключах….

Сообщение **Shuran** » 21 авг 2021, 13:44

PlanB писал(а) 21 авг 2021, 13:41P.S имеется здесь однушка 40м с длинной кухней 14 кв.м (по длине кухня аналогична спальне, которая 16кв.м, только спальня чуть шире…планирую обустроить хоть и не полноценную, но кухню-гостиную - пропорции помещения по идее позволяют).

норм к-г не сделать, нарисуй и опровергни) с ремонтом и мебелью 400+ имхо

ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: