ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

plan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1195
Зарегистрирован: 17 июн 2017, 20:32
Пол: Мужской
Благодарил: 34 раза
Поблагодарили: 1698 раз
Не в сети

Сообщение plan »

44leoparda писал(а) 14 май 2020, 17:00а что именно безграмотно и насколько это плохо?
При беглом просмотре:
1. Шахты ВК нужно делать индивидуальными для каждой квартиры с доступом из межквартирного коридора (кроме торцевых - в них доступ их коридора сложно обеспечить). В вашем санузле не будет никому не нужных лючков, подводка к приборам нижняя, а не через потолок, обслуживание стояков из общего коридора.
2. Транзитные коммуникации в жилых комнатах - показатель низкого качества проекта. Если это водоотведение с кровли, то еще прочистки будут, с доступом из вашей комнаты.
3. Коридоры в квартирах (по крайней мере в тех что выложены здесь) ужасны по своим планировочным решениям.
4. Несущие колонны по внешнему периметру - при грамотном подходе их можно сделать заподлицо с кладкой и получить ровную стену, сейчас куча выступов и углов.
5. Нужны размеры, но на вскидку столешницы на кухнях вылезут в окно.
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
Shuranmonoxead44leoparda

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Новые фото за май.
Вложения
442945D3-C2FE-4D35-916E-B105D1108975.jpeg
CAD69448-3325-4295-89F2-06AA3D842E0F.jpeg
F8EE6F17-C796-4B5D-848D-5CBA8A87BB08.jpeg
3149C8EA-7799-4DE2-A952-2B1384FB6F0B.jpeg
90429CE9-52D2-43B8-A2DE-592A412ED3D4.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranStar00544leoparda

chel007
новичок
новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 15 мар 2019, 17:33
Пол: Мужской
Поблагодарили: 4 раза
Не в сети

Сообщение chel007 »

В сегодняшнем прямом эфире с ГК Кортрос поднимался вопрос насчет 1го корпуса, отмахиваясь сказали что изменения планировок прописаны в договорах и что плата за доп. метры будет взиматься после приемки. Думаю вопроса о том будет она взиматься или нет уже нет, теперь вопрос уже сколько именно.

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30365 раз
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

chel007 писал(а) 19 май 2020, 19:39 отмахиваясь сказали что изменения плинировок приписаны в договорах и что плата за доп метры будет взиматься после приемки.
и это правильно, с паникой на другие ресурсы, плз. тут надо знать, что никто площадь стояков в площ хаты не будет включать, форум для продвинутых. в 214-фз инфа, что застрой может, а что нет. в дду ваши и его права и обязанности

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Монтируют фасад на 1 корпус.
Вложения
2AF3D983-1632-4F6F-BF36-29C1A0DF6EE3.jpeg
ED4F6D2E-3BE7-47CF-A867-8BC3F105BE36.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 6 человек:
Shuranzamkad1000Golden fleeceStar00544leopardaDeus

Tatam
постоялец
постоялец
Сообщения: 238
Зарегистрирован: 06 сен 2017, 12:28
Пол: Женский
Благодарила: 57 раз
Поблагодарили: 96 раз
Не в сети

Сообщение Tatam »

Там можно срезать через дворы, почти в 2 раза быстрее и приятнее идти чем вдоль улицы

zamkad1000
новичок
новичок
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 сен 2017, 15:00
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение zamkad1000 »

Нашел неожиданное улучшение транспортной ситуации около ЖК:
Станция Калибровская (платформа МЦД-3)
- строящаяся платформа МЦД-3 между станциями Останкино и Рижская.
Дата открытия: 2021—2022 год.
Вложения
IMG_20200528_094414.jpg
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Eshka

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Похоже, выбирают оптимальный вариант фасада и окон. Странно, что они это делают на самой видимой стороне - мне казалось, что публике всегда лучше показывать конечный вариант :? Но ладно, будем посмотреть что они там выберут в итоге))
Вложения
7CAF6833-8E00-4E1B-AE0C-0E1F550E9626.jpeg
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
mr_myxinShuran44leoparda

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30365 раз
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

PlanB писал(а) 29 май 2020, 13:36Похоже, выбирают оптимальный вариант фасада и окон. Странно, что они это делают на самой видимой стороне - мне казалось, что публике всегда лучше показывать конечный вариант
это и есть конечный, вы думаете, застрои будут спрашивать и обсуждать проект? :D типо, не понра? ну мы ща все переделаем и перезакажем, ога) повесили, чтобы свои топы же глянули, вот если им не понра, тогда и переделают, но это время и деньги, бывает редко

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Shuran писал(а) 29 май 2020, 16:35 это и есть конечный, вы думаете, застрои будут спрашивать и обсуждать проект? :D
Так они фасады разного цвета и фактуры прилепили в том месте, где они должны быть одной цветовой гаммы. И окна со стеклами разных оттенков...представитель застройщика сказал, что они выбирают наилучший вариант с т.з внешнего вида. Может это лапша на уши, конечно, но цвет фасада явно не должен различаться на одном и том же этаже (еще и фактура разная у серого и более темного) :?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30365 раз
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

PlanB писал(а) 29 май 2020, 16:40представитель застройщика сказал, что они выбирают наилучший вариант с т.з внешнего вида.
тогда понятно про разные оттенки, про публику резануло, а свои глянут и выберут, это да

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

Shuran писал(а) 29 май 2020, 16:43 тогда понятно, про публику резануло, а свои глянут и выберут, это да
Да...я не имел в виду, что будут слушать дольщиков. Это утопия, увы.

zamkad1000
новичок
новичок
Сообщения: 46
Зарегистрирован: 17 сен 2017, 15:00
Пол: Мужской
Благодарил: 6 раз
Поблагодарили: 64 раза
Не в сети

Сообщение zamkad1000 »

Фасад вживую не впечатлил
Вложения
IMG_20200614_171339.jpg
IMG_20200614_171010.jpg
IMG_20200614_171235.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Deusavers

AlexeyBar
наблюдатель
наблюдатель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 01 июл 2020, 22:46
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение AlexeyBar »

452070z писал(а) 13 май 2020, 02:31Вообще, конечно наглость. Это незаконно. Стояки и венчикообразно являются вроде как общедомовой собственностью, как шахты лифта , например. Если застройщик будет вносить эти метры в общую, не отделяя венткороб- то можно судится.
Суды встают на сторону застройщика. У меня до ВС РФ дело с Главстроем дошло. В проекте сначала были зашиты все шахты коммуникаций, затем в одностороннем порядке застройщиком был изменен проект, где зашивка стояков коммуникаций в квартирах не предполагается. БТИ при обмере посчитала в площадь квартиры. Застройщик предъявил доплату. Суды согласились с ними

Аватара пользователя
PlanB
модератор
модератор
Сообщения: 1201
Зарегистрирован: 12 окт 2019, 04:50
Пол: Мужской
Благодарил: 255 раз
Поблагодарили: 1429 раз
Не в сети

Сообщение PlanB »

AlexeyBar писал(а) 01 июл 2020, 23:32 Суды встают на сторону застройщика. У меня до ВС РФ дело с Главстроем дошло. В проекте сначала были зашиты все шахты коммуникаций, затем в одностороннем порядке застройщиком был изменен проект, где зашивка стояков коммуникаций в квартирах не предполагается. БТИ при обмере посчитала в площадь квартиры. Застройщик предъявил доплату. Суды согласились с ними
В iLove (пока что в 1 корпусе) они поменяли на коллекторную систему ГВС и ХВС (что неплохо), вынесли все коммуникации в МОП, и не стали зашивать шахты типа чтоб ремонты было легче делать (по их же заявлениям)...застройщик клянется что это более удобный вариант, может так оно и есть, но метраж и соответственно стоимость квартир один фиг выросла, у больших квартир в среднем на 5-6 кв метров (!), что у многих выльется не в один миллион рублей, а это еще даже без обмера БТИ...как мне кажется грамотный подход был бы ИЗНАЧАЛЬНО все это предусмотреть и сразу реализовать :?:

Отправлено спустя 15 минут 34 секунды:
Тем временем строительная готовность:
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ShuranGolden fleece