ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

Pablo_Pablo · Сообщение **Pablo_Pablo** » 12 окт 2019, 04:45

Есть ли у кого-нибудь информация о том, когда Кортрос начнет продавать коммерческую недвижимость в ЖК? Учитывая масштаб комплекса, данная тема интересна с точки зрения пассивного дохода.

Сообщение **PlanB** » 12 окт 2019, 05:16

Добрый день. Был на прошлой неделе в офисе продаж, спрашивал про отделку от застройщика. Менеджер сказал, что будут предоставлять такую опцию. Стоимость назвал в районе 30 тыс за метр. Кто уже сталкивался с отделкой в ЖК, как расцениваете данный ценник? Стоит взять чтобы не париться или за такие деньги лучше собственный дизайн проект и от сторонней компании? Слышал, застройщики обычно делают либо нормально, либо плохо. В случае с Кортрос думаю плохо вряд ли будет, но вот «нормально» за такие деньги тоже не хотелось бы. Кто что думает?

veror · Сообщение **veror** » 12 окт 2019, 12:29

PlanB писал(а) 12 окт 2019, 05:16 Добрый день. Был на прошлой неделе в офисе продаж, спрашивал про отделку от застройщика. Менеджер сказал, что будут предоставлять такую опцию. Стоимость назвал в районе 30 тыс за метр. Кто уже сталкивался с отделкой в ЖК, как расцениваете данный ценник? Стоит взять чтобы не париться или за такие деньги лучше собственный дизайн проект и от сторонней компании? Слышал, застройщики обычно делают либо нормально, либо плохо. В случае с Кортрос думаю плохо вряд ли будет, но вот «нормально» за такие деньги тоже не хотелось бы. Кто что думает?
[

Мне говорили про 50/метр, но с учетом супер-пупер кухни. Мебели, штор, света в эти деньги не будет

Сообщение **PlanB** » 12 окт 2019, 13:03

veror писал(а) 12 окт 2019, 12:29 Мне говорили про 50/метр, но с учетом супер-пупер кухни. Мебели, штор, света в эти деньги не будет

50/метр уже дорого конечно...я думаю сделаю дешевле под себя.

Сообщение **PlanB** » 17 окт 2019, 13:48

с 26 минуты про iLove. Порадовало, что оценили локацию и проект. Они ещё сказали что средняя цена за метр в этом районе 250 тыс, это как я понял в относительно новых домах и в сталинках около проспекта мира? Не может же быть такая цена учитывая ветхие пятиэтажки....?

Пока, как я понял, к ключам можно ожидать 270-280 тыс за метр в iLove на студии и однушки? Как оцениваете перспективы?

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 17 окт 2019, 14:37

PlanB писал(а) 17 окт 2019, 13:48 Пока, как я понял, к ключам можно ожидать 270-280 тыс за метр в iLove

330-350 на ключах с качественной отделкой, видом и удачной планировкой.

vasya_666 · Сообщение **vasya_666** » 17 окт 2019, 14:59

PlanB писал(а) 12 окт 2019, 05:16нормально»

качественный ремонт от застройщика, это скорее исключение, нежели, чем правило.
Кортрос пытается отжать на всем - лучше пусть будет и дороже, но под контролем, с вашими инженерными решениями и из материалов, которые вы выбирали.
Это если для себя.

Если под аренду, то я бы взял от застроя

nikolay83 · Сообщение **nikolay83** » 17 окт 2019, 15:38

Cool`man писал(а) 17 окт 2019, 14:37 330-350 на ключах с качественной отделкой, видом и удачной планировкой.

Ну это Вы уж сильно губу раскатали. в 1147 готовом по 260 продать с апреля не могут и даже если включить арифметику по 7% в год прибавка, то в лучшем случае 280 через 2 года.

shtigo · Сообщение **shtigo** » 17 окт 2019, 15:50

nikolay83 писал(а) 17 окт 2019, 15:38
Ну это Вы уж сильно губу раскатали. в 1147 готовом по 260 продать с апреля не могут и даже если включить арифметику по 7% в год прибавка, то в лучшем случае 280 через 2 года.

Согласен, такого роста не ждите.
Это не серебряный фонтан, с закрытой территорией и исторической оставляющей. Рядом с Айлав много сноса по реновации, ждём уплотнения новыми 25 этажными и выше домами.

Alik · Сообщение **Alik** » 17 окт 2019, 15:53

vasya_666 писал(а) 17 окт 2019, 14:59Если под аренду, то я бы взял от застроя

Так они заявляют стоимость ремонта около 50 тыр за метр. Самому явно дешевле обойдётся

Сообщение **Shuran** » 17 окт 2019, 15:56

nikolay83 писал(а) 17 окт 2019, 15:38в 1147 готовом по 260 продать с апреля не могут и даже если включить

там метражи завышенные и много классики из 2006г, сравнивают сравнимое, тут 300-320 с отд имхо

nikolay83 · Сообщение **nikolay83** » 17 окт 2019, 16:09

Shuran писал(а) 17 окт 2019, 15:56 там метражи завышенные и много классики из 2006г, сравнивают сравнимое, тут 300-320 с отд имхо
[

Да я вроде для сравнения взял однуху 48 м. А так, как скажете...

Сообщение **Shuran** » 17 окт 2019, 16:16

nikolay83 писал(а) 17 окт 2019, 16:09Да я вроде для сравнения взял однуху 48 м. А так, как скажете...

это евро2ка или 1ка? у меня сайт 1147 не открывается

nikolay83 · Сообщение **nikolay83** » 17 окт 2019, 16:19

Shuran писал(а) 17 окт 2019, 16:16 это евро2ка или 1ка? у меня сайт 1147 не открывается

Это по циану 1ка - 5 этаж 11800 (245/м2).

Сообщение **Shuran** » 17 окт 2019, 16:22

nikolay83 писал(а) 17 окт 2019, 16:19Это по циану 1ка - 5 этаж 11800 (245/м2).

https://www.cian.ru/sale/flat/212052842/

Shuran писал(а) 17 окт 2019, 15:56и много классики из 2006г, сравнивают сравнимое,

ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: