ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

Sheppard · Сообщение **Sheppard** » 28 фев 2019, 18:56

Я просто сделал вывод о возможных проблемах застройщика, исходя из информации поступающей об главном конечном бенефициаре.
В ближайшее время один из крупнейших банков РФ планирует закрыть лимиты на Кортросс. Какой именно говорить не буду. Это 100% информация.
Там посмотрим.
Вот что есть в интернете, дальше смотреть?
https://versia.ru/viktor-vekselberg-ras ... y-v-rossii

Сообщение **Shuran** » 28 фев 2019, 19:17

Sheppard писал(а) 28 фев 2019, 18:56Вот что есть в интернете, дальше смотреть?

удачи на других ресурсах с такими источниками "не домыслов", я предупреждал не раз

Shuran писал(а) 14 фев 2019, 16:50нда...если нужен форум, рекомендую месяц его почитать, далее с таким контентом бан будет сегодня же, но почитав, поймете сами, какая пурга у вас была "на входе"

Golden fleece

Sheppard писал(а) 28 фев 2019, 13:53 Локейшен хорош и цена тоже, только за последнее время от двух независимых источников получил информацию об огромном сливе активов за рубеж господина Вексельберга, а учитывая конечного бенефициара Кортросса/Реновы это вызывает неподдельное опасение.
Сам купил здесь квартиру, теперь
[

"Независимые источники" аля желтой "Версии" - это сильно

Цена подобной статейки, где всё собрали в кучу и притянули за уши, меньше однушки за МКАДом. История с КЭС давняя, ей около 10 лет, да и лично к Вексельбергу претензий не было, остальное по статье даже коментить не буду, ибо бравируют подменной и перемешиванием фактов в удобном для негативного образа (Вексельберга) прочтении.
Касаемо "огромного слива активов за рубеж" - это вызывает улыбку, т.к. за бугром Вексель имеет статус друга Пу, со всеми вытекающими для него там рисками, аля Дерипаска. Вексельберг сам так подставляться не будет, ибо тут у него всё хорошо, есть мощный админ. ресурс и довольно сильное лобби (при текущей власти).
З.ы. вообще очень странно читать подобную "аналитику" от человека, который якобы купил тут квартиру, и якобы работает в банке, а отделять сор от зёрен не научился, либо это банальное паникерство, либо это кому-то нужно. В любом случае, оба эти пункта не попадают под ЦА этого форума, мы тут за объективность и официальные источники, а не за, пардон, дешевое гавно на вентиляторе (с).

Maksimus · Сообщение **Maksimus** » 01 мар 2019, 15:09

Sheppard писал(а) 28 фев 2019, 18:56 Я просто сделал вывод о возможных проблемах застройщика, исходя из информации поступающей об главном конечном бенефициаре.
В ближайшее время один из крупнейших банков РФ планирует закрыть лимиты на Кортросс. Какой именно говорить не буду. Это 100% информация.
Там посмотрим.
Вот что есть в интернете, дальше смотреть?
https://versia.ru/viktor-vekselberg-ras ... y-v-rossii
[

Выводы это хорошо, но вопрос в том из каких источников делать выводы. Данное издание в принципе на строительстве не специализируется, что и видно по тексту события перепутаны местами причины и следствие нарушены, видно что писал человек, который некомпетентен в этой сфере, поэтому я бы не стал бы доверять подобного рода аналитике.

Alex76 · Сообщение **Alex76** » 01 мар 2019, 19:37

Maksimus писал(а) 01 мар 2019, 15:09Выводы это хорошо

Выводы надо делать из того, что творится на стройплощадке.
Кто в курсе, в партнерах проекта значится Капитал Групп, какое конкретно участие они принимают?

ИльяРо

Всем спасибо за ценную информацию по ЖК, полдня читал все очень по сути. Планирую приобретать в нем евротрешку. И все меня устраивает, осталось два нерешенных вопроса. Ранее был вопрос по потолкам, и я разобрался с их высотой), вот

найденные на просторах интернета размеры секций. Я конечно не математик, но в первой картинке все и так понятно 3300 между этажами 200 перекрытия, итого 3100, и на других картинках та же арифметика, если высота дома 119800, отнимаем 1 этаж 6400, делим на 34 оставшихся этажа и получается 3300, тоже с учетом перекрытий бьет, малоэтажные секции без 11 в котором потолки 4 метра, 36100 минусуем первый этаж 6400, и делим на 9, итого 3300, профит. Картинки это фото оригиналов с архитектурного бюро, там подписи есть и все такое, так, что инфа сотка)
Единственно у меня остался вопрос про комфорт и бизнес класс. В интервью Александр Абрамов из ГК Кортрос утверждает, что башни Бизнес, а 11 этажные секции, это Комфорт, но по моим скромным познаниям, основное отличие Бизнеса от Комфорта, это уникальность проекта, внешняя отделка, высота потолков, планировочные решения, благоустройство. Абрамов говорит, что отличие в лифтах, но это и так понятно, лифт для 11 этажной секции, где по 3-4 квартиры явно нуден попроще, чем для 35 этажной, где по 8-9 квартир, потому как для 40 квартир 2 лифта и для 270 4 лифта явно не равнозначно. Поэтому возникает вопрос, зачем они разделяют вообще в одном корпусе секции на классы? В чем тут подвох и реальное различие? Ну кричали бы со всех сторон, что это чистый бизнес)

<Dreamer> · Сообщение **<Dreamer>** » 07 мар 2019, 18:15

Прислали сообщение о скидках 3% до 21 марта

monoxead · Сообщение **monoxead** » 07 мар 2019, 20:16

ИльяРо писал(а) 07 мар 2019, 17:14Александр Абрамов из ГК Кортрос утверждает, что башни Бизнес, а 11 этажные секции, это Комфорт

Мы спрашивали в офисе по поводу этого интервью. Нам наша менеджер сказала, что в интервью спороли чушь и весь комплекс - бизнес.

Alex_808 · Сообщение **Alex_808** » 11 мар 2019, 23:48

Доброе время суток.
Проект интересный. Но прочитав форум я не понял почему тут обсуждается близость ТЭЦ/РТС и совсем не обращают внимание на близость хлебозавода Fazer.
Уровень опасности по санитарным нормам 3 или 4. скорее 3, т.к. эти уровни отличаются производительностью продукции в сутки: до или больше 2.5 тонн/сутки. Википедия говорит что Фазер 46 тонн/сутки.
Соответственно требуемое расстояние по санитарным нормам для 3/4 группы опасности 100/50 метров соответственно - чего тут явно нет.

ИльяРо

<Dreamer> писал(а) 07 мар 2019, 18:15Прислали сообщение о скидках 3% до 21 марта

Скидки только при оформлении электронной сделки через Сбербанк.

ИльяРо

monoxead писал(а) 07 мар 2019, 20:16
Мы спрашивали в офисе по поводу этого интервью. Нам наша менеджер сказала, что в интервью спороли чушь и весь комплекс - бизнес.

Менеджеры, так себе источник. Их задача продать, а если учесть, то что они вообще с другой конторы то и с них спроса нет. Я привык все слова подкреплять документами, ну или хотя бы информацией из официальных источников.
Кстати тут ещё обсуждали вопрос связанный с предоставление в ЖК квартир по реновации и опять же многие писали, что менеджеры отрицают возможность этого. Так вот, можно посмотреть на оф сайте, там указаны все площадки под застройку по реновации, и наш ЖК туда не входит, зато я обратил внимание, что почти все хрущевки в пешей доступности должны снести по реновации, а вот хорошо это или плохо тут вопрос конечно.

Отправлено спустя 46 минут 20 секунд:

Alex_808 писал(а) 11 мар 2019, 23:48Доброе время суток.
Проект интересный. Но прочитав форум я не понял почему тут обо+ осуждается близость ТЭЦ/РТС и совсем не обращают внимание на близость хлебозавода Fazer.
Уровень опасности по санитарным нормам 3 или 4. скорее 3, т.к. эти уровни отличаются производительностью продукции в сутки: до или больше 2.5 тонн/сутки. Википедия говорит что Фазер 46 тонн/сутки.
Соответственно требуемое расстояние по санитарным нормам для 3/4 группы опасности 100/50 метров соответственно - чего тут явно нет.

Алекс, завод относится к 3 классу по санитарной классификации, все верно. Вот только Вы не удосужились прочесть документ целиком, да даже раздел где прописаны санитарные зоны звучит VIII. Санитарная классификация промышленных объектов ... и размеры ОРИЕНТИРОВОЧНЫХ санитарно-защитных зон для них. А ранее в данном САНПИНе прописано, что данные зоны проектируются с учетом множества факторов и т.п. Плюс важно понимать, что эти зоны расположены вокруг непосредственного производства, а не вокруг территории всего объекта. На территории завода Фацер много производств + административные здания, а непосредственно выпечка происходит в круглом здании в глубине территории, яндекс говорит, что расстояние от него до 1 корпуса 200+ м. До других корпусов будет ближе, но меньше ли 100 м пока сказать сложно. Но учитывая, что на заводе стоит современное финское оборудование, я думаю фактическая санитарная зона там еще меньше, но утверждать не буду. Тем не менее раз разрешение на строительство получено, то дома в санитарную зону не входят. Честно говоря мне вообще не совсем понятен Ваш страх, финский современный хлебозавод уж точно меньшее из зол в зоне строительства ЖК, во всяком случае это мое мнение.

Alex_808 · Сообщение **Alex_808** » 13 мар 2019, 09:27

Добрый день. Не подскажете с каким юридическим лицом заключается договор ДДУ?

Сообщение **Shuran** » 13 мар 2019, 17:23

Alex_808 писал(а) 13 мар 2019, 09:27Не подскажете с каким юридическим лицом заключается договор ДДУ?

это в ПД написано

Alex_808 · Сообщение **Alex_808** » 13 мар 2019, 19:34

Да, уже разобрался, спасибо.
Обратил внимание, что застройщик (само ООО) отличное от того, что строило, например, хедлайнер. Ну и вообще по составу участников они никак не пересекаются.

Dimajik · Сообщение **Dimajik** » 14 мар 2019, 10:54

Фото стройки сегодня от руководителя отдела продаж.

ЖК Ilove, Бочкова ул., вл. 11А, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: