ЖК Ильинойс, Красногорск, Гранель

Сообщение **Shuran** » 05 ноя 2021, 14:18

microlab писал(а) 05 ноя 2021, 14:14Вопрос другой то они тк за 2 дня цены подняли?!

ипотечная тяга должна быть на такое. и льготка в 3 ляма тут работает

SB74 · Сообщение **SB74** » 07 ноя 2021, 17:10

Текущие цены. Больше не растут. Но и не снижаются. Это все без ремонта. На момент объявления официального старта продаж (не бронирований), говорят, что последнюю секцию дома 1 выведут и она будет с ремонтом от застройщика.

Valentine2021

Сегодня менеджер позвонила, сказала, что сегодня якобы официальный старт. Однушки 32 кв.м от 6,2, двушки 53кв.м от 7,5 млн

ykpoii20 · Сообщение **ykpoii20** » 14 янв 2022, 22:53

Гранель объявил старт продаж в ЖК. Студии (23.34) от 5477000, однушки (32.5) от 6234000.
На мой взгляд ценник слегка завышен, учитывая что готовность- конец 24 года

Сообщение **Shuran** » 14 янв 2022, 23:16

ykpoii20 писал(а) 14 янв 2022, 22:53На мой взгляд ценник слегка завышен

поржал, завышен эдак на 40%

Angbad · Сообщение **Angbad** » 15 янв 2022, 11:51

ykpoii20 писал(а) 14 янв 2022, 22:53 На мой взгляд ценник слегка завышен, учитывая что готовность- конец 24 года

Однушка 6,2 млн. + ремонт в 1 млн. и вот в итоге мы получаем за 1 кв.м. больше 225 тыс. руб. Чуть дальше по МЦД продается "Серебрица" за 7,7 по офиц. прайсу со сдачей в 22г. вроде как. При этом у проекта плюсов побольше. Это и малоэтажное строительство и более удобный доступ к МЦД. По качеству знать не могу, но, по идее, хуже гранеля построить мало кому удавалось. Так же в 22г. Планируется старт 2ой очереди Тетриса. А там пока, по слухам, ценник не шибко больше Ильинойса, при этом тот проект по локации гораздо лучше. Не стоит забывать и про вторичный рынок. Сейчас можно найти на циане квартиры по более скромным или равным ценам на квадрат, так что конечный покупатель с наличкой, которому нужна в Красногорске скорее обратит внимание на них.
Точки роста пока не сильно выражены. Про станцию метро пока нет ни сроков, ни месторасположения. Доступ к станции МЦД "Красногроская" пока не удобен и проще добираться до станции "Павшино". Новорижское шоссе будет испытано на прочность после ввода в эксплуатацию всех ЖК на Ильинском шоссе, Мякинино парк. Для местного населения, которое хотело переехать в новые дома уже построены мрн. Южный и те же Гранелевские башни. Тихой подмосковной местностью тут тоже не пахнет. Похоже единственным драйвераом роста будет вера в то, что цены всегда будут расти, а покупатель "схавает" всё.

СергейСергей

В Красногорске самое главное- пешая доступность до МЦД. В Ильинойсе ее нет. На машине оттуда уже сейчас никуда не уедешь. Для автобусов выделенки, как в Москве нет. Рядом Союзснаб, который по ночам выбросы делает, с запахом пищевых добавок. Я не понимаю, чем руководствуются люди, покупающие хаты в этом ЖК?

Отправлено спустя 4 минуты 5 секунд:
До Красногорской есть условная пешая 15 мин, но место все равно треш.

born · Сообщение **born** » 15 янв 2022, 16:46

Angbad писал(а) 15 янв 2022, 11:51Про станцию метро пока нет ни сроков, ни месторасположения.

По метро всё неплохо известно, и эта информация неоптимистичная для Ильинойса, что бы там ни расписывали в его рекламе. Метро будет не в пешей доступности, 20-30 мин пешком по промзонам.

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2022, 16:51

Angbad писал(а) 15 янв 2022, 11:51Про станцию метро пока нет ни сроков, ни месторасположения.

гуглить пробовали? и тему прочитать оч полезно, особенно, если в ней 3стр

Angbad · Сообщение **Angbad** » 15 янв 2022, 19:10

Shuran писал(а) 15 янв 2022, 16:51 гуглить пробовали? и тему прочитать оч полезно, особенно, если в ней 3стр

born писал(а) 15 янв 2022, 16:46 По метро всё неплохо известно, и эта информация неоптимистичная для Ильинойса, что бы там ни расписывали в его рекламе. Метро будет не в пешей доступности, 20-30 мин пешком по промзонам.

Читал. Гуглил. И нигде официально не утверждены ни сроки, ни месторасположение. А пока все официально не подтверждено, все может изменится и могут строится разные догадки.

Сообщение **Shuran** » 16 янв 2022, 14:09

Angbad, фигово читали и гуглили, см форум наш транспорт

светлана-1

Стройплощадка и окрестности будущего ЖК «Ильинойс» на яркой интерактивyой панораме с поддержкой VR: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_ilinoys

светлана-1

Темпы строительства ЖК «Ильинойс» можно наглядно оценить на свежей интерактивной панораме с поддержкой VR с помощью стрелок рядом с датой: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_nov ... jk_ilinoys Солнечная 4К-аэросъёмка снабжена указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути.

Сообщение **Shuran** » 21 апр 2023, 16:01

ГК «Гранель» открыла продажи во второй очереди ЖК «Ильинойс»
ГК «Гранель» открыла продажи квартир в корпусе № 2 ЖК «Ильинойс», расположенного в Красногорске, в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Вторая очередь представляет собой два 23-24-этажных дома с подземным паркингом. Общая площадь новой очереди – 100 тысяч кв. метров. Корпус №2 планируется сдать в 2025 году. Стоимость квартир начинается от 4,1 млн рублей. Покупателям доступны как лоты с отделкой от застройщика, так и без нее, сообщается в пресс-релизе ГК «Гранель».

Проектом планировки предусмотрено благоустройство и озеленение территории, формирование безбарьерной среды и соблюдение концепции «Двор без машин». Вокруг домов высадят деревья и кустарники, разместят газоны, создадут цветники. Организуют зоны отдыха, площадки для занятий спортом, игровые площадки для детей разных возрастов. Здесь разместятся теннисные столы и теневые навесы. Магазины и различные объекты сферы услуг для жителей будут расположены на первых этажах.

Всего в рамках ЖК «Ильинойс» планируется построить три корпуса. Сейчас возводится первый – общей площадью 65 тыс. кв. метров на 1058 квартир. Ввод в эксплуатацию – в 4-м квартале 2024 года. В составе проекта построят два детских сада в общей сложности для 450 малышей и новый учебный блок на 950 мест на территории гимназии №7.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152227.html

Сообщение **Shuran** » 23 июл 2025, 11:29

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на общую сумму 17,11 млрд рублей до 2030 года для строительства жилого дома №3 комплекса «Ильинойс», расположенного в подмосковном Красногорске, говорится в сообщении пресс-службы Московского Сбера.

Жилой дом №3 состоит из двух корпусов высотой 22-23 этажа. Общая площадь третьей очереди – 155 тыс. кв. метров. Корпуса рассчитаны на 2121 квартиру. На первом этаже разместятся детско-взрослая поликлиника, супермаркет, офисные помещения и другие предприятия сферы услуг. По проекту предусмотрены подземные паркинги и кладовые помещения. Объект планируется сдать в 3-м квартале 2028 года.

ЖК «Ильинойс» расположен в южной части Красногорска. В рамках жилого комплекса возведут три жилых дома общей площадью около 320 тыс. кв. метров. Первый на 1058 квартир сдан в октябре 2024 года. По проекту предусмотрено также два детских сада в общей сложности для 450 малышей и новый учебный блок на 950 мест на территории гимназии №7.
https://www.irn.ru/news/159622-sberbank ... eredi.html

ЖК Ильинойс, Красногорск, Гранель

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: