ЖК Хорошевский, МонАрх

Denis_inside

https://yandex.ru/maps/-/CCQhjXf5KD
Карта проекта:

Название: ЖК "ХОРОШЕВСКИЙ"
Уровень:бизнес-класс
Расположение: СЗАО, 3-я Хорошевская ул.7
Метро: «Октябрьское поле» (и «Полежаевская»), 7-10 мин.
МКЖД: Новопесчаная (2017), 5 мин.
Застройщик: МонАрх
Продавец: НДВ
Оф. сайт: https://www.horoshevski.ru/about/

Ввод в эксплуатацию:
* первая очередь: I-IV-кв, 2017
* вторая очередь: I-IV-кв, 2018
*

Официальный текст с сайта:
"ЖК «Хорошёвский» — многофункциональный комплекс, который включает жилые корпуса, собственные детские сады на 330 мест, школу (рассчитанную на 550 учеников), бизнес-центр, апартаменты, фитнес-клуб, кафе и магазин, паркинг и гостевые стоянки. Общая площадь застройки составляет 12,74 гектара.

Квартиры в ЖК «Хорошевский» полностью соответствуют уровню бизнес-класса. При строительстве жилого комплекса используются безопасные материалы и прогрессивные технологии..."

: Horoshevsky.png (1.09 МБ) 20131 просмотр

Denis_inside

Цены, вроде, невысокие (по акции <155.000/м2 в 2-3-шках) для бизнес-класса.
В чем там подвох?

Сообщение **Shuran** » 18 май 2016, 12:32

Denis_inside В чем там подвох?

место: мегаТЭЦ рядом

ZAV · Сообщение **ZAV** » 18 май 2016, 12:34

Denis_insideЦены, вроде, невысокие (по акции <155.000/м2 в 2-3-шках) для бизнес-класса.
В чем там подвох?

Один из минусов- договор ЖСК.

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 18 май 2016, 12:37

Denis_inside,

Вы в первом сообщении написали, что продавец НДВ, хочу уточнить, что Монарх и сам продает.

И акции там не на все корпуса, многие сняты с продаж. И много там квартир с площадями более 110 метров.

Дубровский

И четвертое транспортное кольцо будет проходить под окнами https://www.google.com/maps/d/viewer?hl ... wkP0k-oZAk

Будулай

Дубровский, сейчас хорды только одни.. и идут они уже в других местах )
кто вообще эту схему рисовал ? по коломенской набережной )) в пьяном угаре видимо.

Denis_inside

Shuranместо: мегаТЭЦ рядом

Точно!
Тогда квартиры на нижних этажах должны дешевле стоить, а не наоборот

Гарын · Сообщение **Гарын** » 18 май 2016, 15:20

ДубровскийИ четвертое транспортное кольцо будет проходить под окнами https://www.google.com/maps/d/viewer?hl ... wkP0k-oZAk

Да, расстояние до МКЖД метров 500-600. Если только рассматривать корпуса, смотрящие не на железку и не на ТЭЦ.

Arty · Сообщение **Arty** » 18 май 2016, 23:10

Shuranместо: мегаТЭЦ рядом

существует ли какая-то более-менее достоверная информация о влиянии близости ТЭЦ на здоровье проживающих?
в сети мнения встречаются полярные - одни говорят что ТЭЦ крайне вредны, жить рядом нельзя и в советское время для жилья близлежащие районы считались непригодными, им оппонируют что из ТЭЦ исходит только пар который безвреден.

newdolph · Сообщение **newdolph** » 18 май 2016, 23:23

ГарынДа, расстояние до МКЖД метров 500-600. Если только рассматривать корпуса, смотрящие не на железку и не на ТЭЦ.

500-600 метров это достаточно большое расстояние. Вряд ли вы что то услышите( если только очень-очень сильно будете прислушиваться). Говорю, как человек, живший и в 250 метрах от жд и в 450.

Лично меня в свое время в этом проекте напрягало только наличие ТЭЦ. Она действительно находится очень близко.

dvakota · Сообщение **dvakota** » 19 май 2016, 00:59

Artyсуществует ли какая-то более-менее достоверная информация о влиянии близости ТЭЦ на здоровье проживающих?
в сети мнения встречаются полярные - одни говорят что ТЭЦ крайне вредны, жить рядом нельзя и в советское время для жилья близлежащие районы считались непригодными, им оппонируют что из ТЭЦ исходит только пар который безвреден.

Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на угольном и мазутном топливе, относятся ко второму классу опасности с СЗЗ не менее 500 м, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса с СЗЗ не менее 300 м.

хорошевский строится на месте совхоза "тепличный", в котором выращивались овощи для москвичей с советских времен. так же ещё в советские времена напротив тэц 16 (намного ближе, чем "хорошевский" построены пятиэтажки, школа и детский сад. так что вот не знаю, насколько она вредна, но думаю, что не очень. хотя, конечно, без неё было бы много лучше.

Нешка · Сообщение **Нешка** » 19 май 2016, 08:48

dvakotaСогласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03...

Добавить почти нечего. Дополнительно учитывайте розу ветров. К тому же это не РТС, а ТЭЦ. Ближе 1 км - 1,5км я бы не стал свои кровные вкладывать.

Гарын · Сообщение **Гарын** » 19 май 2016, 11:33

newdolph500-600 метров это достаточно большое расстояние. Вряд ли вы что то услышите( если только очень-очень сильно будете прислушиваться). Говорю, как человек, живший и в 250 метрах от жд и в 450.

Лично меня в свое время в этом проекте напрягало только наличие ТЭЦ. Она действительно находится очень близко.

Согласен с поправкой, если это обычная железная дорога, а не МКЖД.
Если я правильно понимаю, то она позиционируется как еще одна линия метро, соответственно, поезда будут ходить очень и очень часто, а учитывая то, что между домами и линией нет объектов, это может стать негативным фактором.
В общем, каждый решает для себя сам, но в данной ситуации как раз ТЭЦ кажется меньшим злом, имхо...

СергейРу

Arty им оппонируют что из ТЭЦ исходит только пар который безвреден.

тоесть, на тэц сжигают воду и при её сжигании "исходит только пар который безвреден"? логично чё.