ЖК Хорошевский, МонАрх

Veil · Сообщение **Veil** » 25 мар 2018, 21:46

ЖК, в целом, нормально продается, если вынести за скобки трешки по 110-120м2, которые в данном месте не ликвидны - площади для бизнес-класса, а локация на бизнес не дотягивает - слишком уж ТЭЦ вид портит.

Но в целом нераспроданность при весьма и весьма приятных ценах меня тоже удивляет. Локация ЖК явно лучше многих других строек: шаговая доступность метро и МЦК, на машине можно ездить нормально, приличный район, достаточная близость к центру и т.п.

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 25 мар 2018, 22:53

Ну и хорошо, что ажиотажа нет - а то, вероятно, и цена была бы другая

VladK · Сообщение **VladK** » 26 мар 2018, 09:05

Вчера разговаривал с менеджером в офисе продаж, она сказала, что сдача первой очереди будет с задержкой на пару месяцев.

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 26 мар 2018, 09:50

VladK писал(а) 26 мар 2018, 09:05Вчера разговаривал с менеджером в офисе продаж, она сказала, что сдача первой очереди будет с задержкой на пару месяцев.

Спасибо за инфу.
Под сдачей имеете ввиду РВЭ или выдачу ключей?

VladK · Сообщение **VladK** » 26 мар 2018, 10:46

Dimarik писал(а) 26 мар 2018, 09:50
Спасибо за инфу.
Под сдачей имеете ввиду РВЭ или выдачу ключей?

Ключи, как я понял, будут давать летом или осенью.

VladK · Сообщение **VladK** » 26 мар 2018, 10:48

У менеджеров в офисе появились цены на 1-й корпус и планировки. На сколько я запомнил в 1-ом корпусе только 2-ком. и 3-ком. квартиры. 2-ком. линейки, все окна смотрят во двор, площадь 71 кв.м.

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 26 мар 2018, 11:48

VladK писал(а) 26 мар 2018, 10:46Ключи, как я понял, будут давать летом или осенью.

По ДДУ срок передачи до 30.09.18 - а значит, пока рано говорить о задержках. Даже если РВЭ не получат до 30 марта

VladK писал(а) 26 мар 2018, 10:48У менеджеров в офисе появились цены на 1-й корпус и планировки. На сколько я запомнил в 1-ом корпусе только 2-ком. и 3-ком. квартиры. 2-ком. линейки, все окна смотрят во двор, площадь 71 кв.м

Походу опять налепили 3к. по 120 метров, ну неужели они не видят отсутствие спроса на такие площади?

NNd · Сообщение **NNd** » 28 мар 2018, 15:23

Жилой комплекс на северо-западе Москвы достроят к концу 2019 года

Многофункциональный жилой комплекс на 534 квартиры на северо-западе Москвы достроят до конца 2019 года, сообщает пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Объект возводится по адресу: 3-я Хорошевская ул., вл. 7 (СЗАО), напоминается в сообщении. Застройщиком выступает ООО «МонАрх-УКС», генподрядчик – ООО «МонАрх».

Утвержденным проектом предусмотрено строительство двух корпусов (7 и 8) на 534 квартиры с дошкольным образовательным учреждением на 80 мест. Строительство ведется с января 2017 года и планируется завершить в четвертом квартале 2019 года.

Специалисты комитета провели проверку на строительстве жилого комплекса. К проведению проверки привлекались эксперты отделов геодезического контроля, обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций Центра экспертиз («ЦЭИИС»). В общей сложности эксперты выполнили 48 исследований.

Специалисты Центра экспертиз провели комплексное обследование выполняемых работ по устройству монолитного каркаса. В ходе проверки были выявлены нарушения проекта по армированию, защитному слою бетона, размерам поперечного сечения бетонных конструкций, качеству готовой бетонной поверхности и технологии производства бетонных работ при отрицательных температурах.

По итогам проверки генподрядной организации было выдано предписание об устранении нарушений, оформлены протоколы об административном правонарушении с наложением штрафных санкций на сумму 560 тыс. руб.

Все нарушения, выявленные в ходе надзора, участники строительства оперативно устраняют. Комитетом установлен контроль за устранением нарушений.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120782.html

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 28 мар 2018, 15:40

Вопрос к уважаемым гуру, насколько серьезно стоит относиться к подобной информации Мосгосстройнадзора о нарушениях?

Сообщение **Shuran** » 28 мар 2018, 16:31

Dimarik писал(а) 28 мар 2018, 15:40насколько серьезно стоит относиться к подобной информации

пропускать мимо ушей. это как гаишники - у них план по штрафам. косячки есть у всех

Veil · Сообщение **Veil** » 01 апр 2018, 14:36

Менеджеры говорят, что РВЭ первой очереди будут получать в июне.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 01 апр 2018, 17:09

Предлагают сейчас купить двушку 70 метров за 11800000 (это типа со скидкой), в 8-м корпусе он ближе всего к улице Левченко. Срок сдачи июнь 2019 года. Как думаете сколько эта квартира будет стоить на ключах?

VladK · Сообщение **VladK** » 01 апр 2018, 17:14

Suinag писал(а) 01 апр 2018, 17:09Предлагают сейчас купить двушку 70 метров за 11800000 (это типа со скидкой), в 8-м корпусе он ближе всего к улице Левченко. Срок сдачи июнь 2019 года. Как думаете сколько эта квартира будет стоить на ключах?

Какая цена за квадратный метр и на каком этаже?
У них этаж +75000 руб.

Veil · Сообщение **Veil** » 02 апр 2018, 00:05

имхо, тут 200 - потолок без ремонта. Посмотрите цены в Родном городе на ключах: на сайте, циане + позвоните и спросите застроя про скидки. Локации сопоставимы: здесь тише, есть небольшой лес и до МЦК/метро ближе, а там ближе к благоустроенной и приятной части Щукино, здесь ТЭЦ, там Курчатник.

К тому же здесь еще будут разные проекты рядом: МИЦ, аппарты у МЦК Зорге, Зорге 9 и т.п.

Suinag · Сообщение **Suinag** » 02 апр 2018, 09:30

VladK писал(а) 01 апр 2018, 17:14 Какая цена за квадратный метр и на каком этаже?
У них этаж +75000 руб.

5 этаж по 168500 за квадрат получается.

ЖК Хорошевский, МонАрх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: