ЖК Хорошевский, МонАрх

Arty · Сообщение **Arty** » 08 сен 2020, 21:57

Svanny писал(а) 08 сен 2020, 21:19 Предполагаю, это либо в том корпусе, где особняком, либо в 4й очереди. Я третью и вторую смотрела уже готовые дома и как раз там все отлично - от окна до стены 50-70см есть везде. На мой взгляд панорамные этажа до 15го там точно лишние, лучше б как у пика-смотреть все равно в другой дом, а панорама делает сложным выбор отопления. Сами дома не вау выглядят, мопы так себе, ну да и фиг с ними, но планировки как раз не недостаток так (имхо). В целом в этом районе не знаю альтернативы даже сейчас

Плохо смотрели. Мои фото гляньте в этой теме (стр 18 вроде). Но я и не говорю что планировки это недостаток, просто расположение окон местами странное. Касаемо панорамных окон - с отоплением чуть сложнее, но окна правда большие, света много, эффект расширения площади есть.

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2020, 13:27

Школа на 550 мест введена в эксплуатацию в составе ЖК «Хорошевский» на северо-западе столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Четырехэтажное здание площадью 8,3 тыс. кв. метров находится по адресу: 3-я Хорошевская улица, д. 27А (район Хорошево-Мневники). Застройщик: ООО «МонАрх-УКС».
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-raionie-kho ... st?from=cl

Ysman · Сообщение **Ysman** » 28 сен 2020, 20:09

Монарх продает квартиры в сданных корпусах по ПДКП от имени ЗПИФа.
Гуру, подскажите, что это за схема, насколько рискованно в такое ввязываться?

Jeen · Сообщение **Jeen** » 28 сен 2020, 23:15

Ysman писал(а) 28 сен 2020, 20:09Монарх продает квартиры в сданных корпусах по ПДКП от имени ЗПИФа.
Гуру, подскажите, что это за схема, насколько рискованно в такое ввязываться?

Я не гуру, но схема достаточно типичная, застройщик так оптимизирует налогообложение. Если квартира не в залоге, то просто ДКП с юрлицом, если в залоге у банка, что часто бывает, вроде у Монарха все в залог ушли по словам манагера, то сложнее, т.к. заключается ПДКП, платится аванс (не знаю какой у Монарха), а дальше юрлицо выводит имущество из под залога и продаёт (не меньше месяца, обычно в районе 2). Либо если есть договор с банком, где они в залоге, то продажа происходит без вывода из залога, что существенно быстрее и либо меняется залогодатель, если ипотека, либо выводится из под залога одновременно со сменой собственника.

Чингачгук

Ysman писал(а) 28 сен 2020, 20:09Монарх продает квартиры в сданных корпусах по ПДКП от имени ЗПИФа.
Гуру, подскажите, что это за схема, насколько рискованно в такое ввязываться?

Тоже не Гуру:) МонАрх перевел активы в закрытый ПИФ под руководством УК Велес для оптимизации налогообложения. Это и есть "схема". Она вроде как без палева, МонАрх получил слишком много прибыли за 2019 год и видно растягивает выплаты в ФНС. Если вы покупаете готовое жилье, то риски минимальны, по сути покупаете у застройщика. А если еще в недостроенном, то вопрос, предлагают ли вам договор по 214 ФЗ, ибо без него права покупателя не совсем защищены. Но с учётом высокого спроса на хаты, они все должны достроить и сдать, если только не форс- мажор

СергейСергей

Вставлю 5 копеек про ЗПИФ. По ЗПИФ очень жесткое законодательство, их постоянно контролируют. Я знаком с юристами, который ЗПИФы недвижимости обслуживают, у них все время "шаг в сторону- расстрел".

publicenemy · Сообщение **publicenemy** » 14 окт 2020, 13:07

Школа в районе Хорошёво-Мнёвники поставлена на кадастровый учет

Школа на 550 мест на северо-западе столицы получила кадастровый номер, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве. Четырехэтажное здание площадью 8,3 тыс. кв. метров находится на ул. З-я Хорошёвская, д. 27А (строительный адрес: ул. 3-я Хорошёвская, вл. 7) в районе Хорошёво-Мнёвники.
В школе предусмотрены классы, кабинеты и лаборатории, современные спортивный и актовый залы, библиотека с читальным залом и медиатекой.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/shkola-v-raio ... et?from=cl

Сообщение **Shuran** » 18 фев 2021, 14:47

прям рядом

Город выставил на продажу 65 машино-мест в Хорошёво-Мневники
На городских аукционах представлено 65 машино-мест на северо-западе столицы в районе Хорошёво-Мневники по адресу: 3-я Хорошёвская улица, дом 7, корпус 1. Все объекты расположены на 6 и 7 этажах многоуровневого паркинга, сообщает пресс-служба департамента города Москвы по конкурентной политике.

Начальная цена машино-мест на торгах составляет от 392,2 до 450 тысяч рублей. Площадь объектов – от 13 до 18,7 квадратных метров.

«Здание, в котором расположены предлагаемые машино-места, построено в 2009 году, оборудовано всеми необходимыми коммуникациями, в том числе центральным отоплением. Все объекты свободны от обременений и готовы к использованию в качестве парковочных мест. В прошлом году на торгах было реализовано 453 машино-места общей площадью 8,7 тысячи квадратных метров, из них 25 объектов – через аукционы», – сказал руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков.

Покупателями имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных предприятий и учреждений, в уставном капитале которых доля Российской Федерации превышает 25%.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140065.html

Veil · Сообщение **Veil** » 18 фев 2021, 19:38

Shuran писал(а) 18 фев 2021, 14:47прям рядом

Я думаю, что на самом деле это про парковку напротив градирен, адрес на Я.Картах 3-я Хорошевская вл.7к1. От разных частей комплекса идти от 10-15 минут вдоль ТЭЦ по 3-й Хорошевской

Егорина

А школа в итоге муниципальная или?

Arty · Сообщение **Arty** » 18 фев 2021, 23:12

Егорина писал(а) 18 фев 2021, 22:38А школа в итоге муниципальная или?

частная, One International

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 26 мар 2021, 12:09

С 5 апреля дворы в жк хорошевский будут полностью без машин.

kat4707 · Сообщение **kat4707** » 03 июл 2021, 16:17

Интересуюсь маленькой трешкой с видом на Берзарина, их постоянно то бронируют, то снимают с брони (для себя вижу 2 минуса: окна в стену с одной стороны, расширение Берзарина), как думаете что еще может так смущать покупателя?

Arty · Сообщение **Arty** » 03 июл 2021, 16:43

kat4707 писал(а) 03 июл 2021, 16:17Интересуюсь маленькой трешкой с видом на Берзарина, их постоянно то бронируют, то снимают с брони (для себя вижу 2 минуса: окна в стену с одной стороны, расширение Берзарина), как думаете что еще может так смущать покупателя?

Меня бы смутило что света прямого мало - одни окна на север, другие на запад но на стену дома. Зато кондиционеры не нужны.

kat4707 · Сообщение **kat4707** » 03 июл 2021, 17:16

с этим смирилась, тоже читала стороны света на восток-запад идеально, а здесь это вид во двор или на тэц, тоже не плюс, окон много, перед окнами ничего не заслоняет, ну кроме стены соседнего дома, думаю мрачно там не будет. Но так стоашно, что что- то упускаю) окна в стену явно потом будет нелеквид, быстро поменять на что- то другое не получится, хотелось бы max все учесть, на менеджеров не могу положиться, они рассказывают, что в дендрарий допуск для всех жильцов будет, а я где- то читала, что это территория частной школы

ЖК Хорошевский, МонАрх

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: