ЖК Хорошевский, МонАрх

С ноября в комплексе обещают открыть фитнес, не сетевой, первый в Москве, Fiji sport club, цена 80 тр. на одного, семейный на двоих 120 тыс. Сейчас действует скидка 30 % вроде. Сайта у них нет пока как я понял.

8к сегодня, шла вдоль панельки. У 2к начали снимать леса.

С начала сентября в Хорошевском неплохо так подняли цены... Летом можно было купить студию 27 кв за 5.5, сейчас меньше 6.150 у них не осталось.

Вид на свечки и 2к.

Между свечками начали монтировать детскую площадку.

Arty писал(а) 14 авг 2019, 00:01Сити высокий, вид на него новый ЖК не закроет, он только местами на пару этажей будет выше 6го корпуса. Из 1го корп в любом случае на юг будет хороший панорамный вид на двор длиной 200м, как и из нового 18го корпуса.

но вид на сити же не самоцель. особенно если слева будет пар от градирни. уж лучше на октябрьское поле все же, если только там дорогу не расширят в 3 раза (а риск такой есть).

Начали стеклить 1к. У 8к уже заасфальтировали поребрики.

Там в теме про тушино писали, что окружение у нас не оч и контингент..но кто-то видит старые панельки, а я радуюсь деревьям и зелени.

Angel55, каждому своё. Для конечника, ищущего почти готовые E2 (48-50) или E4 (65) в СЗАО или САО, Хорошевский очень неплохой вариант за эти деньги. Инфраструктура со временем ещё немного подтянется, когда МИЦ закончит работы на своём участке.

angel55 писал(а) 17 сен 2019, 15:00
Может, кому-то интересно, но миц уже третью недею ничего не делает. Так и не разобрали амбар. Я, если честно, и не хочу этой стройки напротив. Может, у них не срастется еще и нам просто сделают парк до березового леса))))

В стройке МИЦа больше плюсов для Хорошевского, чем минусов, застройка будет комплексная, а не только один большой дом, схема застройки есть в соответствующей теме. Стройке МИЦа только не рады будущие жители трёх подъездов 6 корпуса, вид из которых он немного перекроет.

angel55 писал(а) 17 сен 2019, 15:00

А как давно вы купили квартиру?

vlad86 писал(а) 17 сен 2019, 15:16 В стройке МИЦа больше плюсов для Хорошевского, чем минусов, застройка будет комплексная, а не только один большой дом, схема застройки есть в соответствующей теме. Стройке МИЦа только не рады будущие жители трёх подъездов 6 корпуса, вид из которых он немного перекроет.

Мы в 15к и стройка, если будет, то рядом. А у нас здесь очень красивая детская площадка, где мы гуляем с другим мамочками...будет еще на 2г шум и пыль(((


Мы покупали в декабре 2016. И вот уже 2 месяца живем:) кстати для будущих жильцов скажу, что у нас очень адекватная ук, режим тишины после заезда 1 квартиры. Те, кто работают днем, ремонтов не услышат вообще. 25 сентября откроется перек, и, конечно, ооочень ждем фитнес в ноябре ☺

angel55 писал(а) 17 сен 2019, 17:03
Мы покупали в декабре 2016. И вот уже 2 месяца живем:) кстати для будущих жильцов скажу, что у нас очень адекватная ук, режим тишины после заезда 1 квартиры. Те, кто работают днем, ремонтов не услышат вообще. 25 сентября откроется перек, и, конечно, ооочень ждем фитнес в ноябре ☺

Тогда это точно не инвест, за три года с 165 до 180-200 далеко не инвест. А вы и пост свой с этим удалили

Ждущий писал(а) 17 сен 2019, 17:34 Тогда это точно не инвест, за три года с 165 до 180-200 далеко не инвест. А вы и пост свой с этим удалили
[

Я с телефона, видимо, случайно. Могу повторить вводные 165к за метр в дек 2016 за 2Е. Ключи и сос через 2г. С учетом выплаченной неустойки 159к за метр. ну почему + 25% - это не инвест?
Я же это говорила в сравнении с ажиотажом, который вокруг алии в вашем любимом Тушино). Там то тоже что- то не по 100к думают начинать продажи )) можно подумать на ключах будет 250.

angel55 писал(а) 17 сен 2019, 18:14
Я с телефона, видимо, случайно. Могу повторить вводные 165к за метр в дек 2016 за 2Е. Ключи и сос через 2г. С учетом выплаченной неустойки 159к за метр. ну почему + 25% - это не инвест?
Я же это говорила в сравнении с ажиотажом, который вокруг алии в вашем любимом Тушино). Там то тоже что- то не по 100к думают начинать продажи )) можно подумать на ключах будет 250.

Сейчас без скидки 2Е на среднем этаже стоят 200к за квадрат, год назад стоили в районе 190. Получается, что квадрат у вас вырос с 160 до 190 за два года (или с 160 до 200 за три года). Прирост стоимости меньше 10%, что очень далековато до инвеста

Хватит передергивать фразы - "В вашем любимом тушино". Для меня в ТУ плюсов оказалось больше, а минусов меньше, чем в Хорошевском. Я его купил как конечник на некоторую перспективу, сейчас мне туда заезжать не нужно, а со временм район станет лучше. Поэтому мне вообще пофиг будет/не будет инвеста в Алиа.

Ждущий писал(а) 17 сен 2019, 19:21
Сейчас без скидки 2Е на среднем этаже стоят 200к за квадрат, год назад стоили в районе 190. Получается, что квадрат у вас вырос с 160 до 190 за два года (или с 160 до 200 за три года). Прирост стоимости меньше 10%, что очень далековато до инвеста

Хватит передергивать фразы - "В вашем любимом тушино". Для меня в ТУ плюсов оказалось больше, а минусов меньше, чем в Хорошевском. Я его купил как конечник на некоторую перспективу, сейчас мне туда заезжать не нужно, а со временм район станет лучше. Поэтому мне вообще пофиг будет/не будет инвеста в Алиа.

касаемо инвеста - тут наверное каждый для себя решает - начало 2019 2Е были по 175к/метр, сейчас ближе к 200, к сдаче и ключам (начало 2020) может будет 210-215. Может набежит 20% годовых.
касаемо сравнений с Тушино - сильно разные районы, не уверен в корректности сравнения тихого зелёного района сталинской застройки, разбавленного Донстроевскими ЖК, с районом высоток около метро Тушинская, стадиона и ж/д, с одним выездом в центр.
касаемо перспектив, на мой взгляд они имеются - Хорошёво-Мневники в общем, и Хорошевский в частности, входят в зону развития Большого Сити (сейчас до Сити 7 минут на МЦК), промзона вдоль путей уже активно застраивается жильём бизнес-класса (МИЦ, Рихард, L.A., Зорге 9, есть планы развития территории около станции Зорге). Если наведут эстакаду над МЦК то до Песчаных улиц, Ходынки и Авиапарка будет рукой подать, и эти районы сильнее синтегрируются, Хорошевскому это плюс.

Arty писал(а) 17 сен 2019, 20:58
касаемо сравнений с Тушино - сильно разные районы, не уверен в корректности сравнения тихого зелёного района сталинской застройки, разбавленного Донстроевскими ЖК, с районом высоток около метро Тушинская, стадиона и ж/д, с одним выездом в центр.
касаемо перспектив, на мой взгляд они имеются - Хорошёво-Мневники в общем, и Хорошевский в частности, входят в зону развития Большого Сити (сейчас до Сити 7 минут на МЦК), промзона вдоль путей уже активно застраивается жильём бизнес-класса (МИЦ, Рихард, L.A., Зорге 9, есть планы развития территории около станции Зорге). Если наведут эстакаду над МЦК то до Песчаных улиц, Ходынки и Авиапарка будет рукой подать, и эти районы сильнее синтегрируются, Хорошевскому это плюс.

Вы очень выборочно описали район Но транспортная доступность на машине, конечно, у Хорошевского получше, чем у ТУ.

Я никого не пытаюсь переубедить, мне Хорошевский не подошел, когда я прогулялся вокруг ЖК пару раз по паре часов. У каждого свои критерии к выбору ЖК) Спор то ни о чем у нас