ЖК Хорошевский, МонАрх

Shuran, Спасибо, понял!

Серьезно рассматриваю покупку 1к квартиры в 7 корпусе данного ЖК, пока для себя, потом оставлю для мамы.
За 48м2 с учетом скидки выходит 7.6-7.7 ( колебаюсь между 5-6 этажом), то есть ~ 160 за 1м2.
Срок сдачи по ДДУ обещают 31.12.2018, ключи до 31.03.2019.

Как считаете, это достойный вариант? Ищу +- в этом районе (Полежаевская, Октябрьское поле).
Нравится ЖК Династия, но там, так понимаю, существенно дороже. К Тушино 2018 немного подостыл, да и хочется поближе к центру.

Может стоит ждать Зорге 9 или застройки промки рядом с РГ, но опять-таки не уверен, что будет сильно лучше (сроки +цена).
Буду очень признателен за любые советы более опытных в этом деле людей.

Новые фото
https://www.bonton.ru/novostrojki/25465- ... oitelstva/

Новые фото:
https://www.bonton.ru/novostrojki/25465- ... oitelstva/

Растут потихоньку домики... интересно, 3 корпус не пора начинать строить?
А вообще обсуждение данного ЖК здесь (да и на других НЕинвест ресурсах) подозрительно вялое. Неужели всех так близость ТЭЦ с радиовышкой пугает?

Dimarik писал(а) 10 ноя 2017, 00:29Растут потихоньку домики... интересно, 3 корпус не пора начинать строить?
А вообще обсуждение данного ЖК здесь (да и на других НЕинвест ресурсах) подозрительно вялое. Неужели всех так близость ТЭЦ с радиовышкой пугает?

Пугает.

Тем не менее всё же задам вопрос, наверняка тут есть местные и люди, которые предметно изучали ЖК: что бы вы выбрали 7к1с или 8к3с (1к.кв. на средних этажах)?
Цена предположим одинакова.
За 7к1с - малоэтажность, более ранний срок сдачи, во дворе дендропарк, а не школа.
За 8к3с - близость к дороге/метро, большая удаленность от вышки/тэц. Разница с 7к1с ~200м.

Спасибо за свовет.

Dimarik писал(а) 10 ноя 2017, 17:07Тем не менее всё же задам вопрос, наверняка тут есть местные и люди, которые предметно изучали ЖК: что бы вы выбрали 7к1с или 8к3с (1к.кв. на средних этажах)?
Цена предположим одинакова.
За 7к1с - малоэтажность, более ранний срок сдачи, во дворе дендропарк, а не школа.
За 8к3с - близость к дороге/метро, большая удаленность от вышки/тэц. Разница с 7к1с ~200м.

Спасибо за свовет.

Разница в сроке сдачи полгода года..
Удаленность от ТЭЦ, я вас умоляю, что в 14 к, что в 8 к воздух приблизительно будет один при проветривании квартиры)))

За малоэтажность я бы выбрала 7к., тем более рассматриваемая 3 секция не самая ближняя к вышке, и на крышу школы смотреть не будете.

Dimarik писал(а) 10 ноя 2017, 17:07Тем не менее всё же задам вопрос, наверняка тут есть местные и люди, которые предметно изучали ЖК: что бы вы выбрали 7к1с или 8к3с (1к.кв. на средних этажах)?
Цена предположим одинакова.
За 7к1с - малоэтажность, более ранний срок сдачи, во дворе дендропарк, а не школа.
За 8к3с - близость к дороге/метро, большая удаленность от вышки/тэц. Разница с 7к1с ~200м.

Спасибо за свовет.

Я местная и изучала этот ЖК на предмет покупки, тока трешки. ТЭЦ и антенна это последнее чтобы меня смущало. ТЭЦ достаточно далеко, если только вид не комильфо, если в ту сторону. На Зорге сталинские дома дома смотрят прямо на нее, всегда там были дорогие квартиры, даже сейчас на падающем рынке. Многим наоборот нравятся апокалиптичные индастриал виды, по мне так башни Сити это какое то око Мордора. И да, надо не забывать что промка в ту сторону тоже будет вся застроена, неизвестно какая будет этажность, еще и ТЭЦ загородят. Про антенну все разжевано на профильных форумах, не фонит она. Я рассматривала как раз 7 и 8 корп. Первое что не нравилось сроки сдачи. Второе квартирография трех, либо клетушки либо оч большие и дорогие, среднего не дано. Третье я не люблю ЖК из множества корпусов, предпочтительнее для меня 1 максимум 2-3. В идеале хотелось дождаться 1-2 корп, но их и сейчас нет в продаже. Я б наверное на вашем месте взяла 7 корп, потише, пониже, срок хоть чуть, но пораньше.

angel55, Verona
Спасибо большое за ваши мнения!

Согласен, что ТЭЦ и вышка при сравнении 7 и 8 роли не играют.
Трешки и правда странные, между 76 и 112 нет ничего, может и правда в 1 и 2 корпусах что-то спроектируют посередине.

Квартиры в обоих случаях (в 7к1с и 8к3с) одинаково смотрят во вне (в противоположную сторону ТЭЦ/школе). По сути тут соперничает малоэтажность + сроки против "на 200 метров ближе метро".

Вокруг 7 и 8 сплошь гаражи, поэтому не понимаю, где буду входы на территорию ЖК и будет ли сразу с Берзарина. Не придется ли из угла 7 идти к метро через выход, где сейчас офис продаж? Как-то далековато оттуда, вот и стал насчет 8 думать..
Или я заморачиваюсь слишком? Изначально 7 и хотел.

Dimarik писал(а) 10 ноя 2017, 20:13angel55, Verona

Вокруг 7 и 8 сплошь гаражи, поэтому не понимаю, где буду входы на территорию ЖК и будет ли сразу с Берзарина. Не придется ли из угла 7 идти к метро через выход, где сейчас офис продаж? Как-то далековато оттуда, вот и стал насчет 8 думать..
Или я заморачиваюсь слишком? Изначально 7 и хотел.

Кто вам сказал, что территория будет огорожена по периметру? Между всеми корпусами будут проходы сквозные, максимум столбики или шлагбаумы для ограничения проезда тс. В любом случае там и сейчас дорожка есть вдоль будущего 7 корп к Берзарина. Гаражи снесут точно. Ближайший путь к метро по Малиновского напротив 1-2 корп, идти не далеко, макс 10 мин, мужчинам наверное быстрее. Ну и не забываем, рядом МЦК Зорге. Народного Ополчения после реконструкции не стоит как раньше в районе Окт поля, 3-ю Хорошевскую опять сделали двусторонней. В целом место по тр доступности прекрасное я считаю.

Verona писал(а) 10 ноя 2017, 20:30Кто вам сказал, что территория будет огорожена по периметру? Между всеми корпусами будут проходы сквозные, максимум столбики или шлагбаумы для ограничения проезда тс. В любом случае там и сейчас дорожка есть вдоль будущего 7 корп к Берзарина. Гаражи снесут точно. Ближайший путь к метро по Малиновского напротив 1-2 корп, идти не далеко, макс 10 мин, мужчинам наверное быстрее. Ну и не забываем, рядом МЦК Зорге. Народного Ополчения после реконструкции не стоит как раньше в районе Окт поля, 3-ю Хорошевскую опять сделали двусторонней. В целом место по тр доступности прекрасное я считаю.

Я там уже облазил все вокруг
Вот на месте гаражей (красный прямоугольник) будет проход, как думаете? Это самый близкий путь к метро по яндексу, но сейчас там гаражи и забор - прохода нет. А еще может Вы слышали, жд пути вдоль Берзарина убирать не будут? Может оттуда и заезд в ЖК сделают в таком случае?
Что-то не нашел в интернете ничего по этому поводу...

Dimarik писал(а) 10 ноя 2017, 21:18Я там уже облазил все вокруг
Вот на месте гаражей (красный прямоугольник) будет проход, как думаете? Это самый близкий путь к метро по яндексу, но сейчас там гаражи и забор - прохода нет.
Screenshot_1.jpg

А еще может Вы слышали, жд пути вдоль Берзарина убирать не будут? Может оттуда и заезд в ЖК сделают в таком случае?
Что-то не нашел в интернете ничего по этому поводу...

жд дорога ведёт к курчатовскому институту, по ней периодически поезда проходят.

Александр Васильевич писал(а) 10 ноя 2017, 22:35жд дорога ведёт к курчатовскому институту, по ней периодически поезда проходят.

Да, это она только выглядит как заброшенная, на самом деле там оч редко, но проходит поезд.

Отправлено спустя 3 минуты 49 секунд:

Dimarik писал(а) 10 ноя 2017, 21:18Я там уже облазил все вокруг
Вот на месте гаражей (красный прямоугольник) будет проход, как думаете? Это самый близкий путь к метро по яндексу, но сейчас там гаражи и забор - прохода нет.

Вдоль гаражей есть тропинка, вряд ли этот страшнючий забор оставят, он же от тепличного хоз-ва остался. Мне каж проще будет по диагонали пройти по территории жк к 1 корпусу и выйти на Малиновского. Ну, в любом случае, до метро вы дойдете

Verona писал(а) 10 ноя 2017, 23:29Вдоль гаражей есть тропинка, вряд ли этот страшнючий забор оставят, он же от тепличного хоз-ва остался. Мне каж проще будет по диагонали пройти по территории жк к 1 корпусу и выйти на Малиновского. Ну, в любом случае, до метро вы дойдете

ага, я еще хотел как местную Вас спросить - вот в этот зеленый массив (по стрелочке) есть проход со стороны ЖК? Или это закрытая территория радиоцентра?

По моему к ул Берзарина будет дорога между 7, 8 к и панелькой. я сфоткала план с доков к публичым слушаниям по застройке промки.

Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:
Получилось прикрепить план для публичных слушаний