ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

В панели вышла 1 секция дополнительно..

ВарвараАга, Гринада уже дороже скидочных квартир в Среде. Уму не постижимо. Правда, браво маркетологом, ухитрившимся создать ажиотаж из фальстартов.

Ажиотаж пока не подтвержден, т.к. бронь по шахматке не означает реальных продаж с живыми деньгами или ипотекой.
Присутствовал в ПИКе в первые дни продаж Бунинских Лугов - вот где был ажиотаж!

Ценник в Гринаде без инвеста, т.е. в покупателях только конечники, дата ввода не так уж и далеко, легко посчитать какова должна быть скорость реальных продаж, чтобы к ключам продать все построенное.

WatcherАжиотаж пока не подтвержден, т.к. бронь по шахматке не означает реальных продаж с живыми деньгами или ипотекой.
Присутствовал в ПИКе в первые дни продаж Бунинских Лугов - вот где был ажиотаж!

Ценник в Гринаде без инвеста, т.е. в покупателях только конечники, дата ввода не так уж и далеко, легко посчитать какова должна быть скорость реальных продаж, чтобы к ключам продать все построенное.

Вчера в лугах подписывал договор, сидели три покупателя, очереди нет. Пока дду в Гринада не начнут регить реальный спрос не понять, и ценообразование тоже, как трешки в 9 секции монолита могут быть дороже трешек в 5 и 7 секции на несколько миллионов?

И сколько стоит квадрат в этом ажиотаже?
1ккв - Х рублей
2ккв - У рублей?

Важно сохранить эти цифры для истории и понять текущий уровень "тяги" от конечников для Бутово.

EshkaИ сколько стоит квадрат в этом ажиотаже?
1ккв - Х рублей
2ккв - У рублей?

Важно сохранить эти цифры для истории и понять текущий уровень "тяги" от конечников для Бутово.

по панельке вообще тяги нет, 500 человек которые "как бы" записывались в лист ожидания в большинстве своем отвалились после резкого пересмотра прайса. Конечники наверное купят уже с сос при ипотечной ставке 7-8%

Eshka И сколько стоит квадрат в этом ажиотаже?
1ккв - Х рублей
2ккв - У рублей?

Данные за 26.04.2017

Монолит:
1к - 122 632 - 145 184
2к - 119 316 - 161 842
3к - 116 816 - 163 157

Панель:
1к - 113 158 - 132 053
2к - 108 947 - 128 632
3к - 107 895 - 121 211

Как уже написал forever спрос на монолит сильно больше спроса на панель (примерно в 2.5-3 раза)

При этом если верить (источник) за первую неделю реализовано 7,7 % первой очереди.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) нашло новых партнеров для проекта арендного жилья. Новый дом для АИЖК построит группа ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых в рамках жилого комплекса "Гринада" на юге Москвы. Также обсуждается сотрудничество с группой ТЭН Руслана Гутнова.
Президент ПСН Максим Гасиев рассказал "Ъ", что в соответствии с достигнутыми договоренностями по параметрам и под запрос АИЖК будет построен отдельный дом в рамках жилого комплекса "Гринада" на Феодосийской улице. По его словам, еще обсуждается площадь дома, класс жилья и объем инвестиций. В группе ТЭН не ответили на запрос "Ъ".
https://www.kommersant.ru/doc/3282884

Варвара писал(а) 25 апр 2017, 21:36Ага, Гринада уже дороже скидочных квартир в Среде. Уму не постижимо. Правда, браво маркетологом, ухитрившимся создать ажиотаж из фальстартов.

Варвара, еще не "вечер". Про "классные" фальшстарты, согласен с Forever. То что им бабки не нужны, еще не говорит о том, что проект столько стоит. Понятие "по рынку" становится немного размытым. Посмотрим на их супер-продажи летом. Ажиотаж не в счет. Он быстро проходит.

В новом жилом проекте Группы ПСН «Гринада» продано рекордное количество квартир (130 шт.)
https://www.d-n.ru/news/10343

Иван Иванов писал(а) 11 май 2017, 01:52В новом жилом проекте Группы ПСН «Гринада» продано рекордное количество квартир (130 шт.)
https://www.d-n.ru/news/10343

Чисто, рекламная короткая заметка в которой очень много ошибок даже в описании Бутова. Если отсутствует достоверность в тех вопросах, которые легко проверяются, как можно верить в то, что проверке поддается с трудом?..

Был на объекте. Три будки от трех агентств, все пустые, точнее, только продавцы. Разговаривают, только заученными фразами, "как тут хорошо и уникально". Про расширение Новотубовской и вхождение ее в состав дороги Солнцево-Бутово-Видное, а также про продление Грина и ее выход на Новобутовскую предпочитают не говорить, хотя, когда попадаешь на территорию стройки, начинаешь понимать, где пройдет продление ул. Грина и, получается, что прямо под окнами , как и нарисовано на буклетах...
По большому счету, Столичные Поляны ПИКа расположены точно также, только с другой стороны леса.
Крутость ПСН в том, что они устроили "тараканьи бега": три агентства с единой базой квартир, с одинаковыми скидками и отличаются только тем, как менеджеры убалтывают (разводят) клиентов. Конкуренция, вот, что по-настоящему двигает продажи!

Watcher писал(а) 11 май 2017, 08:51Чисто, рекламная короткая заметка в которой очень много ошибок даже в описании Бутова. Если отсутствует достоверность в тех вопросах, которые легко проверяются, как можно верить в то, что проверке поддается с трудом?..

Крутость ПСН в том, что они устроили "тараканьи бега": три агентства с единой базой квартир, с одинаковыми скидками и отличаются только тем, как менеджеры убалтывают (разводят) клиентов. Конкуренция, вот, что по-настоящему двигает продажи!

А в чем "крутость"-то? Я лично, кроме реального фальшстарта (типа у нас уже пол-коробки построено, поэтому платите как за уже построенный дом), никакой крутизны не вижу. Одно дело деньги не нужны, другое продавать все же как-то надо. Мне один из манагеров еще в первые дни сказал, что из "500 челов" типа оставивших свои контакты разбежалось 80%. Ну что сказать - браво маркетолухам.

6 июня повышение цен

lino4ka писал(а) 21 май 2017, 09:526 июня повышение цен

Стандартный маркетингом ход и не более для конечных покупателей.

Watcher писал(а) 11 май 2017, 08:51Чисто, рекламная короткая заметка в которой очень много ошибок даже в описании Бутова. Если отсутствует достоверность в тех вопросах, которые легко проверяются, как можно верить в то, что проверке поддается с трудом?..

Был на объекте. Три будки от трех агентств, все пустые, точнее, только продавцы. Разговаривают, только заученными фразами, "как тут хорошо и уникально". Про расширение Новотубовской и вхождение ее в состав дороги Солнцево-Бутово-Видное, а также про продление Грина и ее выход на Новобутовскую предпочитают не говорить, хотя, когда попадаешь на территорию стройки, начинаешь понимать, где пройдет продление ул. Грина и, получается, что прямо под окнами , как и нарисовано на буклетах...
По большому счету, Столичные Поляны ПИКа расположены точно также, только с другой стороны леса.
Крутость ПСН в том, что они устроили "тараканьи бега": три агентства с единой базой квартир, с одинаковыми скидками и отличаются только тем, как менеджеры убалтывают (разводят) клиентов. Конкуренция, вот, что по-настоящему двигает продажи!

1) новобутовская войдет во что? новобутовская улица рядом с ЖК Гринада будет расширена на 2 полосы. ну так это нормально. сейчас там по сути вообще нет дороги. но это же не мкад пройдет)
2) грина продление куда???? вы карту то хоть видели???
3) столичные поляны будут на МКАДе! что тут сравнивать ?
4) возможно дорого.. но всё же дом практически уже стоит.
5) пробивал ПСН. долгов нет..судебных издержек нет. строят за счет собственных средств.
6) дом строится в готовом районе..где есть школы рядом и дет сады.

Сегодня, видимо к выходным, открыли продажи в 8 корпусе с дополнительным объемом квартир по КОНСКИМ ценникам.
Маленькие студии приблизились в цене к Черняховского 19 на м.Аэропорт)))