ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 01 ноя 2016, 13:57

СергейРуэталон и мортон не новострой там лепят?

Они в Южном Бутово лепят. И там дома на трассе стоят, где уже сейчас 8 полос, если не ошибаюсь. А еще будет развязка на пересечении Поляны и Скобелевской.

konstantin86

WolfAl Они в Южном Бутово лепят. И там дома на трассе стоят, где уже сейчас 8 полос

Правильно, но расстояние от Феодосийской там 1 км. По сути дела-рядом почти... соседи. Один - на крайнем юге северного, другой на крайнем севере южного бутово.

konstantin86

А у меня вот еще вопрос к знатокам... Где то прочитал, что ниши под установку кондиционеров обязан застройщик делать в том случае, если в доме отсутствует централизованная система кондиционирования и вентилляции.. Это правда? То есть в этих домах не будет централизованной вентиляции, я так понимаю?
То есть в действительности, когда застройщик хвалится "у нас во всех квартирах кондиционеры" это не так уж и хорошо... Это значит, что централизованной вент. шахты нет... Или я не прав?

abanamat · Сообщение **abanamat** » 02 ноя 2016, 08:55

konstantin86, ваши рассуждения просто поражают. Вы говорили, что не из Москвы, так послушаете тех кто из Москвы.
По поводу вентиляции бред. СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.1002-00 изучайте, а не читайте где-то что-то.

konstantin86

abanamat так послушаете тех кто из Москвы.

Так я и слушаю... Если смогу найти где читал, то напишу.
Я же ничего не утверждаю - только спрашиваю... Вопрос не может быть "поразительным" потому что он - вопрос.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

abanamat СНиП 31-01-2003 и СанПиН 2.1.2.1002-00

За ссылки благодарю - посмотрю.

Отправлено спустя 12 минут 35 секунд:
может в многоквартирных домах такого и не бывает конечно - я спрашиваю а не утверждаю ничего.. и я не строитель по образованию..

Moxep · Сообщение **Moxep** » 02 ноя 2016, 12:22

По СНиПам дом без вентиляции строить нельзя. Будут там вент каналы, я бы на эту тему не фантазировал.

konstantin86

Moxep По СНиПам дом без вентиляции строить нельзя. Будут там вент каналы, я бы на эту тему не фантазировал.

Спасибо, да я понял - это касается нежилых помещений без центральной вентиляции.. Приношу извинения бес попутал ))

Angel · Сообщение **Angel** » 14 ноя 2016, 14:17

В Бест-новострое озвучили старт продаж в первом квартале 2017 года, бронь только со старта продаж, в каком месяце пока не определено, ориентировочно позвонят в середине января, по ценам никак не сориентировали вообще, но в конце сами спросили - на какую цену ориентируетесь, собирают информацию. В первой очереди стартуют оба и монолит, и панель, завершение строительства третий квартал 2017 года, заселение в третем квартале 2018.

konstantin86

Angel В Бест-новострое озвучили старт продаж в первом квартале 2017 года,

Да подтверждаю. После НГ сказали продажи.
Обещали "подготовку под чистовую отделку" (особенно понравилось выравнивание стен в панельном доме

) "разводку электричества по квартире", "скидки и акции от застройщика".

konstantin86

Yarga Зачем вообще тащится по Варшавке на машине, чтобы потом искать парковку и ехать на метро?
Например Щербинка и Подольск едут на электричке в Царицыно, и уже там пересаживаются на метро.

Ссылку нашел на план реорганизации территории.
Вообще не понятно зачем под номером 4 собираются транспортно-пересадочный узел делать. Никто же не будет им пользоваться... Зачем? Сел в машину - едь до центра. Бюджет осваивают как обычно.
Ссылка:
https://yadi.sk/i/N9pSHJuEiS6y7

Отправлено спустя 11 минут 56 секунд:
Если этот план верен и актуален, то Ак. Глушко будут тянуть до Новобутовской и рядом с домами 1 очереди будет закрепелена территория под дорогу шириной 27+10 = 37 метров. Сколько это рядов может быть интересно?

NA_15 · Сообщение **NA_15** » 16 ноя 2016, 11:47

konstantin86 Если этот план верен и актуален, то Ак. Глушко будут тянуть до Новобутовской и рядом с домами 1 очереди будет закрепелена территория под дорогу шириной 27+10 = 37 метров.

Читалось прям! Ещё один ЖК с трассами под окнами...

konstantin86

На мой взгляд будет постоянный поток с Варшавки на тпу (метро) утром и назад соотв вечером. Для этого и делается.

Отправлено спустя 12 минут 45 секунд:
Из проекта:
-строительство проектируемого проезда № 585 с реконструкцией Новобутовской улицы с устройством проезжей части по 2 полосы движения в каждом направлении, с шириной в красных линиях 27 м;
Таким образом можно понимать что 4 ряда движения предусматривается.

konstantin86

Да блин...

я прям капитан очевидность - этот проект тут в ветке раз 5 упоминался уже начиная с первого поста...

Че только обсуждать не понятно - раз в проекте есть - значит дороге быть со всеми вытекающими последствиями.
Лично я бы конечно и сбв сюда бы пристроил
Надо внимательнее читать конечно

Отправлено спустя 9 минут 46 секунд:
Жаль никак не удается более менее приличный объект найти по карману

Angel · Сообщение **Angel** » 17 ноя 2016, 15:18

konstantin86Да блин... я прям капитан очевидность - этот проект тут в ветке раз 5 упоминался уже начиная с первого поста... Че только обсуждать не понятно - раз в проекте есть - значит дороге быть со всеми вытекающими последствиями.
Лично я бы конечно и сбв сюда бы пристроил
Надо внимательнее читать конечно

Отправлено спустя 9 минут 46 секунд:
Жаль никак не удается более менее приличный объект найти по карману

Если судить по карте трассы СБВ, то один из ее участков будет проходить в районе Северного Бутова вдоль железной дороги до пересечения с Варшавским шоссе, а это метров 600 до планируемой застройки, как мне показалось, но между планируемой трассой и застройкой лес, если от него что-то останется + расширенная Новобутовская улица. Новобутовскую расширят до 4 полос, там сейчас "пьяная дорога" в две полосы с вечными заторами и копотью. 27 метров Новобутовская достигнет на участке 13 ППТ, а это ближе к Варшавке, я так поняла. К торцевым частям первой очереди и панели, и монолита примкнет проектируемый проезд, соединяющий Глушко и Новобутовскую в четыре полосы, по которому будет организовано движение общественного транспорта до ТПУ.

konstantin86

Angel Если судить по карте трассы СБВ, то один из ее участков будет проходить в районе Северного Бутова вдоль железной дороги до пересечения с Варшавским шоссе,

Согласен абсолютно со всем... Но я вот думаю если надо сбв соединиить с варшавкой, то зачем ее пускать в обход леса вдоль жд?? Гораздо проще по новобутовской пустить и все- получил экономию бюджета, а по сути то же самое транспортное решение... То есть не вижу смысла делать такую петлю, чтобы прийти в ту же точку, когда есть уже дорога по сути... Так что на мой взгляд тут не совсем все однозначно...

Печалька конечно, первый интерес развеивается, когда начинаешь все условия строительства изучать... Ну посмотрим на цены, если не будут сильно высокие ставить - можно будет и купить. как они сейчас говорят 105-107 на двушки на первых этажах, это почти с лучами сравнимо разница получается 100-200 тр за квартиру, а условия положения и характеристики объектов конечно прилично разнятся...

ЖК Гринада, Феодосийская, 1, ПСН

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: