ЖК Волжский парк, Грайвороновский 1-й пр., 3, ПИК

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 03 фев 2020, 18:05

jacobx2002 писал(а) 03 фев 2020, 17:09забронировал 21.7 студию за 4789к. смущает 20 минут пешком до метро. 1.5км...
Насколько выгодное вложение?

Я в конце ноября купил в Михайловском парке студию 21.5 за 4,3 млн с учетом скидки 2%, сейчас там 4.7млн - 2%. Срок сдачи там на год раньше, чем в Волжском парке. До метро там ближе, до парка Кусково пешком 10 минут. Навес небольшой. Я не вижу преимуществ у Волжского парка.

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 03 фев 2020, 18:09

Johnflame писал(а) 03 фев 2020, 17:56 Студии уже не в тренде, даже студентам не комфортно.
.

В каком не тренде? Наоборот, сейчас тренд на экономичные, но функциональные планировки

СергБ · Сообщение **СергБ** » 07 фев 2020, 19:53

Фото макета из офиса ПИК

Царек · Сообщение **Царек** » 08 фев 2020, 00:24

Господа, как считаете, есть ли смысл брать студию 20 м кв за 4 500 000(срок сдачи 2022, но с ремонтом) ?Или лучше взять в Мир митино однушку за 5500000 (сдача летом, но без ремонта) Цель в обоих случаях - сдать в аренду а со временем продать

Оленька

СергБ писал(а) 07 фев 2020, 19:53 Фото макета из офиса ПИК
[
download/file.php?id=34183&t=1

На сайте ЖК Волжский парк было написано, что планируется 13 строений, а на макете их гораздо больше.
А ЖК Грани там вообще выглядит как одноэтажный склад.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 08 фев 2020, 14:51

Оленька писал(а) 08 фев 2020, 14:27что планируется 13 строений, а на макете их гораздо больше.

Жилых зданий 13, остальное образовательное учреждение и паркинги.

Firstdeal · Сообщение **Firstdeal** » 09 фев 2020, 16:13

Какой выход на ключах думаете реален для е4 69 метров (угловых)? Интересно, что стояк с видом на будущие корпуса уже весь забронирован, а второй стояк с одним окном в сторону хорды ни одной брони (хотя кажется, что с 3го этажа там хорды не будет видно тк пятиэтажка закрывает) - с чем это связано?

Сообщение **Оля** » 09 фев 2020, 17:56

Firstdeal писал(а) 09 фев 2020, 16:13Интересно, что стояк с видом на будущие корпуса уже весь забронирован

Выведено в бродажу 4 таких квартиры. Одну быстро продали (5эт), 3 другие в бронях. Остальные этажи не выводили ещё.

Firstdeal · Сообщение **Firstdeal** » 09 фев 2020, 17:59

Да, забронированы все из тех, что были выведены. При этом в другом стояке из выведенных ни одна не забронирована, хотя планировка такая же, вид мб чуть хуже (в этом месте не до вида), но и цена чуть ниже (ключевое в этом месте имхо)

Тататьяна

Царек писал(а) 08 фев 2020, 00:24Господа, как считаете, есть ли смысл брать студию 20 м кв за 4 500 000(срок сдачи 2022, но с ремонтом) ?Или лучше взять в Мир митино однушку за 5500000 (сдача летом, но без ремонта) Цель в обоих случаях - сдать в аренду а со временем продать

В аренду лучше Волжский парк. Для жизни или продать Мир Митино однозначно)
Расставляйте приорететы

Отправлено спустя 2 минуты :

Firstdeal писал(а) 09 фев 2020, 16:13Какой выход на ключах думаете реален для е4 69 метров (угловых)? Интересно, что стояк с видом на будущие корпуса уже весь забронирован, а второй стояк с одним окном в сторону хорды ни одной брони (хотя кажется, что с 3го этажа там хорды не будет видно тк пятиэтажка закрывает) - с чем это связано?

ИМХО 13-13,5 млн+- При текущем уровне цен.

Отправлено спустя 12 минут 34 секунды:

jacobx2002 писал(а) 03 фев 2020, 17:32странно почему аренда 25к. если до кольцевой 3 станции

Может и 30-32т но не факт.
В окружении МНОГО дешевого старого фонда, но с роскошными)) по сегодняшним временам площадями в 32м+ общей площади и ближе к метро.
Так что много будет зависеть от того, будет ли проход к близко расположенной, но труднодоступной станции МЦК Новохохловская. Если да, то может и 35 будет, если нет- ориентир текущей стоимости -цена на однушки в 5 этажках у метро Текстильщики.

ZELBAR · Сообщение **ZELBAR** » 10 фев 2020, 15:00

Firstdeal писал(а) 09 фев 2020, 16:13Какой выход на ключах думаете реален для е4 69 метров (угловых)? Интересно, что стояк с видом на будущие корпуса уже весь забронирован, а второй стояк с одним окном в сторону хорды ни одной брони (хотя кажется, что с 3го этажа там хорды не будет видно тк пятиэтажка закрывает) - с чем это связано?

6 секция - 11 квартир на этаже и 3 лифта, 4 секция 6 квартир на этаже и 3 лифта.
4 секция вид на бульвар, на высоких этажах есть просветы на несколько корпусов вперед.
Только сегодня заметил, что по этим квартирам прошло повышение. Было 13 этаж 10566 / 18 этаж 10632 стало 15 этаж 11019, (с 16 февраля отменят 2%).
Фото дома и просветов по 4 секции:

ankl.su · Сообщение **ankl.su** » 12 май 2020, 09:37

Панорама: https://flatsmarket.ru/novostroyki/mosk ... norama-209

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 08 июл 2020, 12:13

Прошли экспертизу по следующей очереди

Жилые дома Корпуса 2.1, 2.2,
Адрес: 1-й Грайвороновский проезд, вл.3

Pahan83 · Сообщение **Pahan83** » 17 июл 2020, 19:26

Хорошие скидки пошли, этотв сторону хорды

Сообщение **Shuran** » 17 июл 2020, 21:44

Согласован проект строительства двух жилых домов на юго-востоке столицы, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Здания появятся по адресу: 1-й Грайвороновский проезд, вл. 3 в районе Текстильщики.
«В рамках первого этапа возведут жилой корпус на 168 квартир, установят блочный распределительный пункт, создадут проезды, а также тротуары и пешеходные зоны. Кроме того, установят детские площадки, организуют спортивные зоны и места для отдыха. Появятся лавочки, урны и фонари», – сказал Валерий Леонов.
По его словам, следующий этап предусматривает возведение жилого корпуса на 189 квартир с выполнением аналогичного предыдущему этапу комплекса работ и озеленением прилегающей территории.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/dva-zhilykh-d ... ki?from=cl

ЖК Волжский парк, Грайвороновский 1-й пр., 3, ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: