ЖК Героев, Железнодорожный, Главстрой Регионы

Отлично знаю район.
2км до станции пешком, есть маршрутка, если хотите ехать не как скот, только экспресс редко и дорого, лучше до карачарово.
у застроя центра 2 после продажи 1 и 2 квартала продажи встали, попробовал ПИК продолжать не стал.
Нет спроса, причина вонь по ночам, на форумах городских и соседских жк думают на мин вату, дымок фенольный там виден и на я картах и на панораме этого жк, там все мечтают продать кв и переехать.
на шанс ездить на машине до метро можно сразу забыть, если не в ночь работаете, 1-1.5ч.
Если по каким то причинам нужен жел-дор, но с учетом что на работу не ездить, смотрите жк столичный северный квартал и центр вторичку, в Центральном от главстроя тоже воняет, дома барахло, потолки правда высокие.
Центр города весьма хорош все есть.

Аполлинарий писал(а) 17 июн 2020, 19:14Отлично знаю район.
2км до станции пешком, есть маршрутка, если хотите ехать не как скот, только экспресс редко и дорого, лучше до карачарово.
у застроя центра 2 после продажи 1 и 2 квартала продажи встали, попробовал ПИК продолжать не стал.
Нет спроса, причина вонь по ночам, на форумах городских и соседских жк думают на мин вату, дымок фенольный там виден и на я картах и на панораме этого жк, там все мечтают продать кв и переехать.
на шанс ездить на машине до метро можно сразу забыть, если не в ночь работаете, 1-1.5ч.
Если по каким то причинам нужен жел-дор, но с учетом что на работу не ездить, смотрите жк столичный северный квартал и центр вторичку, в Центральном от главстроя тоже воняет, дома барахло, потолки правда высокие.
Центр города весьма хорош все есть.

по мне так именно Героев (улица и все вокруг) самое приятное место во всем Желдоре, свежие дома, проспект с прогулочной зоной, ТЦ Конфитюр. Столичный в каком-то совсем унылом месте, один плюс Пестовский парк рядом. Минус у них у всех что далеко от станции. Покупают там (и вообще в Желдоре, Балашихе, Павлино и т.д.) по моим ощущениям в основном регионалы которые слабо ориентируются в пдмск, мусорок не боятся, смотрят по карте расстояние до мск, близко, дешёво, значит ок.

Arty писал(а) 17 июн 2020, 23:32 по мне так именно Героев (улица и все вокруг) самое приятное место во всем Желдоре, свежие дома, проспект с прогулочной зоной, ТЦ Конфитюр. Столичный в каком-то совсем унылом месте, один плюс Пестовский парк рядом. Минус у них у всех что далеко от станции. Покупают там (и вообще в Желдоре, Балашихе, Павлино и т.д.) по моим ощущениям в основном регионалы которые слабо ориентируются в пдмск, мусорок не боятся, смотрят по карте расстояние до мск, близко, дешёво, значит ок.

Живу как раз на Героях, все новое, сады, школы, торговый центр, рядом частный сектор и лес, где все гуляют с детьми. Запаха ни разу не чувствовала. Тоже считаю, что это лучший район в городе.
Но, покупала действительно, не разбираясь, мечтаю переехать поближе к метро. Электрички, в которые в час пик не войдёшь и носовиха по которой никуда не уедешь это жесть. До станции от нас пешком 20 минут, от этих домов все 25, маршрутки ходят каждые 10 минут, но долго стоят на остановках, поэтому, если пешком выхожу за 20 минут, если на маршрутке то за 30, а там как повезёт.
Носовиха нагоняет тоску и обречённость, что вокруг куча свалок и завод, я когда покупала не удосужилась узнать, а теперь меня это парит и я мечтаю переехать куда-то поприличней.

неплохо так за 1,5 месяца у застроя изменилась цена на студии и 2-х комн на 17%, 1 и 2Е комн на 8%.

Аполлинарий писал(а) 17 июн 2020, 19:14смотрите жк столичный северный квартал и центр вторичку, в Центральном от главстроя тоже воняет, дома барахло, потолки правда высокие

Мкрн Центральный от Главстроя там как раз самый кошерный. Центр города со всей инфрой, школа и сад прям в мкрне, до эл-ки 7-10 мин пешком в зав. от корпуса. Дома серии ГМС, теплые, потолки 2,85. Столичный очень далеко от электрона, Северный квартал не знаю что такое, если это Сев. кучино от Мортона, то ст. Кучино это не лучший вариант по сравнению с Жел-дором, т.к. далеко не все эл-ки останавливаются, ну и воняет сильно, даже когда просто мимо на эл-ке проезжаете.
Мкрн за Поликахина - это уже очень далеко от эл-ки. Тут ценится пешая 5-10 мин до станции.

Fila писал(а) 27 июл 2020, 14:25 Северный квартал не знаю что такое,

Наверное, речь идет об маркетинговом делении мкр Столичный на Север и Юг - квартал высоток и среднеэтажку (6 этажей). Мне тоже кажется, что в Желике есть своя прелесть, но эта прелесть вся умещается в шаговой доступности от станции.

Fila писал(а) 27 июл 2020, 14:25Поликахина

Не могу с вами согласится, если уж говорить о кошерности, то это точечная застройка в центре от Скопы = бывшего мэра. Центр весьма и весьма удобен, все есть, а заскучав в выходные сев в электричку можно через 45-50 минут гулять по Хохловке, Покровке, Чист. булвару, Винзаводу и т.д.
Обитал некоторое время в первом доме от ГМС, минусы: бюджет ихнего ремонта был на 1-200т.р, на 2-300т.р., ламинат - на перекрытие, выравнивание подложкой, потолок - краска по перекрытию, обои с мин штукатуркой - на стены, даже просто наличники отпилены не торцовкой, а нажовкой. вот вам и потолок 285. Главный минус межпанельные швы были не утеплены, на новостройкине активно пошла тема сверлить и пенить, т.к. у некоторых в комнатах было 10-15 градусов, эту тему так массово подхватили, что пена повылезла у соседей. Между этажей квартиры не разделены, а фактически соединены коробом воздуховода, так что кушая можно слышать что делает сосед в тубзике.
Трубы пластик, краны дешман, результат я думаю понятен. До электрички все же там 20 минут с учетом моста к платформе.
Но согласен "козырнуть на районе в новом жел-доре" что живее в Центральном можно)))))
Столичный Северый я рекомендовал смотреть с оговоркой, что не нужно ездить на работу в Москву.
На мой взгляд если и смотреть от станции в 1.5-2 км то лучше когда есть городской парк, а не завод с фенол-формальдегидыми выбросами. Там кстати конечная маршрутки, в сутках есть 2-3 часа когда можно до метро на ней доехать за 25 мин. Что такое Северный и Южный можно узнать у них на сайте.
Кучино лучше сравнивать с Кучино, в Северном больше кухни, дальше от закрытой свалки.
Все относительно, в Кучино, на речной, скопа строит не стала, Мортон стал, и все купили, у свалки т.к. 2.6мл., а Центральный был под 4мл.
Ну а я услышав очередной раз летом в скотовозе голос машиниста, на Сылтыковке, мужики скорую вызвал, выносите ее на лавку, жду минуту, больше не могу, перебрался на экспресс.
В последствии так и не разгадав загадку почему новые жители "Центрального 1,2,3,4,5,6,7,8" жарят шашыки у дома, причем почему то прячась за помойкой, когда до леса 300м, переехал.

Аполлинарий писал(а) 27 июл 2020, 20:24Не могу с вами согласится, если уж говорить о кошерности

Я имела в виду, из перечисленных вами.

Отправлено спустя 9 минут 48 секунд:

Аполлинарий писал(а) 27 июл 2020, 20:24До электрички все же там 20 минут с учетом моста к платформе.

7-10-12 минут от ближних корпусов Центрального, сама ходила, засекала.

Аполлинарий писал(а) 27 июл 2020, 20:24почему новые жители "Центрального 1,2,3,4,5,6,7,8" жарят шашыки у дома, причем почему то прячась за помойкой

Вы про какую помойку? Свалка? В Центральном нет ее, она в Кучино.

Нормальный район Центр-2, вся инфраструктура новая, всё есть, кроме кинотеатра. Запахов давно уже нет. Пока маршрутки не было пешком до станции ходили, минут 25-30, зимой и летом, и ничего. Да и полезно. Где действительно беда, так это детские сады и поликлиника. В сад очередь года на 3 вперёд, из поликлиники врачи поувольнялись. Если для себя рассматривать - готовьтесь к платным детсадам и медцентрам. Ну и да, шашлычники напрягают Лес под боком, никуда ехать не надо.