ЖК Форест, Чоботовская ул, Центр-инвест

Новые фото на сайте ЖК.

По данным РР на дату последнего обновления инфо (19.03.19) продано 515 квартир.
По проектной декларации предусмотрено:
для 1-го корпуса - 572 квартиры
для 2-го корпуса - 835 квартиры
для 3-го корпуса - 748 квартиры
Итого - 2155 квартир. На данный момент продано почти 24% квартир.

Из той же проектной декларации, соотношение квартир в корпусе 3 по кол-ву и площади:
https://yadi.sk/i/fYIcW5nNEfwKKA

Уважаемые знатоки, подскажите, на каком этаже лучше взять квартриту в ЖК Форест (ново-переделкино, центр-инвест), чтобы меньше шума и пыли от дороги. Рассматриваю 2 корпус 6 секцию, для себя, однушку.

1) Где будет чище и тише: окна во двор на 8 этаже или на лес\боровку (по касательной) на более высоком этаже? тогда начиная с какого по высоте уже будет менее шумно и пыльно?
Или лучше 15-20 этаж во двор?
Плохо понимаю, так как никогда не жила рядом с дорогой.
Думала про двор 8 этаж, чтобы меньше шума от дороги. Но 23 этажа - колодец. кажется, что будет постоянная тень на низких этажах, поэтому лучше на лес/боровку.
Ждать 3 корпус в сторону леса - боюсь цены будут еще выше, да и не факт, что там будут однушки.

2) Еще не могу разобраться, надежный ли застройщик. Вроде да, но где-то натыкалась на негатив. Достроит ли?

Заранее спасибо!

Palminona писал(а) 03 апр 2019, 00:31Уважаемые знатоки, подскажите, на каком этаже лучше взять квартриту в ЖК Форест (ново-переделкино, центр-инвест), чтобы меньше шума и пыли от дороги. Рассматриваю 2 корпус 6 секцию, для себя, однушку.

1) Где будет чище и тише: окна во двор на 8 этаже или на лес\боровку (по касательной) на более высоком этаже? тогда начиная с какого по высоте уже будет менее шумно и пыльно?
Или лучше 15-20 этаж во двор?
Плохо понимаю, так как никогда не жила рядом с дорогой.
Думала про двор 8 этаж, чтобы меньше шума от дороги. Но 23 этажа - колодец. кажется, что будет постоянная тень на низких этажах, поэтому лучше на лес/боровку.
Ждать 3 корпус в сторону леса - боюсь цены будут еще выше, да и не факт, что там будут однушки.

2) Еще не могу разобраться, надежный ли застройщик. Вроде да, но где-то натыкалась на негатив. Достроит ли?

Заранее спасибо!

Если на 100% важна только тишина - то окна во двор. Не такой уж там колодец. И 8, и высокий будет норм.
Если хотите ещё и хороший вид - то вид на лес и по касательной на боровку. В любом случае это не самое шумное и грязное шоссе в Москве. Но по мне - темноватая будет квартира. Солнца там нет в течение дня вообще.
Застройщик норм
ПС На циане уже появляются переуступки) с дисконтом! Дешевле, чем у застроя брать.

Palminona писал(а) 03 апр 2019, 00:31чтобы меньше шума и пыли от дороги. Рассматриваю 2 корпус 6 секцию, для себя, однушку.

Ищете меньше шума и пыли и подписываетесь на секцию-коммуналку с семью(!) однушками на этаже?
Я бы из второго корпуса рассматривал седьмую секцию (окна в колодец), как вариант, третью (на Боровку), она ближе к Новопеределкинской и дальше от перекрестка с Чоботовской.
Самый крайний вариант - ближняя к седьмой секции распашонка в 6-й.
Однозначно не стал бы брать окнами на Чоботовскую - тут и так все видно на тех фото, что есть в теме.
По этажу - смотрите сами, я на высоких не жил, мне сложно по шуму ориентироваться. Но 4-6 секции второго корпуса с видом на лес - это больше реклама. Посмотрите на циане вид из окна в продаваемых/сдаваемых хатах на Чоботовской, 1. Нет там чего-то, за что нужно доплачивать, уныние и тоска. И еще автостоянка на 300 машин будет под окном.

Хорошее видео с облетом территории есть в теме на последних страницах, помогает понять, что где.

В 3 корпусе по проектной 200+ однушек, но цены и планировки никто не знает.

И согласен с Олей, что совсем светлой квартира не будет, как ни выбирай. Солнца там не так много в окна попадет, я как только не крутил прогу по инсоляции на данном перекрестке.

temp писал(а) 03 апр 2019, 08:40 И согласен с Олей, что совсем светлой квартира не будет, как ни выбирай. Солнца там не так много в окна попадет, я как только не крутил прогу по инсоляции на данном перекрестке.

Не, темная только если окна на лес из 2го корпуса (и из 1го корпуса окна во двор в 1-3 секциях). Остальные будут вполне светлыми, если не загорожен свет стоящим напротив корпусом (читай - берите этаж повыше)).
Если берёте квартиру для себя, не поленитесь и посетите какой-нибудь новый ЖК с подобными домами-колодцами. Вроде у Лучей похожие размеры дворов. Как оно вообще для Вас будет... Если окна будут во двор.

Оля писал(а) 03 апр 2019, 12:31Если берёте квартиру для себя, не поленитесь и посетите какой-нибудь новый ЖК с подобными домами-колодцами. Вроде у Лучей похожие размеры дворов. Как оно вообще для Вас будет... Если окна будут во двор.

Можно зайти в соседний двор - его габариты плюс-минус похожи, 17 этажей хватит для сравнения.
С моей точки зрения, в колодце нормальный естественный свет только в третьем корпусе и на верхних этажах 5-7 секций второго корпуса. И только с марта по сентябрь.
Фото сделано сегодня в 9 утра.

temp писал(а) 03 апр 2019, 08:40я как только не крутил прогу по инсоляции на данном перекрестке.

а не поделитесь инфой, что за прога? если не секрет.

Bort566 писал(а) 03 апр 2019, 13:34 а не поделитесь инфой, что за прога? если не секрет.

Может неточно выразился, имел в виду сайт.
Выкладывали на этом форуме:
https://suncalc.net/#/55.6432,37.3578,15 ... 4.03/09:44

Оля писал(а) 03 апр 2019, 12:31не поленитесь и посетите какой-нибудь новый ЖК с подобными домами-колодцами. Вроде у Лучей похожие размеры дворов. Как оно вообще для Вас будет... Если окна будут во двор.

Уже 5 раз в Лучи ездила - не могу адекватно сравнить, так как Луччи не лежат к душе и просто не нравятся) Посоветуйте другой подобный ЖК, пожалуйста, куда можно наведаться.

temp писал(а) 03 апр 2019, 08:40Ищете меньше шума и пыли и подписываетесь на секцию-коммуналку с семью(!) однушками на этаже?
Я бы из второго корпуса рассматривал седьмую секцию (окна в колодец), как вариант, третью (на Боровку), она ближе к Новопеределкинской и дальше от перекрестка с Чоботовской.
Самый крайний вариант - ближняя к седьмой секции распашонка в 6-й

Критично - именно шум от дороги. На шум от соседей особо не реагирую.
7-ая секция (50 кв м) гораздо дороже, 3-я секция - окна на боровку и чоботовскую не рассматриваю вообще (страх пыли и шума), распашонка в 6-ой - та же коммуналка.

Отправлено спустя 5 минут 37 секунд:

temp писал(а) 03 апр 2019, 13:11Фото сделано сегодня в 9 утра.

Гуляла во дворе этого дома. По шуму нормально. Самолеты громче, чем боровка.

Интересует, насколько этаж повлияет на снижение шума и пыли.
Недавно была в ЖК рядом с Дмитровским шоссе, где на окнах ужасный слой черной пыли, чуть ли не сажа. Не хочу такого же

КОМПАНИЯ «ЦЕНТР-ИНВЕСТ» ПОДВЕЛА ИТОГИ ВЕСЕННЕЙ ВЫСТАВКИ «НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЛИДЕРОВ»

...На выставке были представлены как собственные проекты компании «Центр-Инвест»: ЖК «Фестиваль Парк», ЖК «ВавиловДОМ» и ЖК FoRest, так и жилые комплексы, реализацией которых управляет компания: ЖК «Квартал на Никулинской», ЖК «Городские Истории»  и ЖК «Концепт House»...

www.mgcpn.ru/news/kompaniya-tsentr-inve ... t-liderov/

Gorosvet писал(а) 04 апр 2019, 09:44 ЖК «Квартал на Никулинской», ЖК «Городские Истории»  и ЖК «Концепт House»...

почитайте ветки этих ЖК здесь. Это никто не скрывает. ЦИ давно выигрывает тендеры у структур Мосинжпроекта на управление проектами. И это открытая информация. Воспользуйтесь поиском на тендерных сайтах.

Самыми лучшими этажами в отношении чистоты воздуха считаются с 5 по 7. Выхлопные газы до них не доходят. Больше всего газов скапливается на уровне 3 этажа. В Форесте это 2-3 так как первый высокий. Этажи выше 7 собирают грязь от заводских труб. Благо они здесь далеко.

В отношении инсоляции. Самая светлая сторона - на Боровку. Здесь солнце с 10 утра до 15 дня. Причём в самое жаркое время дня уходит на Чеботовскую.
Чеботовская юго- запад. Мы жили на эту сторону . Жара летом в самый зной после обеда.
Чеботовская правда может быть в тени от соседних домов.
Те стороны что на лес без солнца совсем. Хотя тихо и лес. Цена соответственная.
Во двор- колодец на любителя. И солнце только в 3 корпусе.
Окна на против кому как. Лично я люблю простор.
В итоге идеального в этом комплексе нет ничего. Чем то жертвовать + стоимость смотря какая.
Шумно мне в районе офиса не показалось. А он где то по середине будущего дома находится. От комплекса до дублера Боровки 60 метров. Шоссе широко разбросано поэтому наверное шум распределяется . Вот на Чеботовской гораздо шумнее. Улица уже . Дома плотнее стоят . Как в трубе.

Работают, кстати, очень активно. Без выходных. С утра до позднего вечера. Сейчас сваи в 3м корпусе забивают. В 1-2 тоже кипит работа. Небось хотят успеть 30% объема работ заделать до 1.07.
Того и гляди начнут 3й корпус продавать.