ЖК The Five, 5-й Донской проезд, 21к6, GORN Development

Доброй ночи!
Сегодня стало известно о старте "закрытых продаж" ЖК "Нескучный Home&SPA".
Девелопер - компания GORN. Её владелец - Максим Блажко - основатель Компании Дон-Строя. Долгое время он возглавлял Компанию "Нордстар Девелопмент". Офис находится в БЦ Nordstar Tower.
Сайт пока что не индексируется поисковаками, но существует - https://www.gorn.ru


В офисе сегодня в 18.00 не было ни души и только 1 менеджер.


Застройщик: СТРОЙКОМПЛЕКС (Специально созданная компания для реализации проекта)
Девелопер: GORN DEVELOPMENT
Архитектор проекта: ATRIUM
Официальная страница комплекса: https://www.neskuchny.gorn.ru
Строительный адрес: ЮАО, г. Москва, 5-й Донской проезд, владение 21, корпус 6
ГПЗУ № 77:05:0001010:32 от 14.05.2015 года
Кадастровый номер земельного участка - 77:05:0001010:32
Площадь - 3 000 кв. м

Общая площадь объекта - 82 900 кв метров, в т.ч.
наземная - 66 000 кв метров, из них площадь квартир - 40 000 кв метров



Однако данные ГПЗУ и данный в буклете (охотно раздают в офисе) не совпадают (видимо будут менять впоследствии):

Начало строительства объекта: 1кв. 2017 года (1 очередь)
Конец строительства объекта: 4 кв. 2018 года (1 очередь)
Сроки передачи: 1 кв. 2019 года – 3 кв. 2019 года (1 очередь)
Юридическая сторона: Планируют ДДУ (ФЗ -214)
Комментарии: Проектной декларации нет, разрешение на строительство будет не раньше 21.12.2016 г. Сроки по остальным очередям не известны.
О проекте:
Класс: Премиум
Общая площадь участка: 5,6 Га
Жилая площадь: 190 000 кв. м.
Парковая (дворовая) территория: 2 Га
Инфраструктура: 40 000 кв. м.
Подземная парковка: 3 040 машиномест. Обеспечен собственной станцией для зарядки электромобилей, автомойкой, шиномантажом и услугами по парковке (Valet Parking)
Количество домов: 5
Этажность: от 70 до 90
Инфраструктура: Пекарни и фреш маркет, камерная торговая галерея, рестораны и кафе, SPA комплекс, фитнес-центр PREMIUM класса, детский сад ( 2 500 кв. м. на 250 детей, группы не более 15 человек), центр развития детского творчества.
Квартиры:
Все квартиры предусматривают панорамное остекление.
Высота потолка от 3,2 м – 4,0 м.
Отделка под «чистовую»

Площади:

1 комнатные квартиры: от 45 до 65 кв. м.
2 комнатные квартиры: от 65 до 95 кв. м.
3 комнатные квартиры: от 95 до 120 кв. м.
4 комнатные квартиры: от 120 до 140 кв. м.
Пентаусы: от 250 до 500 кв. м.
Скидка 14%
Средняя стоимость с учетом скидки:
Средняя по объекту – 208 000 р./кв. м

1 комн. – 201 000 р./кв. м
2 комн. – 212 000 р./кв. м
3 комн. – 216 000 р./кв. м
4 комн. - 203 000 р./кв. м

Минимальная стоимость с учетом скидки: – 160 000 р./кв. м
1 комн. – 158 000 р./кв. м
2 комн. – 163 000 р./кв. м
3 комн. – 158 000 р./кв. м
4 комн. - 162 000 р./кв. м



Публичная кадастровая карта

70 этажей это чтобы переплюнуть видна трубы местной ТЭЦ и ж/д узла? А из бизнес-центра премиум класса как раз переход в АШАН за дошираком
Премиум по160 раздают, щитаю надо брать
Не, я конечно верю, что Максим Блажко как птица феникс и все такое. Но риски задержки строительства перевешивают ценник, ну и плюс пресловутые 2018-2020 гг

Учитывая КАК манагер вещал инфу, вангую "уточнения" в проектной декларации по факту выхода оной.
Да и ГПЗУ не бьётся с буклетом - в общем сайт и ПД внесут ясность.

А по каким номерам звонить менеджерам ? Сайты страницы пустые ...

Премиум в этом локейшне. Это шутка такая?

Может я отстал от жизни и ЖД и ТТК сдали центром притяжения элиты? А может у Собянина и Ко , да что уж там ВВП... есть планы по созданию на Донском проезде Новых Васюков.... ой, не верно - Новой Остоженки.

Сайт застройщика начинается со слов: Куда ты попал?

Выступаю тремя руками ЗА архитектурное развитие московского жилья и за достойные инновации в домостроении, но все же зачем путать тёплое с мягким. Это или признак гениальности или признак ... шизофрении.

Желаю удачи этому проекту и все, кто решиться (за свои деньги) дождаться результата.

Житель Начало строительства объекта: 1кв. 2017 года (1 очередь)
Конец строительства объекта: 4 кв. 2018 года (1 очередь)
Этажность: от 70 до 90

70+ этажей за 2 года? Это шутка? Или целевая аудитория - проживающие чуть дальше по Канатчиковскому и приравненные к ним?

Такие башни у нас могут десятилетиями строятся.

SereginА по каким номерам звонить менеджерам ? Сайты страницы пустые ...

Seregin, ну а что им там собственно размещать то? Я не понимаю, как ЭТО вообще может пройти согласование? Невольно вспомнился хороший пример с Вертикалью, который Золотухину вообще тормознули, только за то, что он типа "посмел" прибавить всего-то 4 этажа (пока "кое кто" в отпуске был) Тогда просто офигительная фраза прозвучала на заседании комиссии! Помню почти дословно: "считаю дальнейшее возведение данного ЖК нецелесообразным, так как он, при своей новой высоте будет влиять на общий вид на Город и его будет видно даже из... Парка-Усадьбы Коломенское" Прикинь! Я тогда долго ржал почему именно из Коломенского а сразу не из Петропавловки в Питере! А тут планируют почти в полтора раза выше и в 3 раза ближе к Центру! Этот наверное будет виден вообще "из Тулы" Я все к тому, что он может вообще никогда не построиться если еще пару раз власть в Москве сменится

Судя по викимапии и яндекс-панорамам, этот проект будет построен на месте существующих кирпичных полу-сталинок/полу-хрущёвок конца 50х годов. Насчитал 13 домов - пока их расселят (там порядка 500 квартир под расселение) не один квартал по времени пройдёт. Я кстати сомневаюсь, что на территории ближайших районов есть построенные дома для переселенцев, не в Донской Олимп же переселять. Поэтому в начало строительных работ в 1 квартале 2017 года не верю совсем.

Более того, на циане как ни в чем не бывало толкают 30-метровые однухи по 6.3-6.5 ляма в этих кирпичных хрущах. Посмотрим, как отреагирует указанная вторичка на анонсирование этого проекта.

Shuranнет, на участке нет строений https://joxi.ru/eAOYW9wF4yO0gm

Теперь почти всё стало ясно. Вот нашёл ещё инфу: https://dgp.mos.ru/presscenter/news/detail/3495213.html - на указанном участке будет первая очередь (административно-деловой комплекс по адресу: 5-й Донской пр., д.21, корп.6), а все хрущи - попадают под вторую очередь, дата сноса не определена.

Только не совсем въехал, как они на участке под первую очередь втиснут 70+ этажей с первой картинки. Подождём проектной декларации и обновлений на сайте.

По состоянию на 17 декабря о предстоящей стройке ничего не говорит. Территория не огорожена, на ней полно деревьев, парковка и детская площадка. В ближайших к первой очереди домах (корпуса 4 и 7) в некоторых квартирах горит свет, сами хрущи заброшенными не выглядят - мало кто захочет переезжать из того места в Щербинку, где предлагаются квартиры к переселению. Информация о переселении в Щербинку найдена мною на ресурсе снос.инфо и одном из сообществ вк.ком.

От метро до места строительства - минут 7 пешком вдоль однополосного Канатчиковского проезда с весьма оживлённым движением. Или проехать 1 остановку на 317 маршруте. На этом же виде транспорта можно доехать до Нагорной (10 остановок), если кому нужна другая линия метро. Также за 7 минут можно дойти до ТРЦ (Гагаринский). Автомобилистам на заметку - на улице Вавилова у этого ТРЦ особо выдающиеся личности устроили затор из-за парковки во втором ряду. Обстановку в будние дни не изучал, ездил только сегодня, в субботу.

Само место вызвало у меня неоднозначное впечатление: эдакое забытое богом место в двух перегонах от кольцевой. Со всех сторон непроходимые границы (третье кольцо, МКЖД, больница, небольшая промка в сторону метро), выезд в цивилизацию только через Канатчиковский проезд, так как 5-й Донской проезд физически перерублен трёшкой. С противоположной стороны на будущий ЖК смотрят массивные трубы ТЭЦ-20. Побродил по дворам - народу встретил немного, могу предположить, что хрущи частично расселены. Припаркованных автомобилей возле домов довольно много, гораздо больше, чем встреченных людей. Очень специфическое место для жилья премиум-класса.

За 2 года скорей на это место упадёт метеорит, чем будет завершено строительство первой очереди. На сайте девелопера тоже конь не валялся - как была пустая страница с одной ссылкой на пдфку, так и осталась. Нам остаётся запастись попкорном и ждать весны 2017.

Какое-то устойчивое отторжение от этого места, мрачная промка, узкий проезд, страшная ТЭЦ, трешка прям под окнами. 70-90 этажей городить на этом пятачке это похоже на шутку, а премиум-класс по 200 тыщ. диагноз. Может под сотрудников Сбера проектик забацали) Так с Газойлсити пролет случился через забор от Газпрома.

я проживаю на пятаке так жители называют територию на которой мы живем с 2005 года слежу за пересел посмотрите пп 52 от 08.02.2005 посмотрите жк светлый город и все поймете инвестор много говорит но мало делает. как правило весной у инвестора начинается обострение присылает якобы своих представителей и гонит волну обещает переселить каждые пол года теретория рас положена на плывунах врятли будет высотное заявленое строительство.ему надо расселить 610 семей.сей час один заезд один выезд на пятак.никто не верит что будет строительство.в этом году четыре разо проводили геолого-разведчные изыскания много жителей настроенны на суды т.к предлагают переехать в некрасовку коммунарку щербинку 15 ноября внесли изменения в пп 52,за 11 лет было 5 изменений в пп-52.5лет инвестор скрывался управа донского района опубликовало письмо что не могут найти инвестора так что решать вам .за 11 лет они уже достали только одни разговоры