ЖК Фили Сити + Famous, Багратионовский проезд, вл. 5, MR Group

Забронировали квартиру в первом корпусе. Окна в сторону сити (на реку) и в сторону парка Победы.

Пара комментариев относительно расположения.
1. Промышленный проезд будет расширен до 4 полос
2. От ж/д-ветки жилой комплекс отделен гаражами - в перспективе уверен, что на их месте что-то построят
3. Дублер кутузовского расположен еще дальше - это скорее проблема жилья на ул. 1812 года. Надеюсь, что уберут дорогу в тоннель
3. Филион будет отделен стеной и деревьями-крупномерами

Из абсолютных преимуществ по сравнению с районом Фили-Града. Рядом метро и остановка электричек (в будущем часть транспортных хорд)

ghost82 писал(а) 23 фев 2018, 18:31Забронировали квартиру в первом корпусе.

Удачной покупки! Вы не могли бы уточнить, сколько комнат, этаж, цена, форма оплаты, для себя ли покупаете и какие альтернативы рассматривали?

Электрички как раз чуть ли не главная проблема данной локации( говорю как человек проживший там не один год) . Все маргиналы и сброд как раз оттуда. Без неё было бы спокойнее.

там сам Филион как один большой маргинальный объект

Че-то вы загоняетесь, друзья. Может вся Москва - маргинальный объект. Что за логика? И где вы успели тест пройти на НЕМАРГИНАЛОВ?
Несколько Лямов под подушкой не переносят людей ни в какие подгруппы маргиналов/немаргиналов.

Farss писал(а) 23 фев 2018, 23:50Че-то вы загоняетесь, друзья. Может вся Москва - маргинальный объект. Что за логика? И где вы успели тест пройти на НЕМАРГИНАЛОВ?
Несколько Лямов под подушкой не переносят людей ни в какие подгруппы маргиналов/немаргиналов.

контингент жителей трёхгорки, новой трехгорки и тд примерно представляете? Так вот они и многочисленные родственники и друзья и гулают от Филиона до электрички и обратно.Понмаю, что таджики, узбеки это давно данность в Москве и многие из их уже осели навсегда и дети пошли в школу или даже вузы, но , если есть возможность максимально. ними не контактировать я выбирае ее..

Какие тут все белые воротнички собрались)
Филион очень хороший ТЦ с хорошими аутлетами. Вам слишком дёшево? Недалеко Времена года.
Его расположение очень удобно для жителей вдоль белорусской ЖД, в отличие от недавно построенного Вегаса Кунцево, где дорогу от станции не построили. Реально жители Трехгорки, Одинцово, Кубинки, Голицыно там частые гости.

Если у вас такая нетерпимость к гостям из средней азии, выбирайте квартиру немного подальше от центра Москвы.

Colomb писал(а) 24 фев 2018, 11:22Какие тут все белые воротнички собрались)
Филион очень хороший ТЦ с хорошими аутлетами. Вам слишком дёшево? Недалеко Времена года.
Его расположение очень удобно для жителей вдоль белорусской ЖД, в отличие от недавно построенного Вегаса Кунцево, где дорогу от станции не построили. Реально жители Трехгорки, Одинцово, Кубинки, Голицыно там частые гости.

Если у вас такая нетерпимость к гостям из средней азии, выбирайте квартиру немного подальше от центра Москвы.

Почему сразу подальше от центра? Всего лишь дальше от станций электричек. Если брать опять же Фили, то район вдоль филёрского парка(,ближе к Кунцево) гораздо спокойнее, правда там и ценник повыше.

Квартира в 2х шагах около ТЦ и метро в принципе не самый лучший выбор вне зависимости от их названий.
Из всего многообразия новостроек в районе метро Фили не вижу 100% хорошего варианта для конечника, везде компромиссы.

Colomb писал(а) 24 фев 2018, 11:39Квартира в 2х шагах около ТЦ и метро в принципе не самый лучший выбор вне зависимости от их названий.
Из всего многообразия новостроек в районе метро Фили не вижу 100% хорошего варианта для конечника, везде компромиссы.

из того объема жильё, что строят или планируют стоить на филях , мне видится, что данный район превратиться в мини Красногорск, откуда нельзя не выехать- не въехать. Даже при возможном расширении пром проезда. Этот комплект, Фили парк, застройка Горбушки, огромные кварталы со стороны набережной, с другой стороны матч пойнт и филичита.. все они поедут либо на барклая, либо на мост к трешке.. Трешак будет..Уже сейчас утром Барклая и Василисы Кожиной стоит с утра в сторону Кутузовского.

bundestar писал(а) 24 фев 2018, 11:50из того объема жильё, что строят или планируют стоить на филях , мне видится, что данный район превратиться в мини Красногорск, откуда нельзя не выехать- не въехать. Даже при возможном расширении пром проезда.

Не сравняем предикаты (с Красногорском) - метро Фили это: одна станция до МЦК (а это много куда уже без проблем добраться), две станции - до кольцевой линии, в другую сторону - три станции и ты на Кунцевской, которая в ближайшие несколько лет будет частью Третьего пересадочного контура.
Апологетам автомобиля - покурите здесь на форуме планы развития транспортной инфраструктуры, навскидку: соединение Новозаводской и 1812-го года, продление/расширение Промышленного проезда с Василисой Кожиной, строительство второго "Шелепихинского моста", продления Новозаводской и Мясищева в Нижние Мневники.

Colomb писал(а) 24 фев 2018, 11:39Квартира в 2х шагах около ТЦ и метро в принципе не самый лучший выбор вне зависимости от их названий.
Из всего многообразия новостроек в районе метро Фили не вижу 100% хорошего варианта для конечника, везде компромиссы.

Каковы ваши критерии? Если при всем многообразии, вас ничего не устраивает.

Я думаю, что сам филион изменит формат, когда введут все новое жилье. Исчезнет горбушка. Также может сменить состав арендаторов филион. Поживем-увидим.

bundestar писал(а) 24 фев 2018, 11:07 контингент жителей трёхгорки, новой трехгорки и тд примерно представляете? Так вот они и многочисленные родственники и друзья и гулают от Филиона до электрички и обратно.Понмаю, что таджики, узбеки это давно данность в Москве и многие из их уже осели навсегда и дети пошли в школу или даже вузы, но , если есть возможность максимально. ними не контактировать я выбирае ее..

bayad писал(а) 23 фев 2018, 20:09
Удачной покупки! Вы не могли бы уточнить, сколько комнат, этаж, цена, форма оплаты, для себя ли покупаете и какие альтернативы рассматривали?

напишу после оформления

Colomb писал(а) 24 фев 2018, 11:39Квартира в 2х шагах около ТЦ и метро в принципе не самый лучший выбор вне зависимости от их названий.
Из всего многообразия новостроек в районе метро Фили не вижу 100% хорошего варианта для конечника, везде компромиссы.

Метро на спокойной ветке. До него все равно идти минут пять.
В любом ТЦ все движение находится внутри периметра. Он будет отгорожен.

Посмотрели все варианты в районе. Либо дорого, либо планировки не устраивают.