ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Правильно я понимаю,что самый дальний корпус от шоссе и будет самым близким к метро? Что посоветуете нужна 3 или 4 комнаты отдельные но с большой кухней? Какие варианты на стадии старта продаж или ещё будут корпуса ?

Добрый день!

Кто как относится к самолетам, пролетающим рядом с ЖК Филатов луг? Маршрут взлетов/посадки проходит вдоль Киевского шоссе и затем поворот прямо над деревней Картмазово вдоль всего ЖК. Шум очень даже внушительный от самолетов. Что думаете об этом и как относитесь? Интересно узнать ваши мнения о том, как этот минус повлияет на сдачу квартиры в аренду или перепродажу? Есть ли риск того, что из-за этого шума квартиры не вырастут в цене и что вообще на них не будет спроса?

Ссылка на карту с маршрутами полетов: https://im0-tub-ru.yandex.net/i?id=adca ... 793-l&n=13

На одном из сайтов (https://www.domzamkad.ru/articles/shymov ... kovya.html) нашел такую информацию, смотрите ниже.
Более того, во «Внуково» даже провели своеобразное расследование, в ходе которого выяснилось, что у владельцев многих объектов имеется согласованный землеотвод и разрешение на строительство, но отсутствует разрешение гендиректора ОАО «Аэропорт Внуково». А без этого вообще нельзя строить, потому что никто не гарантирует в этом случае тишины. Как сообщили корреспонденту «DOMzaMKAD.ru» пресс-службе аэропорта «Внуково», нарушения были выявлены во многих населенных пунктах: — Внуково, Абабурово, Лапшинка, Давыдково, Шарапово, Соколово, Марушкино, Анкудиново, Большое Свинорье, Бурцево, Аннино, Картмазово и Саларьево. Список действительно впечатляющий.
А если учесть, что со стороны Москвы аэропорт «Внуково» буквально зажат жилой застройкой районов Солнцево и Ново-Переделкино, то единственная возможность для взлета самолета — это двигаться в направлении области. А это может означать лишь одно — самолеты из аэропорта «Внуково» будут мучить шумом людей, которые имеют недвижимость в районе Киевского шоссе.
Есть и еще один немаловажный момент, который необходимо учитывать. Дело в том, что одна из реконструируемых взлетно-посадочных полос аэропорта «Внуково» идет чуть ли не параллельно Киевскому шоссе. Но с середины 2014 года самолеты вновь начнут взлетать и садиться, и это принесет множество неудобств всем тем, кто живет на Киевском шоссе.

Источник DOMzaMKAD.ru

Представитель Инград, очень хочу узнать ваш комментарий о том, что над ЖК Филатов луг проходит маршрут взлетов/посадки самолетов. Есть на это соответствующие разрешения, в том числе разрешение гендиректора ОАО «Аэропорт Внуково», а так же есть ли заключения о том, шум является допустимым для жилых зон?
P. S. Рассматриваем в ЖК квартиру для покупки, но очень напугал тот фактор, что над ЖК близко и шумно летают самолеты.

А есть какая нибудь определенность (плюс минус), когда начнут продавать машиноместа?
Как думаете, будут акции как в других местах, аля "купи трешку - получи машиноместо в подарок / с хорошей скидкой"?

PVAandPVA писал(а) 08 май 2018, 09:43Есть на это соответствующие разрешения, в том числе разрешение гендиректора ОАО «Аэропорт Внуково»

а он папа римский? анафеме предает и индульгенции раздает?
если хотите получить настоящее представление ситуации о самолетах - съездите на место и постойте послушайте... а ещё лучше несколько раз съездить в разное время, в разную погоду ну и т.д. чтобы статистику иметь...

PVAandPVA писал(а) 08 май 2018, 09:43Представитель Инград, очень хочу узнать ваш комментарий о том, что над ЖК Филатов луг проходит маршрут взлетов/посадки самолетов. Есть на это соответствующие разрешения, в том числе разрешение гендиректора ОАО «Аэропорт Внуково», а так же есть ли заключения о том, шум является допустимым для жилых зон?

Добрый день!
В процессе проектирования домов учитываются все факторы, в том числе шумовой. Была проведена оценка результатов измерений шума на территории проектируемой застройки (отражена в Экспертизе). В соответствии с протоколами измерений, уровень шума в дневное время не превышает допустимые значения, установленные ГОСТ 22283-2014, и незначительно (на 10 дБА) превышает в ночной - для его изоляции предусмотрена установка шумозащитных окон с вентиляционными клапанами, обеспечивающими звукоизоляцию в режиме проветривания на 30 дБА, этим достигается звукоизоляция лучше требуемых нормативных значений.

Представитель ИНГРАД писал(а) 08 май 2018, 13:26
Добрый день!
В процессе проектирования домов учитываются все факторы, в том числе шумовой. Была проведена оценка результатов измерений шума на территории проектируемой застройки (отражена в Экспертизе). В соответствии с протоколами измерений, уровень шума в дневное время не превышает допустимые значения, установленные ГОСТ 22283-2014, и незначительно (на 10 дБА) превышает в ночной - для его изоляции предусмотрена установка шумозащитных окон с вентиляционными клапанами, обеспечивающими звукоизоляцию в режиме проветривания на 30 дБА, этим достигается звукоизоляция лучше требуемых нормативных значений.

Спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, можно ли где-то почитать результаты экспертизы?

Представитель ИНГРАД, подскажите, пожалуйста, когда камеры включатся?
Сегодня должен приступить к СМР новый подрядчик, все верно? могли бы Вы назвать подрядчика?
Заранее спасибо!

Dexa писал(а) 08 май 2018, 14:43могли бы Вы назвать подрядчика?

Представитель ИНГРАД писал(а) 25 апр 2018, 17:53Добрый день!
ГК "ИНГРАД" определил подрядчика на выполнение комплекса строительно-монтажных работ в ЖК "Филатов Луг" по строительству надземной части Корпуса №1 с встроенно-пристроенным ДОО на 200 мест и Корпуса №2.
Генеральный подрядчик: ООО «Трансстройсервис» https://tssmsk.com/
Субподрядчик: СК «Стратегия» https://www.sk-strategiya.ru/

Shuran писал(а) 08 май 2018, 14:51

в офисе продаж сказали, что данный подрядчик отказался/от него отказались и сегодня заступит новый подрядчик

PVAandPVA писал(а) 08 май 2018, 14:33Спасибо за ответ. Скажите, пожалуйста, можно ли где-то почитать результаты экспертизы?

Полный комплект документов по ЖК «Филатов Луг», в том числе Положительное заключение экспертизы, представлен на сайте застройщика в разделе «Документация»:
https://businessgroupp.ru/index.php?id=dokumentaciya

Dexa писал(а) 08 май 2018, 14:59
в офисе продаж сказали, что данный подрядчик отказался/от него отказались и сегодня заступит новый подрядчик

Возможно, возникло непонимание с менеджером, подрядчик указан выше. Его оборудование частично уже на площадке, сегодня поступают бытовки для проживания и начинают поступать бригады сотрудников, на следующей неделе количество бригад увеличится, электроснабжение камер также восстановят в ближайшие дни.

ORION писал(а) 08 май 2018, 13:05а он папа римский? анафеме предает и индульгенции раздает?

Может для вас это будет открытием, но строительство (даже ижс) на приаэродромных территориях в обязательном порядке согласовывается с Росавиацией, а точнее с управлением аэропортовой деятельности. В согласовании также участвует оператор аэропорта, около которого планируется строительство. Выходит, римский.

PVAandPVA писал(а) 08 май 2018, 09:43Шум очень даже внушительный от самолетов. Что думаете об этом и как относитесь? Интересно узнать ваши мнения о том, как этот минус повлияет на сдачу квартиры в аренду или перепродажу? Есть ли риск того, что из-за этого шума квартиры не вырастут в цене и что вообще на них не будет спроса?

Помимо зоны взлета/посадки, есть зона шумового дискомфорта - она в разы больше (почти вся новая москва попадает). Кто покупает/арендует на данном направлении должен принять факт повышенного шумового воздействия, для кого неприемлемо - не рассматривать данное направление в принципе.

Представитель ИНГРАД писал(а) 07 май 2018, 18:30Срок передачи квартир 4 корпуса на 6 месяцев позже, чем во 2 корпусе.

А от срока передачи первого корпуса тоже на шесть месяцев отличается? Ранее 1 и 2 корпуса были заявлены с одинаковыми сроками.

plan писал(а) 09 май 2018, 01:00 Может для вас это будет открытием, но строительство (даже ижс) на приаэродромных территориях в обязательном порядке согласовывается с Росавиацией, а точнее с управлением аэропортовой деятельности. В согласовании также участвует оператор аэропорта, около которого планируется строительство. Выходит, римский.

нет открытием не будет... вполне себе представляю цену "крючка" на бумажке... вопрос то не в этом, а в том что "ситуацию" (в том числе и по шумам) надо смотреть/слушать на месте и по себе, а стороннюю инфу воспринимать надо только как инфу... вот вчера кстати поймал себя на мысли "как шумно у нас вертолеты летают..." а до этого ведь и не замечал, хотя периодичность полетов - 1-2 в неделю, но вот вчера реально было ощущение что танк летел (з.ы. вертолеты коммерческие-личные, к параду не имеют отношения)

ORION писал(а) 10 май 2018, 08:42нет открытием не будет... вполне себе представляю цену "крючка" на бумажке...

Вообще-то логично, что интересанты из разных сфер деятельности согласовывают свои действия друг с другом на территории, которую совместно юзают. В чем здесь кручкотворство?

ORION писал(а) 10 май 2018, 08:42"ситуацию" (в том числе и по шумам) надо смотреть/слушать на месте и по себе, а стороннюю инфу воспринимать надо только как инфу...

Для примера - послушали на месте, получили субъективное знание, а есть объективная информация - Внуково рассчитан на 30млн пасс/год, а перевозит 15-18 млн пасс/год, т.е в перспективе может вырасти на 40-50%, соотв. вырастет и негативное воздействие от аэропорта.

ORION писал(а) 10 май 2018, 08:42"как шумно у нас вертолеты летают...

Во Внуково, кстати, вертодром строят.