ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

алексев писал(а) 06 янв 2018, 16:02В сравнении с Московским 1- до 30тыр двуху до 40 тыр

В Московском-то «Город-Парк»: дворы, садики, школы открытые, а тут пока что поле...
Боллее склоняюсь к прогнозу: 1: 25тыс; 2: 33-35тыс.

KML писал(а) 07 янв 2018, 00:40за 28-30 можно во внутримкадной Москве найти с метражом поболее "большой студии".

Я писал про большую ОДНУШКУ. Мы говорим про арендатора квартиры из Вегаса, которому ни к чему тратить время на дорогу в Москву. Да и школа и садики ему будут не нужны кмк, эти вопросы больше волнуют семейных людей из двушек-трешек)

Мне кажется аренда с дешевой мебелю, техникой, сантехникой будет стоить 30. Бронирование подписала и оплатила до НГ и с тех пор никто из Инграда не звонит. А касаемо переуступки, я три года назад от RDI согласие 2,5 месяца ждала

Ольга 67 писал(а) 07 янв 2018, 01:40Мне кажется аренда с дешевой мебелю, техникой, сантехникой будет стоить 30. Бронирование подписала и оплатила до НГ и с тех пор никто из Инграда не звонит. А касаемо переуступки, я три года назад от RDI согласие 2,5 месяца ждала

А когда же подписание ДДУ? Я тоже ориентируюсь на эту сумму по аренде. Вот только смущает отсутствие конкретной информации в данном проекте по лифтам, подъездам и т.д., есть только несколько картинок. Качество отделки тоже загадка. Марки дверей или сантехники, например, хотелось бы знать. В других проектах Инграда по поводу отделки тоже ничего для себя не прояснил. Уже попадал при покупке квартиры у другого застройщика (кстати, отличный проект был также разработан архитектурным бюро SPEECH) на обещанную "дизайнерскую" отделку, потом пришлось переделывать. Если есть какая-нибудь инфа по отделке или шоурумы у Инграда- ткните носом, сам ничего не нашел)

KML писал(а) 06 янв 2018, 16:40за 28-30 можно во внутримкадной Москве найти с метражом поболее "большой студии".

Совершенно верно. Вот народ блаженный, да кто у вас в Картамазово (название то какое) будет снимать в этих пердях на отшибе, до метро на оленях, вдоль дублера МКАД С-Б-В, студии-однухи по 30 тыс.руб. Сейчас в границах старой Москвы локтями толкаются арендаторы за такую цену. У меня родственник 5 мин до метро Коньково не может сдать однуху за 30 тыров + счетчики. Такое впечатление, что вновь зарегенные ники парят мозги доверчивым покупателям.

Mac78 писал(а) 07 янв 2018, 09:32Совершенно верно. Вот народ блаженный, да кто у вас в Картамазово (название то какое) будет снимать в этих пердях на отшибе, до метро на оленях, вдоль дублера МКАД С-Б-В, студии-однухи по 30 тыс.руб. Сейчас в границах старой Москвы локтями толкаются арендаторы за такую цену. У меня родственник 5 мин до метро Коньково не может сдать однуху за 30 тыров + счетчики. Такое впечатление, что вновь зарегенные ники парят мозги доверчивым покупателям.

С каким ремонтом?

Если с бабушкиным ремонтом, то неудивительно, что не может сдать

Mac78 писал(а) 07 янв 2018, 18:32Совершенно верно. Вот народ блаженный, да кто у вас в Картамазово (название то какое) будет снимать в этих пердях на отшибе, до метро на оленях, вдоль дублера МКАД С-Б-В, студии-однухи по 30 тыс.руб. Сейчас в границах старой Москвы локтями толкаются арендаторы за такую цену. У меня родственник 5 мин до метро Коньково не может сдать однуху за 30 тыров + счетчики. Такое впечатление, что вновь зарегенные ники парят мозги доверчивым покупателям.

Господи, никто внимательно не читает, ни слова не было про студии. Спрашиваю совет опытных инвесторов - есть ли хоть какой смысл в покупке квартиры в этом месте. В качестве инвеста, или под сдачу. Есть ли потенциал у большой однушки 39 кв.м за 3,3 млн. напротив Вегаса, или есть более удачные предложения? Как я понимаю, за эти деньги у метро можно взять лишь крошечную студию. Ну а за сколько квартира сдастся - за 25 или 30 для меня не так принципиально, тем более толкаться локтями. Сравнивать с Московским не совсем корректно, так так там панельки, если я не ошибаюсь, а тут планируется монолит и комфорт класс. Соответственно в квартире будет новая мебель а-ля Икеа. Покритикуйте) Если не по теме - снесите))

Мне кажется эти же персонажи и Саларьево поливали в начале) Инвест здесь есть от 20% годовых с отделкой точно С Московским можно сравнивать там инфры полный пакет, а в луге близость к метро

алексев писал(а) 07 янв 2018, 21:09Мне кажется эти же персонажи и Саларьево поливали в начале) Инвест здесь есть от 20% годовых с отделкой точно С Московским можно сравнивать там инфры полный пакет, а в луге близость к метро

Я тоже так думаю. А одинокому арендатору однушки из Вегаса к чему будет полный пакет инфы (школы и т.д.) и метро в придачу?) Главное - комфортная квартира рядом с работой, или я не прав?

Я уже говорил что моя концепция что этот комплекс для семейных Брал двуху В Московском много семейных сваливших из Москвы и приезжих из регионов России Жить там приятнее

nikolay писал(а) 07 янв 2018, 12:41Спрашиваю совет опытных инвесторов - есть ли хоть какой смысл в покупке квартиры в этом месте. В качестве инвеста, или под сдачу

если под сдачу, то я бы дождался начала стр-во Вегаса сначала и брал бы МАЛЕНЬКУЮ 1ку или студии, по ним доха выше. Агаларов рачительный коммерс, строит, тока если уверен в отдаче, вот и подождите его: если будет Вегас - спрос по аренде обеспечен, не будет - нет смысла лезть. а строить уже ему пора начинать, меня место под мегаТРЦ смущает - в поле, хотя мож там такое и нужно на перспективу, хз, наверное, менеджмент Леруа и Метро по соседству, свое дело знает
зы про инвест ранее все написано, прочитайте тему с начала

Mac78 писал(а) 07 янв 2018, 10:32Совершенно верно. Вот народ блаженный, да кто у вас в Картамазово (название то какое) будет снимать в этих пердях на отшибе, до метро на оленях, вдоль дублера МКАД С-Б-В, студии-однухи по 30 тыс.руб. Сейчас в границах старой Москвы локтями толкаются арендаторы за такую цену. У меня родственник 5 мин до метро Коньково не может сдать однуху за 30 тыров + счетчики. Такое впечатление, что вновь зарегенные ники парят мозги доверчивым покупателям.

Я имела ввиду 30 ссо счетчиками

Отправлено спустя 2 часа 18 минут 57 секунд:

nikolay писал(а) 07 янв 2018, 02:23А когда же подписание ДДУ? Я тоже ориентируюсь на эту сумму по аренде. Вот только смущает отсутствие конкретной информации в данном проекте по лифтам, подъездам и т.д., есть только несколько картинок. Качество отделки тоже загадка. Марки дверей или сантехники, например, хотелось бы знать. В других проектах Инграда по поводу отделки тоже ничего для себя не прояснил. Уже попадал при покупке квартиры у другого застройщика (кстати, отличный проект был также разработан архитектурным бюро SPEECH) на обещанную "дизайнерскую" отделку, потом пришлось переделывать. Если есть какая-нибудь инфа по отделке или шоурумы у Инграда- ткните носом, сам ничего не нашел)

Вот что нашла про отделку в Медведково

https://living.ru/spb/expert/tainyi-pok ... tishchakh/

Олег_1970 писал(а) 05 янв 2018, 17:39Рассрочки по данным ценам нет.

Все таки На странице инграда филатов луг заявлена рассрочка Кто-нибудь воспользовался? Интересуют беспроцентные

Mac78 писал(а) 07 янв 2018, 10:32до метро на оленях, вдоль дублера МКАД С-Б-В

В облаках я думаю здесь никто не витает, но и придумывать не надо. До метро Саларьев на автобусе минут 5-7 ехать. Автобусы от/до метро идут я думаю каждые 2-3 минуты и почти все останавливаются в Картмазова, так что добраться до метро я здесь проблемы не вижу. В том же СП от дальних корпусов идти минут 10-12. А делать расчёты времени до метро ФЛ смысла пока не вижу - кто знает, может там вообще нормальной дороги пешей не будет.

Mac78 писал(а) 07 янв 2018, 10:32У меня родственник 5 мин до метро Коньково не может сдать однуху за 30 тыров + счетчики.

Я думаю однушка с приемлемым ремонтов в Коньково рядом с метро уйдёт за несколько дней.