ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

для собственного проживания (в т.ч. для проживания родных)
112
46%
для перепродажи
71
29%
для сдачи в аренду
59
24%
 
Всего голосов: 242

Олег_1970
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 754
Зарегистрирован: 29 апр 2016, 22:36
Пол: Мужской
Благодарил: 928 раз
Поблагодарили: 272 раза
Не в сети

Сообщение Олег_1970 »

PinkFloyd писал(а) 17 дек 2017, 14:55"ЖК Филатов луг, Картмазово, Инград






О чем Вы говорите, какая ошибка!? :o Чистый чистой воды КИДОК!!! Скорее всего, как со стороны этой менеджерихи Екатерины, так и ее какого-то там коллеги, другого менеджера Инграда! :evil:
У меня есть скриншоты и прочее... еще раз мои пояснения по этой ситуации... 15.12.17 примерно в 19.30 эта студия (25,92 м2, №5) появилась на сайте по цене 1,93 (скрин-шот прилагаю), я сразу же созвонился с менеджером, той самой Екатериной, с которой ранее общался по этому ЖК... мы пообщались, она посмотрела и подтвердила наличие именно этой квартиры и именно по этой цене!!! я тут же ее забронил до очной встречи, т.е. она поставила бронь, МОЮ БРОНЬ, сообщила, что все ХОРОШО, я еще несколько раз уточнял по ходу действа все так, никаких ошибок и прочего, на что она каждый раз заверяла, что все в порядке... позже, минут через 15-20, она мне перезвонила, в первый раз, и поинтересовалась, не передумал/не передумаю ли я случаем, т.к. к ней прибежал ее "безумный" коллега, какой-то там менеджер, и хотел мою бронь "перебить", забрать себе, т.к. у него типа сидит чел, готовый подписаться тут же, умолял там и все такое, плюс опять же, женщина еще там какая-то, которая со слов Екатерины прям "плакала и слезно умоляла отдать именно эту студейку ей" (хех, скорее всего это были Вы, как я полагаю, и стали случайным свидетелем этого нашего с ней телефонного разговора), на что я ответил ей, что ничего не меняется, я ее беру и движусь в строну их головного офиса для подписания... она сказала, что тогда все ХОРОШО и ЖДЕТ меня в офисе с документами под подпись... я двинул дальше... далее, второй звонок от Екатерины, поступил где-то в районе 20.30-20.40, в ходе которого она начала извиняться и нести всякую чушь, что мол она ошиблась и бронь ее коллеги была первична и прочее, в связи с чем этот коллега и будет подписывать/подписал на своего клиента эту студию... мои возражения и аргументы о том, что мы же с ней были первыми, уточняли этот момент неоднократно, на нее никак не подействовали, более того я сообщил ей, что я уже нахожусь буквально в 50 метрах от их головного офиса... все безрезультатно!!! Она талдычила про свою ошибку (ИМЕННО СВОЮ, т.е. в части очередности бронирования (именно о том, что она была второй, а тот ее коллега менеджер якобы первый), а не компании Инград в целом с ценной данного предложения и/или прочим), извинялась и т.д., но типа ничего поделать уже она не может... вот так развивалась именно эта ситуация.

О каком косяке тут речь!? На мой взгляд, тут чистой воды "кидок и/или коррупционная составляющая" со стороны этих самых менеджеров... со своей стороны, буду обращаться в Инград с официальным запросом/письмом, пускай разбираются в этой ситуации и дают официальный ответ, что же там, как и почему так это все вышло.
Так же, очень хотелось (и очень надеюсь на это) бы услышать какой-то ответ/комментарии, от представителя компании Инград, представленного на данном ресурсе.

НА скрин есть две однух на 6 и 9 этажах почти 37 метров за 2, 9 млн. и 2, 93 млн , я их тоже их видел 15 декабря и был удивлен цене. поскольку 12 декабря в первый день были одниху по 33, 5 кв.м. днем были на 3 и 9 этажах по 29,3 и 30,3 млн соответственно, и были мною сразу же забронированы по телефону, а вечером я на них подписал договор . Это были самые дешевые однуху, оджнухи 37 кв.м. были за 3,2 млн.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

PinkFloyd писал(а) 17 дек 2017, 14:55О чем Вы говорите, какая ошибка!? Чистый чистой воды КИДОК!!!
харош вопить уже! если непонятно про сбой, что цена метра в студии не равна цене метра в 2ке, а в 1ке - не равна метру в 3ке, вы ошиблись форумом, пишите на других ресурсах, в спортлото, путину и так далее, тут на снос пойдет :rtfm:

KDV
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 09 май 2017, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил: 168 раз
Поблагодарили: 242 раза
Не в сети

Сообщение KDV »

Вовчик писал(а) 16 дек 2017, 09:551) "будет глобальная разница между шумом с шоссе и гулом??? во дворе" пардон это как??? Гул во дворе от кого? Если только от детей из сада :lol:
2)"из нее тоже может идти гул".... Не понял откуда? Из проплешины? Так она как бы не там совсем.
Чего все прицепились к второму корпусу??? Ну дальше он на 50 метров и что? В первом с окнами во двор однухи по 2.9 были да ещё и на нормальных этажах!!! Ну да в "white box" и чё? Уж лучше чем с отделкой но на 2-ом этаже. Ваще покупать ВТОРОЙ этаж в инвест... ну народ видимо с чувством юмора. Если только за 1.9 и то я бы подумал...
1) дом в 100 метров от шоссе - гул только от детей в саду - ну-ну, посмотрим

2)Проплешина для ЛЭП как раз-таки в том направлении, но она на большом расстоянии, так что абсолютно не уверен что сыграет роль, просто предположил
Вовчик писал(а) 16 дек 2017, 09:55Чего все прицепились к второму корпусу??? Ну дальше он на 50 метров и что?
Дальше на 50 метров? Да нет, от имеющихся в продаже секций 1-го корпуса - ну уж точно метров 100 будет
Вовчик писал(а) 16 дек 2017, 09:55Ваще покупать ВТОРОЙ этаж в инвест... ну народ видимо с чувством юмора.
А насчёт инвеста на втором этаже - с чувством юмора тут у всех в порядке, особенно когда разница была 5% между 3-им и 2-этажом(до повышения точно, сейчас не знаю, не считал), а у людей которые в таком месте купили/будут покупать для себя квартиру наверняка каждый рубль на счету!

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

KDV писал(а) 17 дек 2017, 16:19А насчёт инвеста на втором этаже
зависните со 2эт этажом до соб-ти гарантированно, да и потом фиг продать будет. я б ваще не брал тогда уж 2й в инвест, читайте тут темы аля "прописные истины" и т.д. в разделе "все о недвижимости"
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
ВовчикMihana

дядя Слава
новичок
новичок
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 19:08
Пол: Мужской
Благодарил: 119 раз
Поблагодарили: 30 раз
Не в сети

Сообщение дядя Слава »

зависните со 2эт этажом до соб-ти гарантированно

Что Вы под этой фразой имеете в виду?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

дядя Слава писал(а) 17 дек 2017, 19:15Что Вы под этой фразой имеете в виду?
не продать неликвид до соб-ти, ибо навес застроя на нормальных этажах будет

Nrj
новичок
новичок
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 12 авг 2016, 02:16
Пол: Мужской
Благодарил: 32 раза
Поблагодарили: 23 раза
Не в сети

Сообщение Nrj »

А что думаете про покупку двушки для себя?
Цена с отделкой радует конечно, но смущает кол-во детской инфраструктуры. Судя по документам, размещенным у них на сайте: на первые 4 дома с количеством квартир 2016 шт, будет 1 дет.сад на 75 мест. Школа пока в документах на 1 этап строительства из 4-х домов отсутствует, из этого я сделал вывод что будет она к 5-6 корпусу, а может и позднее. Да и школа сама, со слов менеджера, маленькая на 300+ человек.
Итого на все ~5000 квартир до конца строительства будет 2 сада на 150 чел и школа на 300 :o

Аватара пользователя
lexuss2008
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 464
Зарегистрирован: 23 апр 2017, 23:03
Пол: Мужской
Благодарил: 539 раз
Поблагодарили: 199 раз
Не в сети

Сообщение lexuss2008 »

В Московском полно школ выше писали, на 350 мест больше сейчас не строят,здесь по медитировать тока можно под звук снижающихся самолётов и Вегас под боком-развлекуха макфлури. ;)

Аватара пользователя
Представитель ИНГРАД
активный
активный
Сообщения: 553
Зарегистрирован: 08 дек 2017, 14:05
Пол: Женский
Благодарила: 8 раз
Поблагодарили: 872 раза
Не в сети

Сообщение Представитель ИНГРАД »

Уважаемые клиенты, добрый день!

От лица Группы компаний «ИНГРАД» приношу извинения за технический сбой в ЖК «Филатов Луг», произошедший 15 декабря 2017 года с 17.30.
В 12.00 16 декабря работоспособность системы была восстановлена, работа Компании возобновлена в стандартном режиме.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Олег_1970

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36048
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30311 раз
Поблагодарили: 23750 раз
Не в сети

Сообщение Shuran »

Представитель ИНГРАД, а на сколько чел тут рассчитана школы-детсады? на сайте не указано, в экспертизе 1го этапа вижу тока первый детсад на 75 мест в составе 1 корп

«В наш новый квартал мы привнесли немало элементов из более высоких ценовых классов. Например, это увеличенная площадь остекления: подоконник расположен на высоте 60 см от пола, что обеспечит хорошую инсоляцию. Это авторская архитектура фасадов: основным элементом оформления нового квартала были выбраны картины архитекторов Сергея Чобана и Алексея Ильина из архитектурного бюро SPEECH. Благодаря такому решению каждый дом будет иметь индивидуальный и узнаваемый облик, который также отразится в отделке общественных зон. На фасадах жители смогут увидеть Берлинскую Красную ратушу, Амстердам со стороны центрального вокзала, площадь Sankt Annae Plads в Копенгагене и другие знаковые места европейских городов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119058.html

зы можно рендеры с фасадами выложить? хотя бы 2-3шт заценить "художественный стиль"

Фиалка17
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12 дек 2017, 22:53
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Не в сети

Сообщение Фиалка17 »

Vortex писал(а) 15 дек 2017, 00:35Мысли похожие были.
Кмк могут быть проблемы с ликвидностью на выходе из проекта. Обратный выкуп вроде бы хеджирует эти риски, но не все так просто. Будет им невыгодно, найдут лазейку и способ не выкупать, законы еще очень сырые.
Или тупо деньги выведут из конторы.
Интересно, какие санкции могут грозить в таком случае, символический штраф?
я так очень сомневаюсь насчет этой акции "Обратный выкуп". эти 10 %, на какую дату будет оценка? мне кажется, с нашей неустойчивой инфляцией все это нивелируется

Фиалка17
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 12 дек 2017, 22:53
Пол: Женский
Благодарила: 2 раза
Не в сети

Сообщение Фиалка17 »

Shuran писал(а) 18 дек 2017, 14:52Представитель ИНГРАД, а на сколько чел тут рассчитана школы-детсады? на сайте не указано, в экспертизе 1го этапа вижу тока первый детсад на 75 мест в составе 1 корп

«В наш новый квартал мы привнесли немало элементов из более высоких ценовых классов. Например, это увеличенная площадь остекления: подоконник расположен на высоте 60 см от пола, что обеспечит хорошую инсоляцию. Это авторская архитектура фасадов: основным элементом оформления нового квартала были выбраны картины архитекторов Сергея Чобана и Алексея Ильина из архитектурного бюро SPEECH. Благодаря такому решению каждый дом будет иметь индивидуальный и узнаваемый облик, который также отразится в отделке общественных зон. На фасадах жители смогут увидеть Берлинскую Красную ратушу, Амстердам со стороны центрального вокзала, площадь Sankt Annae Plads в Копенгагене и другие знаковые места европейских городов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119058.html

зы можно рендеры с фасадами выложить? хотя бы 2-3шт заценить "художественный стиль"
меня тоже интересуют эти нормативы, но хоть радуют, что сад и школа муниципаьные

Вовчик
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 03 фев 2016, 13:59
Пол: Мужской
Благодарил: 139 раз
Поблагодарили: 152 раза
Не в сети

Сообщение Вовчик »

KDV писал(а) 17 дек 2017, 16:191) дом в 100 метров от шоссе - гул только от детей в саду - ну-ну, посмотрим

2)Проплешина для ЛЭП как раз-таки в том направлении, но она на большом расстоянии, так что абсолютно не уверен что сыграет роль, просто предположил



Дальше на 50 метров? Да нет, от имеющихся в продаже секций 1-го корпуса - ну уж точно метров 100 будет



А насчёт инвеста на втором этаже - с чувством юмора тут у всех в порядке, особенно когда разница была 5% между 3-им и 2-этажом(до повышения точно, сейчас не знаю, не считал), а у людей которые в таком месте купили/будут покупать для себя квартиру наверняка каждый рубль на счету!
Станное у Вас видение инвеста. Ну да воля Ваша. Убеждать нет ни смысла ни желания. Про "гул во дворах" ну если так думать как Вы, так ни в одном доме, стоящем вдоль любого крупного шоссе, окна во двор не спасают. А некоторые из них стоят поверьте уж, гораздо ближе, чем здесь будет! Шуран прав, в хатах 1-го корпуса с окнами во двор может быть реально тише, чем во 2-ом корпусе с окнами в сторону Киевки. Скажите уж лучше, что все хаты в 1-ом на нормальных этажах уже раскупили ;)

KDV
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 09 май 2017, 18:38
Пол: Мужской
Благодарил: 168 раз
Поблагодарили: 242 раза
Не в сети

Сообщение KDV »

Вовчик писал(а) 19 дек 2017, 09:27Станное у Вас видение инвеста. Ну да воля Ваша. Убеждать нет ни смысла ни желания. Про "гул во дворах" ну если так думать как Вы, так ни в одном доме, стоящем вдоль любого крупного шоссе, окна во двор не спасают. А некоторые из них стоят поверьте уж, гораздо ближе, чем здесь будет! Шуран прав, в хатах 1-го корпуса с окнами во двор может быть реально тише, чем во 2-ом корпусе с окнами в сторону Киевки. Скажите уж лучше, что все хаты в 1-ом на нормальных этажах уже раскупили ;)

Я выразил свои предположения - слышал на форумах это не воспрещается. У меня тоже, поверьте, нет особого желания Вас переубеждать. А насчёт хат, так вроде и во 2-ом корпусе с окнами в "неправильном" направлении не всё так плохо с продажами.

Paolo
постоялец
постоялец
Сообщения: 262
Зарегистрирован: 14 июн 2017, 13:43
Пол: Мужской
Благодарил: 104 раза
Поблагодарили: 248 раз
Не в сети

Сообщение Paolo »

Moxep писал(а) 15 дек 2017, 21:16уже от 2.7млн . Площадь в рекламе так и была от 29м2 ?
Непонятно, почему так выросла цена, практически приближаясь к ценам в ЖК "Лесопарковый", расположенный в пределах МКАД?