ЖК Фестиваль парк, Левобережный район, Центр-инвест

Mac78 · Сообщение **Mac78** » 06 июн 2017, 10:21

Открыто бронирование только в корпусе 28 (Ленинградское шоссе, 94). Остальные корпуса не ранее августа (со слов менеджеров).

СергейРу

6 эт, 34 метра - 6000; 38 - 6278,
7 эт, двухи 58 - 10100, 67-10600, 64 - 10900, трёхи 82 - 13500

инвеста нет.
окнами от Ленинградки - норм вариант для конечников ориентированных на метро в пешей.

wave · Сообщение **wave** » 06 июн 2017, 14:37

Учитывая 2020 год, и конечникам имеет смысл подождать скидок...

СергейРу

wave, конец 18-начало 19 озвучивают - реалистично для небольшой башни.

Скидок не будет, кмк - продадут позже на коробке.

На мой взгляд, ценник задран на 10-15% (для котлована), но это норм для оценки спроса на районе. Есть шансы, что будет нормальный ценник у следующих корпусов.

Kermit · Сообщение **Kermit** » 06 июн 2017, 15:39

Очень сомневаюсь. Этот корпус расположен хуже: совсем рядом с шоссе, на этом месте не слышно собственного голоса. 3 другие корпуса в глубине квартала, но чуть дальше от метро. Либо столько же, либо ещё дороже будет. Но цены, и правда, завышены. По Аналогичным ценам стартовал Черняховского 19 у ПИКа.

Сообщение **Shuran** » 06 июн 2017, 15:51

СергейРу писал(а) 06 июн 2017, 15:28Скидок не будет, кмк - продадут позже на коробке. На мой взгляд, ценник задран на 10-15% (для котлована), но это норм для оценки спроса на районе. Есть шансы, что будет нормальный ценник у следующих корпусов.

согласен, тут отложенный спрос сработает, с 15г проект ждали, 13 страниц до старта исписали на ожиданиях:) в башне хат не там много, но хорошая сторона тока одна, у 2оч локация гораздо лучше, но и и навес больше, если там пиковые маркетологи цены ставят, шансы есть

Сообщение **Shuran** » 06 июн 2017, 15:53

2ALL тема по застрою теперь здесь https://domkad.ru/centr-invest-t518

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 06 июн 2017, 16:16

Как по мне так и для конечника - цены по беспределу: трешка на 27 (83 м.) - со 100%оплатой или с ярмом-ипотекой - 15 327; двуха на том же 27 (65 м.) - 11 900. Очень вежливо поблагодарил менагера и пока пошел (ну куда вы знаете, а навсегда или нет - надо сильно думать...)

alexxx · Сообщение **alexxx** » 06 июн 2017, 16:42

Создаётся впечатление, что с нас все хотят три шкуры снять )) инвест почти пропал по новым объектам....

СергейРу

REBE.L, в готовом Кристалле, Бел Парках и окрестных (переселенческих) монолитах такие же цены на готовое

https://www.cian.ru/sale/flat/45046579/
https://www.cian.ru/sale/flat/157929402/
https://www.cian.ru/sale/flat/155108989/

alexxx · Сообщение **alexxx** » 06 июн 2017, 16:52

Ну да... это их право ... я пока Черняховского выбрал.. не прошу это считать рекламой.. но если брать рядом с МКАДом.. то хочется больше адекватности в плане ценообразования. Особенно если смотреть на кристаллы , которые уже года три продаются.

СергейРу

Shuran писал(а) 06 июн 2017, 15:51согласен, тут отложенный спрос сработает, с 15г проект ждали, 13 страниц до старта исписали на ожиданиях:) в башне хат не там много, но хорошая сторона тока одна, у 2оч локация гораздо лучше, но и и навес больше, если там пиковые маркетологи цены ставят, шансы есть

для одной башни может и сработает, для ещё трёх здоровенных (150-180 тыс квадратов?) и с вводом 2020-2021 - уже нет.

район утыкан свежим новостроем, как муниципальным, так и коммерческим, плюс рядом Водный и Флотилия, и вся эта новостроечная вакханалия продолжается много лет.

если не будет ценника 130-140 на котловане, устанут продавать.

MNU · Сообщение **MNU** » 06 июн 2017, 17:17

Информационный щит по к.28.

Lynx1712 · Сообщение **Lynx1712** » 06 июн 2017, 23:00

Цена на котловане у них не на 10-15, а на все 20% завышена. Год назад в феврале в ЖК Маяковском двушки были от 8,2млн в безпроцентную рассрочку на год (на старте осенью ещё дешевле было)! В этом феврале уже хотели 9,2млн сразу или около 9,8млн в рассрочку. А тут за аналогичную 10,6 хотят. Жадность она до хорошего не доводит, будут стоять потом квартиры как в Кристаллах, правильно писали, что реальная цена сейчас 130-140т за квардрат, выше 180 она тут не вырастет. Чем покупать по 160 и ждать 3года, проще в банке под те же 8% подержать, и через три года даже по 200 купить, всё равно в плюсе останешься.

Lasar · Сообщение **Lasar** » 07 июн 2017, 10:21

Вообще есть слухи из управы, что дом пойдет под переселенцев. У меня там родственница рядом живет. Ее соседи ходили общаться.
И кстати да. Ценник не характеризуется адекватностью.

ЖК Фестиваль парк, Левобережный район, Центр-инвест

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: