ЖК Фестиваль парк, Левобережный район, Центр-инвест

Часто предлагают машиноместа, что двери не откроешь. Стандартный размер машиноместа сейчас должен быть шириной не менее 2,5 м. Соизмеряйте со своим авто. И обязательно прописывайте в договоре требуемую ширину машиноместа, а не его площадь. Уже столько людей попали на этом.

niksa777 писал(а) 27 июл 2018, 22:53не правда. сами смотрели когда рассматривали жк. одно место было 851 тыщ. остальные от 902 тыщ. минимум и 13 метров. мест очень мало, не понимаю чем это бизнес класс. всего 757 мест вместе с семейными которых где-от половина.

Было одно мм за 698 тыс.. Оно в к.18. Рядом с технической дверью.

Накидайте идей плз. или просто посоветуйте.. Стоит ли покупать мм в данном комплексе сейчас или подождать до июня следующего года (раньше не получится) а сейчас свободными средствами осуществить частичное погашение ипотеки ? Что будет с мм в этом комплексе,насколько велика вероятность что за год все раскупят и не купив сейчас буду вынужден ждать чтобы кто нибудь сдал в аренду ? Очень велико желание погасить часть ипотеки,но и комфорта охота,чтобы по дворам потом не искать стоянки и тп,тем более за год наверное 17 корпус выйдет в продажу наверняка это скажется на покупаемости мм.

Koza писал(а) 30 июл 2018, 00:02вероятность что за год все раскупят и не купив сейчас буду вынужден ждать чтобы кто нибудь сдал в аренду ? Очень велико желание погасить часть ипотеки,но и комфорта охота,чтобы по дворам потом не искать стоянки и тп,тем более за год наверное 17 корпус выйдет в продажу наверняка это скажется на покупаемости мм.

по дворам не будете искать место. всё закрыто шлагбаумами. парковок нет и в парке не предусмотрено. только подземные мм. брать лучше потом так как будет понятно и видно что за место, реально туда заехать или нет, кто и как может зацепить, топится водой или нет этаж, стоимость коммуналки и т.п. цена уже сейчас рыночная в среднем 1 млн. я бы ждал, а потом уже брал по факту.

Koza писал(а) 30 июл 2018, 00:02Накидайте идей плз. или просто посоветуйте.. Стоит ли покупать мм в данном комплексе сейчас или подождать до июня следующего года (раньше не получится) а сейчас свободными средствами осуществить частичное погашение ипотеки ?

в пд есть соотношение хат и ммест, грубо принуть спрос можно так имхо: 1ки *0,25, 2кам *0,5, по 3кам*1, по 4кам *2

Отправлено спустя 5 минут 3 секунды:

Granmizzano писал(а) 27 июл 2018, 23:05И обязательно прописывайте в договоре требуемую ширину машиноместа, а не его площадь.

попробуйте потребовать, потом расскажете

На другом форуме обсуждают, что машиноместа подорожали на 100 000 руб. На самом сайте про подорожание ничего не написано. Может кто-то отслеживал цену конкретного машиноместа? Действительно дорожают? Или это искусственное создание ажиотажа?

Kozyablik писал(а) 10 авг 2018, 09:12На другом форуме обсуждают, что машиноместа подорожали на 100 000 руб. На самом сайте про подорожание ничего не написано. Может кто-то отслеживал цену конкретного машиноместа? Действительно дорожают? Или это искусственное создание ажиотажа?

на сайте эстатет есть цены на мм. если сравнивать с ценами трех недельной давности(мне высылали файл), да, цены увеличились на 100т.р. на обоих этажах.

Для справки цены на 28 корпус (все которые есть на естатете сейчас): Для справки изначальные цены на эти же мм (первые полгода продаж):
№39 - 21,9м - 1 300 000
№42 - 16,9м - 1 050 000
№40,41 - 19,5м - 1 200 000
Семейные были по 2 110 000 за два (19,4+18,3м)

Т.е по 28 корпусу повышение на 350-400 тысч.руб.
Семейные подорожали на 300 тыс (в общей сумме за 2 места)

Если смотреть по сайту беста,то и стоимость квартир заметно увеличилась (в среднем более чем на 300 тыс. руб) я про 17-19 корпуса.Позвонил менеджеру тот подтвердил что было увеличение стоимости с 1 августа.Странно обычно поднятие цен афишируют чтобы ажиотаж создать,а здесь как то молча подняли...

17-19 корп. на однушки +500к. 250-300 двушки. На большие квартиры 4 -5 комнат. вообще космос взелетели

Roman847 писал(а) 12 авг 2018, 19:0217-19 корп. на однушки +500к. 250-300 двушки. На большие квартиры 4 -5 комнат. вообще космос взелетели

"Отличное и продуманное" решение на фоне старта Дискавери.
Продажи будут стремиться к нулю

Roman847 писал(а) 12 авг 2018, 19:0217-19 корп. на однушки +500к. 250-300 двушки. На большие квартиры 4 -5 комнат. вообще космос взелетели

Дождались!

Granmizzano писал(а) 28 июн 2018, 23:16Когда деньги понадобятся - сделают скидку на короткий период. Скоре всего в июле-августе.

RE_stuff писал(а) 29 июн 2018, 02:19Деньги быстро им не нужны, это по сути уже проектное финансирование. Скидок, наверное, дождаться можно, но тогда будете выбирать из того, что останется.

Koza писал(а) 30 июн 2018, 15:27ждите скидок может выкинут какой нибудь неликвид (или ликвид) по акциям,

Форумчане по вашему какая планировка 3е лучше та которая 73.9 или та которая 72.4 ? Было бы интересно узнать мнения с обоснованием.Раньше думал что 72.4 лучше так как "лишние метры" в 73.9 приходились на коридор и ванну,сейчас после того как изучил 3d визуализацию на сайте кажется,что 73.9 лучше и коридор визуально больше и нет "горба" в ванной,правда 19 корпус ближе из окон

Koza писал(а) 13 авг 2018, 11:53Форумчане по вашему какая планировка 3е лучше та которая 73.9 или та которая 72.4 ? Было бы интересно узнать мнения с обоснованием.Раньше думал что 72.4 лучше так как "лишние метры" в 73.9 приходились на коридор и ванну,сейчас после того как изучил 3d визуализацию на сайте кажется,что 73.9 лучше и коридор визуально больше и нет "горба" в ванной,правда 19 корпус ближе из окон

У вас есть размер хотя бы одной стены? Без размера очень сложно понять и оценить аргументированно ибо оч сложно вписать туда мебель.
Если менять ничего не собираетесь (стены переносить и т.д.) то 73.9 лучше.
1) Кухня гостинная минимально нормального размера. В 72,4 она получается маленькая, в 73.9 есть шанс впихнуть диван большой/раскладывающийся, а не имитацию дивана.
2) В 73.9 вход в кухню-гостиную сразу на окно - эт оч круто и оч выигрывает по сравнению со входом в кухню-гостиную в 72,4 который получается на торец кухни.

В целом чтобы понять по планировке нужно понять что вы хотите в ней видеть. Если вам нужны две отдельные спальни - то я бы склонялась к 73,9. Если же достаточно только одной-то большой плюс в сторону 72 ибо там сносимая стина и огромное помещение красивое получается.
Планировки у меня вставляются ток так: планировки

Chertis писал(а) 13 авг 2018, 12:54 У вас есть размер хотя бы одной стены? Без размера очень сложно понять и оценить аргументированно ибо оч сложно вписать туда мебель.
Если менять ничего не собираетесь (стены переносить и т.д.) то 73.9 лучше.
1) Кухня гостинная минимально нормального размера. В 72,4 она получается маленькая, в 73.9 есть шанс впихнуть диван большой/раскладывающийся, а не имитацию дивана.
2) В 73.9 вход в кухню-гостиную сразу на окно - эт оч круто и оч выигрывает по сравнению со входом в кухню-гостиную в 72,4 который получается на торец кухни.

В целом чтобы понять по планировке нужно понять что вы хотите в ней видеть. Если вам нужны две отдельные спальни - то я бы склонялась к 73,9. Если же достаточно только одной-то большой плюс в сторону 72 ибо там сносимая стина и огромное помещение красивое получается.
Планировки у меня вставляются ток так: планировки

Размеров стен к сожалению никто пока не дал,планировки не совсем правильные,в последней версии кухня гостинная в 72.4 составит 19.2,а в 73.9 - 19.6,разница не большая,думаю на функциональности не скажется.В остальном спасибо большое за развернутый ответ