ЖК Ever, Обручева, 23, Tekta Group

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 02 апр 2021, 16:05

Так в пд последней указано в крайнем правом столбце (скорее всего это уже в чисте), до 18 этажа по 3 метра потолки

Сообщение **Shuran** » 02 апр 2021, 16:11

vlad86 писал(а) 02 апр 2021, 16:05Так в пд последней указано

ну пд это формальный документ, не проектный)

Tekta · Сообщение **Tekta** » 02 апр 2021, 17:07

Добрый день.

Планируемая высота потолков в квартирах на типовых этажах от 3 до 3,15 м (в чистоте), на 33 и 34 этажах от 3,45 до 3,8 м. (в чистоте).

Antony · Сообщение **Antony** » 02 апр 2021, 17:35

ПД это основополагающий документ, прошедший экспертизу. Тот факт, что Строительство ведётся по стадии РД, не отменяет требования о соблюдении параметров, указанных в ПД.
Все отклонения между ПД и РД по техническим решениям , влияющим на безопасную эксплуатацию объекта, необходимо внести в ПД и повторно пройти экспертизу.

Shuran писал(а) 02 апр 2021, 16:11 ну пд это формальный документ, не проектный)
[

Duran Duran · Сообщение **Duran Duran** » 02 апр 2021, 18:27

Antony писал(а) 02 апр 2021, 17:35ПД это основополагающий документ, прошедший экспертизу. Тот факт, что Строительство ведётся по стадии РД, не отменяет требования о соблюдении параметров, указанных в ПД.
Все отклонения между ПД и РД по техническим решениям , влияющим на безопасную эксплуатацию объекта, необходимо внести в ПД и повторно пройти экспертизу.

Раз уж вы такой большой спец в строительстве и его нормативном регулировании, не подскажете ли, какая высота потолков указывается в ПД? Кажется мне сомнительным указывать высоту потолков в "чистоте" в ПД, а если верить словам представителей текты, то она указана в "чистоте", когда часть корпусов без отделки совсем, часть с white box, а высота потолков во всех корпусах одинаковая указана. Есть у меня подозрения, что в ПД высота потолков указана "черновая".

Витус · Сообщение **Витус** » 02 апр 2021, 20:17

Duran Duran писал(а) 02 апр 2021, 18:27 Раз уж вы такой большой спец в строительстве и его нормативном регулировании, не подскажете ли, какая высота потолков указывается в ПД? Кажется мне сомнительным указывать высоту потолков в "чистоте" в ПД, а если верить словам представителей текты, то она указана в "чистоте", когда часть корпусов без отделки совсем, часть с white box, а высота потолков во всех корпусах одинаковая указана. Есть у меня подозрения, что в ПД высота потолков указана "черновая".
[

Естественно черновая!!!
Стадия «П» проекта проходит ГГЭ. По стадии «Р» строят. Но!!! Отличия в них могут быть, но не влияющие на объемно-планировочные характеристики сооружения, высотность здания, инженерия и т.д. Может поменяться отделка МОПов, внутреннее дворовое пространство. В противном случае- добро пожаловать на повторную экспертизу.

Antony · Сообщение **Antony** » 02 апр 2021, 22:59

Указывается отметка каждого перекрытия по железобетону, вычитайте тольщину перекрытия, получите чистую высоту от пола до потолка

Duran Duran писал(а) 02 апр 2021, 18:27
Раз уж вы такой большой спец в строительстве и его нормативном регулировании, не подскажете ли, какая высота потолков указывается в ПД? Кажется мне сомнительным указывать высоту потолков в "чистоте" в ПД, а если верить словам представителей текты, то она указана в "чистоте", когда часть корпусов без отделки совсем, часть с white box, а высота потолков во всех корпусах одинаковая указана. Есть у меня подозрения, что в ПД высота потолков указана "черновая".

Отправлено спустя 5 минут 24 секунды:
Посмотрите проектную декларацию на наш дом рф. До 18 этажа высота 3м, с 18 по 33 эт высота 3,15м, 34 и выше 3,5-3,8 метра

Duran Duran писал(а) 02 апр 2021, 18:27
Раз уж вы такой большой спец в строительстве и его нормативном регулировании, не подскажете ли, какая высота потолков указывается в ПД? Кажется мне сомнительным указывать высоту потолков в "чистоте" в ПД, а если верить словам представителей текты, то она указана в "чистоте", когда часть корпусов без отделки совсем, часть с white box, а высота потолков во всех корпусах одинаковая указана. Есть у меня подозрения, что в ПД высота потолков указана "черновая".

Сергей Н

Из меня так себе художник, но я вот набросал планировку всего комплекса с привязкой к спутниковой карте

По расположению участков сноса и свободным участкам вроде как-то так получается.

1 - первая очередь
2 - вторая очередь
3 - БЦ Геолог
4 - образовательный комплекс

Зеленый - возможная зона озеленения (техническая зона).

Fordes · Сообщение **Fordes** » 03 апр 2021, 12:16

Duran Duran писал(а) 02 апр 2021, 18:27какая высота потолков указывается в ПД?

Исходя из своего опыта могу сказать, что по-разному. Встречались ПД, в которых указана чистовая высота потолков, хотя дом идет без отделки.

Кирико

Человек в большом городе
В проекте масштабного жилого комплекса архитекторы GAFA сделали акцент на двух видах общественного пространства: шумных улицах с кафе и магазинами – и максимальной природном, визуально изолированном от города дворе. То и другое, работая на контрасте, должно сделать жизнь обитателей ЖК EVER насыщенной и разнообразной.
Продолжение здесь.

Elena2 · Сообщение **Elena2** » 08 апр 2021, 13:21

Офис продаж переехал в соседний Бизнес-центр: Обручева, д. 23 корп. 3, 13 этаж.
Кто поедет - имейте в виду

Duran Duran · Сообщение **Duran Duran** » 10 апр 2021, 20:20

Высота потолков в 1 корпусе:

Со 2 по 17 этажи - 3.0 м.
С 18 по 32 этажи - 3.15 м.
На 33 этаже - 3.5 м.
на 34 этаже - 3.8 м.

На отм. 6, 100-114, 400 (корпус 1) = 108, 3 м.

16 этажей по 3.0 м. = 48 м
15 этажей по 3.15 м. = 47, 25 м.
1 этаж по 3.5 м. = 3.5 м.
1 этаж по 3.8 м. = 3.8 м.

Итого 102.55 м.

Перекрытия = 18 см. (норма вроде?!) x 33 этажа = 5, 94 м.

Итого 102.55 + 5.94 м. = 108, 49 м.

У меня получился подобный расчет, хоть цифры и разнятся немного (108.3 м. и 108.49 м.). Покритикуйте, пожалуйста, если что не так. Получается, что высота потолков в ПД указана все-таки не в чистоте))

Lissenok · Сообщение **Lissenok** » 10 апр 2021, 20:56

Рядом с Ever уже начали строить офис Hutton “Geolog”

Duran Duran · Сообщение **Duran Duran** » 10 апр 2021, 22:26

Кстати, на в ЕИСЖС опубликовали новую проектную декларацию (от 09.04.2021 г.), в которой указан 1 договор эскроу, т.е. застройщик зарегистрировал первый ДДУ

Витус · Сообщение **Витус** » 10 апр 2021, 23:35

Так Текта и не выставила в открытый доступ стоимость квартир. Только через менеджеров. А это не совсем удобно.
Есть у кого актуальный прайс квартир?

ЖК Ever, Обручева, 23, Tekta Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: