ЖК Эталон-Сити, ул. Старокрымская, вл. 13

Была на выходных в офисе. Думаю как раз насчет покупки маленькой однушки.
3793 0 39.75 метров с рассрочкой на год
и 4114 тот же метраж с ремонтом и тоже рассрочка на год.
Только вот у меня срок сдачи в буклете написан 1 квартал 2017 и в офисе это подтвердили. Летом обещали заселение.
А вы пишите про третий квартал и про проблемы с первым корпусом в прошлом.
Задумалась в общем.

RishaБыла на выходных в офисе. Думаю как раз насчет покупки маленькой однушки.
3793 0 39.75 метров с рассрочкой на год
и 4114 тот же метраж с ремонтом и тоже рассрочка на год.
Только вот у меня срок сдачи в буклете написан 1 квартал 2017 и в офисе это подтвердили. Летом обещали заселение.
А вы пишите про третий квартал и про проблемы с первым корпусом в прошлом.
Задумалась в общем.

вы про второй корпус речь ведете или третий?
инфа про сроки взята из ПД с сайта застройщика:
https://etaloncity.ru/docs/6.pdf

Кто-нибудь анализировал цены, какой выход на сосе прогнозируете на 40 и 58 кв.м.? С учётом отшиба и трасс вокруг, предполагаю монолит будет равен панелькам района, но если честно затрудняюсь, возможно подскажите свои мысли.

Что-нибудь слышали о качестве ремонта? Я вот думаю, стОит он разницы в 400 тысяч по однухе 40 м?
2 корпус 5 секция "Париж" с ремонтом https://etaloncity.ru/choose/korpus-2/paris/539/ Площадь: 39.75 м2
Стоимость: 3 976 987,50 руб.
3 корпус 6 секция "Рио де жанейро" без ремонта https://etaloncity.ru/choose/korpus-3/rio/655/ Площадь: 40.06 м2
Стоимость: 3 594 441,11 руб.

В к2 есть стяжка, в отличии от к3. (35 тыс.) со слов менеджера.

SeRGКто-нибудь анализировал цены, какой выход на сосе прогнозируете на 40 и 58 кв.м.? С учётом отшиба и трасс вокруг, предполагаю монолит будет равен панелькам района, но если честно затрудняюсь, возможно подскажите свои мысли.

дело не благодарное, но в текущих условиях ориентировался бы на 150, вряд ли больше.

Отправлено спустя 45 секунд:

SeRGВ к2 есть стяжка, в отличии от к3. (35 тыс.) со слов менеджера.

там еще и стены по идее должны быть вместе с электроразводкой.

Образцов ремонта у них нет. Сказали будет лучше чем в Красногорске, типа в Бутово дом классом выше.
На форуме будущих жильцов написали что входит в ремонт по договору: https://etalon.city/threads/otdelka-v-5- ... rpus-2.54/
А есть смысл смотреть 3 корпус? Мне озвучили, что он сдается на год позже чем второй, 1 квартал 2018 года. А разница в цене небольшая.

Golden fleece, цены второго корпуса.

Golden fleece там еще и стены по идее должны быть вместе с электроразводкой.

Разводка и в к2 и в к3.

FilaЧто-нибудь слышали о качестве ремонта? Я вот думаю, стОит он разницы в 400 тысяч по однухе 40 м?
2 корпус 5 секция "Париж" с ремонтом https://etaloncity.ru/choose/korpus-2/paris/539/ Площадь: 39.75 м2
Стоимость: 3 976 987,50 руб.
3 корпус 6 секция "Рио де жанейро" без ремонта https://etaloncity.ru/choose/korpus-3/rio/655/ Площадь: 40.06 м2
Стоимость: 3 594 441,11 руб.

т.е. по сути 10 тыс на квадрат, за эти деньги можно хорошо сделать самому на свой вкус, это если для себя.
по качеству ремонта от эталона не могу ничего сказать.

т.е. по сути 10 тыс на квадрат, за эти деньги можно хорошо сделать самому на свой вкус, это если для себя.
по качеству ремонта от эталона не могу ничего сказать.

вы сравниваете разные корпуса, что не совсем корректно получается. В пределах второго корпуса это
3793 без ремонта
4114 с ремонтом
метраж одинаковый.

Вот цитата из типового договора. В прайсах на ремонт не сильна)) СтОит овчинка выделки?

Квартира без отделки

1. Стены и перегородки.
2. Перегородки гипсобетонные, газобетонные, силикатные, бетонные без штукатурки, выравнивания и затирки.
3. Наружная стена – штукатурка или выравнивание сухими гипсовыми смесями, без откосов.
4. Полы во всех помещениях – стяжка выравнивающая цементно-песчаная на звукоизолирующей «подложке».
5. Оконные блоки – металлопластиковые, фурнитура (ручки) выдается после заселения.
6. Остекление балконов (лоджий, террас).
7. Отопление – водяное централизованное, радиаторы.
8. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами на квартиру. Счетчики холодной и горячей воды – после заселения.
9. Канализация – магистральные стояки с тройниками и заглушками в санузлах.
10. Электроснабжение – разводка электропроводки по Квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями; квартирный электросчетчик в МОП; электроустановочные изделия.
11. Дверь входная по ГОСТу, окрашенная, с врезным замком.
12. Вводы для телефона, телевидения в МОП.
13. Радио – эфирное (после заселения).
14. Датчики автоматической пожарной сигнализации.

ИЛИ

Квартира с отделкой (только корпус 2 секция 5)


1. Стены: подготовка поверхности с последующей окраской или оклейкой обоями – в кухне, комнатах, коридоре; облицовка стен керамической плиткой с подготовкой поверхности – в санузлах.
2. Потолки: подготовка поверхности с последующей окраской водоэмульсионной краской.
3. Полы: стяжка, покрытие из ламината по звукоизолирующей подложке с устройством плинтуса ПВХ с кабель-каналом – в кухне, комнатах, коридоре; керамическая плитка – в санузлах;
4. Оконные блоки – ПВХ; подоконная доска из ПВХ.
5. Остекление балконов (лоджий, террас).
6. Отопление – водяное централизованное, разводка труб в полу, радиаторы.
7. Водоснабжение – магистральные стояки холодной и горячей воды с отсечными кранами на квартиру и счетчиками холодной и горячей воды.
8. Канализация – магистральные стояки с тройниками и заглушками.
9. Установка и подключение унитаза, ванны с декоративным экраном, умывальника с тумбой в ванной комнате, смесителей для ванны и умывальника.
10. Электроснабжение – разводка электропроводки по квартире с установкой квартирного щитка с групповыми автоматическими выключателями; выключатели и розетки.
11. Дверь входная металлическая с врезным замком.
12. Двери межкомнатные ламинированные глухие – в комнатах, коридоре, санузлах; остекленная – в кухне.
13. Вводы для телефона, телевидения в МОП.
14. Радио – эфирное (после заселения)
15. Датчики автоматической пожарной сигнализации.

Мне кажется что по цене примерно одинаково обойдется. Просто выбрать не получиться цвет обоев, ламинат, и т.д. Так что если под себя то лучше без отделки.
И еще меня потолки в отделки смущают. Что не очень понятно про них написано.
Нас кстати водили смотреть 1 корпус. Были квартиры под чистовую отделку. Стены вполне прилично поштукатурены.
Стяжка на полу (кстати тоже вполне приличная) и разводка электрики во всех квартирах.

Rishaвы сравниваете разные корпуса, что не совсем корректно получается. В пределах второго корпуса это
3793 без ремонта
4114 с ремонтом
метраж одинаковый.

А какая разница? В ПД срок сдачи у 2 и 3 корп. одинаковый, 4 кв 2017. Квартиры из выборки обе на юг, планировки сходные
Разве что готовность 2 корп. побольше. Но это еще ни о чем не говорит.

А в буклетах срок разный, и менеджеры называют разный срок.