ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Dimajik · Сообщение **Dimajik** » 28 авг 2019, 15:52

тоже заинтересовал проект,написал в pr-службу sminex. ответили: ближе к концу года будет презентован новый проект, который будет строиться на этом участке.Тогда же будут представлены проектное решение, ТЭПы и сроки.
и пока всё)

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 03 сен 2019, 16:39

Выдали АГР

Архитектурно-градостроительное решение объекта капитального строительства
Академика Королева ул. (СВАО, Марфино)
Многофункциональный жилой комплекс
77:02:0017005:1154

Заказчик - АО "Московский завод киноаппаратуры "Москинап"

Dimajik · Сообщение **Dimajik** » 21 окт 2019, 14:53

на сайте Смайнекса в тендерах имеется: Жилой комплекс с нежилыми помещениями
Выполнение комплекса работ по устройству свайного поля.Дата подписания договора
30.03.2020.
Выполнение комплекса работ по устройству конструктива. Монолитные работы.Дата подписания договора
30.04.2020.
не ЖК Останкино ли...?

Ждун_Ка

Очень жду конкретики по этому проекту. Место почему-то нравится гораздо больше, чем у БС2 при всех его достоинствах. Может, я сильно ошибаюсь и на меня влияет близость к привычному району?
Плюсы для меня: до метро пешком примерно одинаково. Нет МЦК, но центр сам по себе существенно ближе.
Зеленые зоны те же, просто с другого бока. И эта часть как раз больше благоустроена для прогулок.
ЖК хоть и "Останкино", но относится к крохотному Марфино. В котором еще и близко нет такого коллапса со школами и садами (знакомые из БС1 в сентябре еле перевелись в Свиблово, по своим ресурсам. Ответ мест нет и всё. А в очереди подсесть на ресурсы района БС2 и
Сильвер). Поликлиники новые и расположены близко. Гимназиев нет, но школа вполне нормальная. Будет в перспективе дорога, но все-таки не 12 полос с кучей планируемых проездов. Хорда остается для меня тройным минусом БС. Тут ж/д очень близко, но от шума коммерческую застройку цинично загородят реновационным домом, да и хорошие окна никто не отменяет. По опыту проживания в аналогичном удалении от ж/д - звук иногда проезжающих составов даже с открытыми окнами доносится очень глухо и не раздражает. Там про открытие окон и говорить ни к чему.
Промзона на Огородном - существенный эстетический минус. Но чем она на вид хуже огромной бочки с реагентами - большой вопрос. Плюс и до этой промки уже тихонько добираются ручки реорганизаторов. Часть квартир может быть с очень хорошим видом на зелень, но без хорды.
Если есть замечания по существу - очень хочу их прочитать. Очень важно услышать

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 30 окт 2019, 11:19

Ждун_Ка писал(а) 30 окт 2019, 11:08Часть квартир может быть с очень хорошим видом на зелень, но без хорды.

С хордой, точнее с рокадой

4-6-полосная автомагистраль вдоль железной дороги Октябрьского направления от Дмитровского шоссе до ул. Академика Королева.

https://roads.ru/forum/topic/31995-seve ... tirovanie/

Ну и Ботаническую улицу ждёт глобальная реконструкция

О подготовке проекта планировки территории линейного объекта участка улично-дорожной сети – реконструкция Ботанической улицы на участке от улицы Академика Королева до развязки на улице Комдива Орлова
https://www.mos.ru/mka/documents/dokume ... 230040220/

Ждун_Ка

Эти перспективы с эстакадой известны. Я ж написала про будущую дорогу. Она спускается в Королева вдоль узкого края участка, да. Смотря как тут дома расставят. Вид на башню с рощей мне кажется приятным. Понятно, что Останкино-ВДНХ и сейчас сочетаются с дорогой. Техцентр низкий. Визуально прикинула - эстакада не должна в этой проекции сильно виднеться. Если аналогично смотреть перспективы реконструкции свибловских дорог - то там итоговый объем впечатляет еще больше.

djdance · Сообщение **djdance** » 30 окт 2019, 14:38

Ждун_Ка писал(а) 30 окт 2019, 11:08Если есть замечания по существу - очень хочу их прочитать. Очень важно услышать

ну если хотите, то это не все потенциальные минусы. Но лично я считаю их надуманными. Даю как озвучивается противниками застройки, а в скобках - мои контраргументы.

- мясокомбинат N с трубой. пахнет и дымит (за много лет не отмечал ни того, ни другого).
- излучение в окна (ЭМП проходит выше, оно потенциально спускается лишь на Тимирязе)
- лай собачника (около автосервиса он не слышен, у монорельса отсутствует)
- шум вытяжки телецентра (у монорельса он равен шуму ботаники, за союзмультфильмом отсутствует)
- техногенная промзона (это официально не промзона, а москинап - не химия, плюс он двадцать лет как закрыт)
- поезда вечно дудят (они дудят пешикам через дыру в заборе, в 2020-м будет подземный переход)

Ждун_Ка

djdance писал(а) 30 окт 2019, 14:38
ну если хотите, то это не все потенциальные минусы. Но лично я считаю их надуманными. Даю как озвучивается противниками застройки, а в скобках - мои контраргументы.

- мясокомбинат N с трубой. пахнет и дымит (за много лет не отмечал ни того, ни другого).
- излучение в окна (ЭМП проходит выше, оно потенциально спускается лишь на Тимирязе)
- лай собачника (около автосервиса он не слышен, у монорельса отсутствует)
- шум вытяжки телецентра (у монорельса он равен шуму ботаники, за союзмультфильмом отсутствует)
- техногенная промзона (это официально не промзона, а москинап - не химия, плюс он двадцать лет как закрыт)
- поезда вечно дудят (они дудят пешикам через дыру в заборе, в 2020-м будет подземный переход)

Да я сама тут рядом живу. Согласна по всем пунктам. Сколько ни пытаюсь ощутить мифическую вонь от мясокомбината - никак не получается

А с обонянием у меня все хорошо.
Кстати, переход откроют в декабре этого года.

Юзернейм

Название: ЖК Достижение

djdance · Сообщение **djdance** » 20 ноя 2019, 14:14

Судя по сайту, они еще в июне это решили, надо же.

shetani · Сообщение **shetani** » 20 ноя 2019, 18:57

djdance писал(а) 20 ноя 2019, 14:14 Судя по сайту, они еще в июне это решили, надо же.
[

О каком сайте идёт речь? Есть официальная страница?

djdance · Сообщение **djdance** » 21 ноя 2019, 08:44

shetani, не, официальной страницы еще нет. Я вижу только владельца домена и дату регистрации, но там, как видите, пока хостерская заглушка. Бум ждать

Mariambw · Сообщение **Mariambw** » 25 ноя 2019, 20:23

Немного рендеров

Сообщение **PlanB** » 25 ноя 2019, 20:42

Mariambw писал(а) 25 ноя 2019, 20:23Немного рендеров

Очень похоже на spires от текты

vitaly · Сообщение **vitaly** » 25 ноя 2019, 20:51

Mariambw писал(а) 25 ноя 2019, 20:23Немного рендеров

А вы уверены, что это текущая версия рендеров?

ЖК Достижение, Академика Королева, вл. 21, Sminex

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: