"Дом на Вешняковской"
https://domnaveshnyakovskoy18.ru/
Адрес Вешняковская 18
Дом планируется в окружении торговых объектов
Север - ТЦ в 5 этажей (как 9-этажный дом), восток - трехэтажный небольшой ТЦ, за ним - Вешняковская улица, юг и юго-запад - рынок крытый, между ним и участком - парковка рынка и ТЦ (обычная уличная). С запада - также парковка, но огороженная (и не слишком ухоженная, как мне показалось), между ней и участком локальный дворовый проезд.
За счет такого расположения небольшой участок кажется совсем уж крохотным, несмотря на небольшую высотность соседних зданий с юга. Юго-запад - детская поликлиника (4 этажа), северо-запад - 2-3 этажные корпуса колледжа МосГУ за забором.
В общем, дом будет размешен в совершенно нежилой части района, из ближайших жилых домов только 2 22-этажных башни, находящихся на некотором удалении с запада.
Находится в южной части района "Вешняки", пешая доступность до метро Выхино (2 остановки ОТ). Детская поликлиника прям рядом, торговых центров много, остальное (не считая взрослой библиотеки) - как минимум через дорогу. Школы, сады - в районе нет проблем с ними, в шаговой доступности также детская спортивная школа (профиль - акробатика и гандбол). Каток за кинотеатром Энтузиаст с искусственным льдом (открытый), также комплекс Ледо (круглогодичный) на ОТ 15 минут. В спорткомплексе МосГУ есть бассейн, еще есть ФОК "Вешняки" на ул. Косинская (с бассейном) - около 15 минут пешком, также в ТЦ рядом с домом планируется открыть фитнес-клуб (пока не открыт). Больница 15я многопрофильная - 4 остановки ОТ. Кинотеатр Энтузиаст - не работает как кинотеатр на данный момент. Взрослая поликлиника, парк Кусково - 4 остановки ОТ или можно неторопясь прогуляться пешком. Парк отдыха "Радуга" - 2 остановки ОТ.
Транспортная доступность - строится СВХ, на которой не планируется въезд в сторону центра из района, но планируется съезд с нее по дороге из центра. Также в планах мост через ЖД в районе м. Выхино, но реализация этих планов пока под вопросом (строить еще не начали). МКАД (в часпик выезды с пробками-заторами). Рязанский проспект через ул.Юности, Шоссе Энтузиастов - через Вешняковскую ул. на север (и далее по Свободному проспекту) - также бывают пробки в часпик. Въезд-выезд из района на авто иногда бывает затруднен, для ОТ на Вешняковской улице вроде бы делали выделеную полосу. Помимо метро Выхино есть ЖД станция Выхино Казанской железной дороги. Можно на ОТ добраться до м. Новогиреево и до пл. Новогиреево Горьковской жд.
Парковка - в комплексе запланировано некоторое количество парковочных мест в подземном паркинге (~0.5 мм на квартиру), рядом парковка рынка (относительно свободная ночью, потому что ближайшие жилые дома не рядом), также с севера за ТЦ и к-т Энтузиаст есть 8-этажная парковка, на которой, вероятно, можно будет купить или арендовать мм. Так что у жильцов, скорее всего, не будет огромных проблем с хранением автотранспорта - скорее проблемы с тем, что его будет всегда очень много прямо под окнами, и от него не будет защитной-буферной зоны (слишком маленький участок)
Неделю назад заглянула посмотреть место вживую - на самом участке ковырялась какая-то техника для земляных работ, но при этом само здание АТС выглядело нетронутым и даже обитаемым. Поблизости днем очень шумно, несмотря на то, что это не первая линия на ул. Вешняковская, а вроде как с задней стороны ТЦ.
В районе преобладает застройка брежневских времен, а также более поздняя советская. Есть и небольшое количество более современных домов.
Старт продаж. Цены интересовалась мельком, выше вторички района (даже при сравнении не с 9-этажками, а с современными панельками).
