ЖК Дмитриевский, Наташи Качуевской, 1
-
ФКСМ
- новичок
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 01 сен 2020, 11:16
- Пол: Мужской
- Благодарил: 12 раз
- Поблагодарили: 17 раз
- Не в сети
инвестPatrioTs писал(а) 03 окт 2020, 19:18 Норм) Для перепродажи? Или для жизни?
Отправлено спустя 4 минуты 36 секунд:
Тут уже наверно лучше будет брать через пару месяцев по переуступкеnumb_K писал(а) 03 окт 2020, 20:11Тоже были в офисе, предложили 2к 57 кв.м. за 10.8кк. Народу в офисе никого, видимо все переваривают цены
А вам на каком этаже предлагали эту двушку?numb_K писал(а) 03 окт 2020, 20:11Тоже были в офисе, предложили 2к 57 кв.м. за 10.8кк. Народу в офисе никого, видимо все переваривают цены
-
numb_K
- новичок
- Сообщения: 10
- Зарегистрирован: 23 июл 2018, 13:25
- Пол: Мужской
- Благодарил: 8 раз
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
Если правильно запомнил, то на 11м. Квартир евроформата с двумя спальнями сказали нет, но возможно появятся позже.elena90 писал(а) 03 окт 2020, 22:58 А вам на каком этаже предлагали эту двушку?
Со слов менеджера, они не знают когда и почем будут ещё квартиры.
Старт стал для них сюрпризом. Никаких онлайн броней. Продажи только в офисе.
В первый день цены были акционные, заборонили те, кто успели быстрее добраться до офиса.
Сказала никого даже не обзванивали. Все сами пока приходят.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Ната28
-
Оля
- модератор
- Сообщения: 2027
- Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
- Пол: Женский
- Благодарила: 4475 раз
- Поблагодарили: 2370 раз
- Не в сети
Переформулируйте вопрос! не понятно, чего хочется-то?Spectore писал(а) 05 окт 2020, 20:16Добрый день! Может быть, инвесторы подскажут, при продаже по переуступке цена будет как сейчас у застройщика, или все же чуть более демократичная?
-
Spectore
- новичок
- Сообщения: 16
- Зарегистрирован: 05 окт 2020, 20:11
- Пол: Женский
- Благодарила: 4 раза
- Поблагодарили: 6 раз
- Не в сети
На старте интересующая меня однушка площадью 39 с небольшим окнами на Наташу ушла чуть больше чем за 5,7 млн. На второй день она же этажем ниже стоила уже 7,2. Вот мне и интересно, по переуступке будет вероятность приобрести её чуть дешевле 7,2 или вряд ли. Ну вдруг тут есть кто-нибудь, кто случайно её приобрёл, а теперь по каким-то причинам расстроен приобретениемОля писал(а) 05 окт 2020, 21:13 Переформулируйте вопрос! не понятно, чего хочется-то?
-
ФКСМ
- новичок
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 01 сен 2020, 11:16
- Пол: Мужской
- Благодарил: 12 раз
- Поблагодарили: 17 раз
- Не в сети
Цена будет ниже, чем у застройщика на данный момент. Согласитесь, покупатель с ипотекой купит условно говоря у застройщика за 7,3 млн., чем по переуступке за 7,2. Сейчас все считают деньги и разница в процентах ипотеки от застройщика или по переуступке. все показывает, где выгоднее. Сейчас однушка стоит 7,7 млн. Хорошо бы ее Вам купить по переуступке за 6,7 млн. В принципе продавец и покупатель получают по ляму.Если у покупателя ипотека, то цена на однуху по переуступке будет 7-7,2 млн.По общей практике, цена переуступке дешевле цены застроя в районе 10%.Spectore писал(а) 05 окт 2020, 20:16Добрый день! Может быть, инвесторы подскажут, при продаже по переуступке цена будет как сейчас у застройщика, или все же чуть более демократичная?
Отправлено спустя 5 минут 32 секунды:
Когда Вы будете торговаться с продавцом о цене , то его совсем не будет волновать цена, которая была на второй, третий , пятый день после старта. Вы будете плясать от цены застройщика еа данный момент.Spectore писал(а) 05 окт 2020, 22:25На второй день она же этажем ниже стоила уже 7,2
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Spectore
-
Rainman
- постоялец
- Сообщения: 235
- Зарегистрирован: 08 фев 2020, 20:53
- Пол: Мужской
- Благодарил: 316 раз
- Поблагодарили: 363 раза
- Не в сети
А в чудеса не верю, тот кто приобрел за 5,7, аффилированный продавцом человек, К- коррупция. Меньше 7,2 может быль только если они прямо сейчас прилепят 1,3 и выставят за 7. Но зачем? Через год, имхо, она уйлет за 8+ без ремонта и 9+ с ремонтом.Spectore писал(а) 05 окт 2020, 22:25 На старте интересующая меня однушка площадью 39 с небольшим окнами на Наташу ушла чуть больше чем за 5,7 млн. На второй день она же этажем ниже стоила уже 7,2. Вот мне и интересно, по переуступке будет вероятность приобрести её чуть дешевле 7,2 или вряд ли. Ну вдруг тут есть кто-нибудь, кто случайно её приобрёл, а теперь по каким-то причинам расстроен приобретением
- Вложения
-
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Spectore
-
ФКСМ
- новичок
- Сообщения: 29
- Зарегистрирован: 01 сен 2020, 11:16
- Пол: Мужской
- Благодарил: 12 раз
- Поблагодарили: 17 раз
- Не в сети
Не стоит забывать, что человек К уже знает, что будет следующим в стартах и ему проще продать условно через месяц, а через полтора купить новую в новом старте.Rainman писал(а) 06 окт 2020, 09:46 аффилированный продавцом человек, К- коррупция
-
Garsia
- осваиваюсь
- Сообщения: 108
- Зарегистрирован: 07 июл 2019, 11:54
- Пол: Мужской
- Благодарил: 88 раз
- Поблагодарили: 52 раза
- Не в сети
Там за 10-11 можно двушку взять на вторичке.Rainman писал(а) 06 окт 2020, 09:46Через год, имхо, она уйлет за 8+ без ремонта и 9+ с ремонтом.
Имхо, не та локация для однушек по 8 лямов в бетоне.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- ФКСМ
10-11 на вторичке - это в старых панельках, с 5-10 летним ремонтом, который по-хорошему нужно переделывать. Там даже в подъездах убогий антураж и специфический запах, сбрасывать это со счетов не стоит. Для сдачи в аренду может разницы и нет, но покупать для себя старую панельку я бы не стала, поэтому на эти два дома так цены загнули, и покупатели находятся. Конечно можно за эти деньги найти и другой район, но многим по разным причинам нужно купить именно здесь. Да и косяков за такую цену везде хватает.
Добрый день!Я рассматривал квартиру в этом доме для себя,трешку 89м2.Максимум готов был заплатить за эту локацию и дом в окружении 3-х дорог 13 млн.Но таких цен нет и не будет.Ищу другие варианты,т.к. считаю,что цена здесь сильно завышена.
