ЖК Дмитриевский, Наташи Качуевской, 1

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 30 сен 2020, 19:49

Этот корпус через торги продают ?

Ahamemnon · Сообщение **Ahamemnon** » 30 сен 2020, 20:03

Куда все так ломанулись? Записаться уже можно только на 12 октября. Неужели с таким ажиотажем кто-то рассчитывает на инвест?

На сайте даже цен нет... Хоть кто-нибудь их видел?

Rainman · Сообщение **Rainman** » 30 сен 2020, 20:24

Шанс1 писал(а) 30 сен 2020, 19:49Этот корпус через торги продают ?

Нет, без торгов, обычная продажа по прайсу. Дду, передача 1 квартал 21 года, вроде.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 30 сен 2020, 20:25

ФКСМ писал(а) 30 сен 2020, 18:23Немного из истории ЖК Дмитриевского- 1 очередь вышла в августе 2018 года. Цена на 2-ку 60 м2 была 5,8 млн. руб.( т.е. 97 тыр. за м2), 3-ка 78м2 стоила 7 млн.( т.е. 90 тыр за м2) 2-ка продалась в августе 2019 за 9,2 млн.( в бетоне), 3-ка в сентябре 2020 за 15,7 млн.( с ремонтом). Сейчас квартира 2Е 69,9м2 стоила 9,998 млн., т.е. 136,3 за м2

Надо ещё учитывать, что 1 очередь была с вайт-боксом, вторая без отделки идёт.

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 30 сен 2020, 20:28

Rainman писал(а) 30 сен 2020, 20:24 Нет, без торгов, обычная продажа по прайсу. Дду, передача 1 квартал 21 года, вроде.

22 г

Отправлено спустя 5 минут 28 секунд:
Планировки очень годные , из всего что за долгие годы строят в тех не самых лучших местах старой Москвы и что видел ( Некрасовка , Кожухово и люберцы это сторона ) это лучшее .Метро за углом, тц рядом , парк есть , школы сады там вообще все хорошо ,сроки понятные .Вот и бронирует народ .

Rainman · Сообщение **Rainman** » 30 сен 2020, 20:33

Шанс1 писал(а) 30 сен 2020, 20:28 22 г

Да, 1,5 года https://194.87.104.22:8080/mobile?channe ... ttype=true камера, работают.

KaterinaL · Сообщение **KaterinaL** » 30 сен 2020, 20:40

Шанс1 писал(а) 30 сен 2020, 20:33 22 г

Отправлено спустя 5 минут 28 секунд:
Планировки очень годные , из всего что за долгие годы строят в тех не самых лучших местах старой Москвы и что видел ( Некрасовка , Кожухово и люберцы это сторона ) это лучшее .Метро за углом, тц рядом , парк есть , школы сады там вообще все хорошо ,сроки понятные .Вот и бронирует народ .

Там и дом не плохой в 1 оч, я была в нём на приемке, знакомые брали. Явных косяков не было замечено, входная приличная, потолки уже со стяжкой были примерно 2,75. Первый дом размели недели за две.

numb_K · Сообщение **numb_K** » 01 окт 2020, 07:47

Вчера по 130-140 за квадрат продавали, сегодня уже вывесили по 180+
3Е 65.77 вчера от 8.8, сегодня за 12..

ferty · Сообщение **ferty** » 01 окт 2020, 09:01

numb_K писал(а) 01 окт 2020, 07:473Е 65.77 вчера от 8.8, сегодня за 12

А где Вы цены видите? Там в соседних домах линейные двушки за 8.7 есть.

numb_K · Сообщение **numb_K** » 01 окт 2020, 09:07

ferty писал(а) 01 окт 2020, 09:01 А где Вы цены видите? Там в соседних домах линейные двушки за 8.7 есть.

Здесь: https://dmitrievskiy.com/
и здесь: https://www.mosrealstroy.ru/zhilye-komp ... itrievskiy

Cool`man · Сообщение **Cool`man** » 01 окт 2020, 09:20

numb_K писал(а) 01 окт 2020, 07:47Вчера по 130-140 за квадрат продавали, сегодня уже вывесили по 180+
3Е 65.77 вчера от 8.8, сегодня за 12..

Вот вам и инвест неплохой, а мы все вокруг раскрученных псевдо стартах ковыряемся))

tad · Сообщение **tad** » 01 окт 2020, 09:38

Cool`man писал(а) 01 окт 2020, 09:20 Вот вам и инвест неплохой, а мы все вокруг раскрученных псевдо стартах ковыряемся))

В этом же комплексе готовая с собственностью 3 ком. 78 метров за 13 млн. 3-й год висит в продаже, не считая тучи полноценных 3 ком. от 80 м2 в панели за 11-12 рядом.
Сейчас тренд - объяви СТАРТ продаж и любой ценник можно рисовать - "стартуны" будут еще в очередь записываться

ferty · Сообщение **ferty** » 01 окт 2020, 09:48

Cool`man писал(а) 01 окт 2020, 09:20Вот вам и инвест неплохой, а мы все вокруг раскрученных псевдо стартах ковыряемся))

Такой инвест было почти нереально поймать: как понял купили первый пул те, кто успел ногами в очереди постоять и выстоять, то есть только местные. Да и ничего не мешает сейчас брони пересмотреть.

Rainman · Сообщение **Rainman** » 01 окт 2020, 09:51

ferty писал(а) 01 окт 2020, 09:48 Такой инвест было почти нереально поймать: как понял купили первый пул те, кто успел ногами в очереди постоять и выстоять, то есть только местные. Да и ничего не мешает сейчас брони пересмотреть.

Похоже там вчера утром были те кто заранее оставлял телефоны и мониторил данный конкретный дом, просто им повезло с ценой, не более.

ferty · Сообщение **ferty** » 01 окт 2020, 10:01

Rainman писал(а) 01 окт 2020, 09:51Похоже там вчера утром были те кто заранее оставлял телефоны и мониторил данный конкретный дом

Я вчера звонил и мне менеджер сказала: что приезжать не имеет смысла, так как сразу после начала продаж еще днем люди подошли в офис и забронировали стартовый пул, кто не успел толпились около офиса бестолку. То есть, забронировать могли только те, кто оказался рядом либо живет в соседних домах. Ну или это вообще только сотрудники продавца и знакомые менеджеров. В общем, очередной странный старт: фактически набрали базу номеров ЦА, в том числе и для последующих продаж.

ЖК Дмитриевский, Наташи Качуевской, 1

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: