ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Flower82, насчет вибрации от метро - откуда такая информация? Ветки идут ближе к другой стороне шоссе.

Игорь548Flower82, насчет вибрации от метро - откуда такая информация? Ветки идут ближе к другой стороне шоссе.

Сидя в переговорках в офисе продаж очень даже ощущается вибрация метро

upliftСидя в переговорках в офисе продаж очень даже ощущается вибрация метро

Но это на первом этаже и возле дороги. Тот корпус который продается сейчас маловероятно будет слышать это метро.

В переговорке метро не почувствовал, а вот в основном холле очень даже шумит, хотя я бы не сказал, что есть вибрация. Интересно, что против этого можно придумать
ДДУ сейчас идут под номерами 330-340, но ипотечный Договор занимает 2 порядковых номера. Таким образом, чтобы посчитать реальное количество ДДУ надо от последнего номера вычесть количество ДДУ с ипотекой (они есть в выписке). Т.о. должен получиться результат максимально близкий к реальному, кмк.
Думаю, получится результат 270-290 квартир, что порядка 40-50% от дома.

Здравствуйте. Хочу поделиться своим негативным опытом сотрудничества с Sezar. В 2015 году по договору долевого участия я купил у них однокомнатную квартиру в так называемой первой очереди застройки ЖК Рассказово. Застройщиком по договору выступает специально созданная для постройки этого ЖК фирма "Красный октябрь", продавцом выступала другая фирма из холдинга "Сезар Групп". Уже тогда возник вопрос, зачем чистоплотной компании создавать кучу якобы не связанных между собой фирм. Впоследствии стало понятно зачем. Офис фирмы с претензией, но больше всего удивило когда сотрудники Сезара в качестве рекламы рассказывали, что подарили 3-х комнатную квартиру на самом дорогом 9-м этаже фигуристке Липницкой. Такое азиатское барство настораживало, ведь в конце концов за все эту "рекламу" платит конечный потребитель. Но это мелочи. В договоре долевого участия указано что передача права на квартиру возможна только с письменного согласия Застройщика. Казалось бы нормальная практика, но вот способом общения с Застройщиком по Договору выступает всеми нами любимая Почта России. Когда увидел этот пункт в договоре надо было сразу развернуться и уйти. Но мы сильны задним умом, да и продавец (как сейчас говорят менеджер по продажам) уверял что все эти разрешения пустая формальность, в случае необходимости приедете и получите разрешение в офисе. Ага как же...
В результате когда обстоятельства изменились и срочно понадобилось продать квартиру, Сезар показал себя во всей красе. Я естественно написал письмо Застройщику с просьбой предоставить мне письменное разрешение на переуступку права на строящуюся квартиру третему лицу, прождав ответа чуть меньше месяца, начал звонить и в офис продаж и Застройщику. И вот тут с их стороны начался форменный футбол, "мы не имеем к этому отношения, у Вас договор с другой фирмой" - отвечали по телефону в Офисе продаж, "мы не общаемся с покупателями, у нас сидит руководство, приехать и получить разрешение на переуступку нельзя, с руководством поговорить тоже нельзя" - это уже по телефону Застройщика. В результате когда я поинтересовался, куда мне приехать чтобы написать претензию, со мной связался какой-то их юрист и предложил направить им письменный запрос еще раз. Вот только покупатель на тот момент уже ушел. То есть по сути переуступить полностью оплаченную квартиру, если вы работаете с Сезаром, практически невозможно, потому что ни один покупатель не будет месяцами ждать их ответа по почте, а получить разрешение на переуступку заранее нельзя - оно выписывается не на абстрактного покупателя, а в нем указываются ФИО, паспортные данные лица кому переуступается право на квартиру.
Сейчас когдя я "решил" дождаться окончания строительства дома чудеса от Сезара продолжаются: первая очередь застройки сдается вместе со второй (вопрос почему не дождаться сразу четвертой?), сданный в прошлом году дом до сих пор передается управляющей компании и сроки передачи постоянно сдвигаются.
Извините, что много букв, просто хочется чтобы люди не повторяли моих ошибок и хорошо подумали, просчитали - стоит ли связываться с этой компанией, где научились делать красивую рекламу, в том числе с кучей положительных отзывов в интернет, но не считают нужным заниматься бизнесом ориентированным на покупателя, мы же им деньги уже принесли, никуда не денемся.
Всего доброго

Это фишка у них говорить о досрочной сдаче итянуть с ключами, чтобы не конкурировать с первой очередью. Маркетинг. И постепенно зеленая зона комплекса обросла домами. Маркетинг. Ждите сос, надеясь на стабильность рынка

Iskra у вас в дду по Рассказово написано что срок передачи ключей 6 месяцев с момента сдачи . О каком переносе может идти речь если дома сданы 30 декабря 2016 и срок передачи ключей до 30 июня 2017 года? Вот если в июле не будет ключей тогда да, будет перенос сроков. По переуступу-до сдачи домов люди продавали квартиры просто Сезарь берет 3% за переуступ а кто не платит тех динамит как и вас видимо. Тут совет один дождаться сос и продавать, если не хотите 3% платить.

Вброс какой-то от Искры, на всех форумах наслужилась)

Искру можно понять - Доля правды есть . Но с переуступкой согласен - сначала узнайте все нюансы , потом ищите покупателя (с учётам этих нюансов) ! У меня у родни тоже очень сложная ситуация с продажей квартиры (переуступкой прав) до сдачи дома - это не выгодно застройщику , т.к. это юр..ки для них гемор, вот он. И не охотно на это идут (иногда платно без проблем)

фото от 2 мая.

Здорово! Спасибо за фото!
Никак только не могу понять, на нижней фотке, срезанный угол фундамента это уже как раз под угловой секцией будущего дома?

uplift писал(а) 04 май 2017, 16:17Здорово! Спасибо за фото!
Никак только не могу понять, на нижней фотке, срезанный угол фундамента это уже как раз под угловой секцией будущего дома?

Да, тоже интересно. Если так, получается, он будет существенно глубже во двор, чем по рендеру, и не будет "окна в окна" с пятиэтажкой. Либо границы дома будут шире паркинга.
Вчера был в офисе, слышал разговор с клиентами. Не знаю уж про какую секцию шла речь, но 2 из 3 квартир в продаже были по уступке. Свои сливают, так как уже хороший рост, или на Кипр собрались валить?)))

ddrent писал(а) 05 май 2017, 09:40Да, тоже интересно. Если так, получается, он будет существенно глубже во двор, чем по рендеру, и не будет "окна в окна" с пятиэтажкой. Либо границы дома будут шире паркинга.
Вчера был в офисе, слышал разговор с клиентами. Не знаю уж про какую секцию шла речь, но 2 из 3 квартир в продаже были по уступке. Свои сливают, так как уже хороший рост, или на Кипр собрались валить?)))

Справа на фото видно как экскаватор капает котлован под первый корпус (он - котлован пока отдельно от центрального под паркинг, который уже заливают) Так что дома будут стоять как на плане и было !
А относительно переуступки - так ценник подняли то как ))) По парочке лямов на квартире подняли - можно и продавать !!

Залитая часть фундамента, это только двор между первым и вторым корпусами.Дальше будут копать и лить ближе к торговому центру.А там где стоит кран, это место изгиба первого корпуса.

verun70 писал(а) 08 май 2017, 09:25Залитая часть фундамента, это только двор между первым и вторым корпусами.Дальше будут копать и лить ближе к торговому центру.А там где стоит кран, это место изгиба первого корпуса.

Копать и лить ближе к тц будут позже , т.к. там место второго корпуса ! А сначала будут делать первый (это нижний угол и левее и правее этого угла на фото . Они сначала копают первый , потом начинают там монолитные работы (в это время копают второй) , потом первый отделка , второй корпус льют , третий корпус копают и т.д. Это для экономии техники и затрат - чтобы не привлекать слишком большое количество техники и рабочих одного профиля !