ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Arty · Сообщение **Arty** » 22 янв 2017, 16:48

TheGame, из соседних панелек. Пока есть возможность, буду регулярно выкладывать фото, поэтому можно через забор не заглядывать.

VadimA · Сообщение **VadimA** » 22 янв 2017, 23:26

Жалко что нет камеры как в прайме, не пришлось бы по соседним домам лазить

Игорь548

Кто-нибудь получил зарегистрированный договор?

Игорь548

Shuranполис дадут на руки, за счет застроя, тока толку-то, там основные игроки - схемные/пустышки, даже ярд возмещения не потянут, а серьезные, даже те, что есть в списке ЦБ https://www.cbr.ru/finmarkets/files/supe ... 214_fz.pdf , не беруцца за эти риски, тока если проект аффилирован со своим акционером

Мне схема с Династией не понятна(((. ООО с уставным капиталом 1ккк, 99% которого принадлежат Холодильнику, который в свою очередь владеет землёй и непонятно чем ещё занимается и занимается ли... Обеспечением является земля (аренда) + страхует ВСК. При плохом раскладе ООО шлёт всех лесом и говорит "денег нет, но Вы держитесь". Тут же Холодильник заявляет "Разрываю договор аренды с ООО т.к. нифига не платят мне...". Приплыли ? или за дольщиками остаётся обременение земли? (которой нельзя будет распоряжаться). ВСК должно выплачивать дольщикам? Как-то так?

Сорри, наверное несколько "коряво" написал.

Сообщение **Shuran** » 24 янв 2017, 00:45

Игорь548 или за дольщиками остаётся обременение земли?

если она не заложена какому-нить банку/кредитору - остается в залоге у дольщиков, ст.13 214-фз. если заложена - дележ пропорционален требованиям ВСЕХ. на страховую надеяться нет смысла - общий принцип на этом рынке, у них тоже будет, если чо, что "денег нет". тока на застроя. схематоз по земле не так важен, она принадлежит застрою, в данном случае, через холодильник

ammo · Сообщение **ammo** » 24 янв 2017, 14:40

Господа, никто не в курсе, что за отросток красными линиями идет от 4й Магистральной на юго-восток, шириной с Хорошевку?
Похоже на дорогу

Если дорога, то куда они ее хотят тянуть, в сторону 2го Хорошевского проезда с его расширением?
Очень интересно

Игорь548

ammo, как вариант 2-ой Хорошевский проезд выведут на перекресток Хорошевки-Куусинена, а дальше.... на Звенигородский путепровод? Больше вроде некуда. Только смысл ?

С шириной непонятно)) Там уже Хорошо стоит.

ammo · Сообщение **ammo** » 24 янв 2017, 16:15

Да, эта картинка 2014 года вроде как.
И да, они ж хотят южнее перекрестка Куусинена и Хорошевки сделать ТПУ и некую площадь.
https://mka.mos.ru/legislation/projects/1632667/

Согласно вложенному файлику там все в красных линиях, т.е. рано или поздно это все может быть дорогами, если не ошибаюсь.
ТЦ Хорошо может быть окружен дорогами, как и ЖК Династия.

Интересно, насколько у Собянина денег хватит

https://i.fotto.ru/xkve.png

Игорь548

ammoСогласно вложенному файлику там все в красных линиях, т.е. рано или поздно это все может быть дорогами, если не ошибаюсь.
ТЦ Хорошо может быть окружен дорогами, как и ЖК Династия.

Посмотрите на спутник. 2-ой Хорошевский проезд еще можно пустить около Династии, но зачем? Сезар не скрывает - будет дорога. Я фотки выкладывал ранее - для оценки расстояния дороги от дома. Но по факту, там просто ехать некуда.
А то, что ТПУ будет в 500-600 метрах нам мой взгляд является плюсом (при закрытом дворе).
Граница зоны ТПУ (на плане) вообще не соответствует текущим реалиям из-за ТЦ.

P.S. Так есть тут люди с зарегистрированным ДДУ?

All · Сообщение **All** » 24 янв 2017, 21:58

Судя по молчанию, пока нет.

Игорь548

AllСудя по молчанию, пока нет.

чувствуется, что действительно есть задержка. Интересно, в чем причина

ammo · Сообщение **ammo** » 25 янв 2017, 09:47

Игорь548Посмотрите на спутник. 2-ой Хорошевский проезд еще можно пустить около Династии, но зачем? Сезар не скрывает - будет дорога. Я фотки выкладывал ранее - для оценки расстояния дороги от дома. Но по факту, там просто ехать некуда.
А то, что ТПУ будет в 500-600 метрах нам мой взгляд является плюсом (при закрытом дворе).
Граница зоны ТПУ (на плане) вообще не соответствует текущим реалиям из-за ТЦ.

P.S. Так есть тут люди с зарегистрированным ДДУ?

Ох, если бы все в нашем царстве определялось логикой... Может они хотят разгрузить перекресток Хорошевка/Куусинена, хз.
По границам, имхо, все совпадает вместе с ТЦ, там как раз какие то лачуги настроены, которые сносятся и получается дорога. https://yandex.ru/maps/-/CZdnrC1L
На плане ширина "дороги" обозначена цифрой 40, если это в метрах, то вполне влезает вроде как.

Меня больше интересует судьба 2го Хорошевского проезда. Будут его расширять, или еще что.

Игорь548

ammoМожет они хотят разгрузить перекресток Хорошевка/Куусинена, хз.

На участке Хорошевского шоссе от перекрестка (2 Хорошевский проезд - Маргелова) до перекрестка Куусинена пробкам не откуда взяться. Там два переходных светофора + светофор около ТЦ. Поэтому "дублеру" там делать нечего.[/quote]

ammo По границам, имхо, все совпадает вместе с ТЦ, там как раз какие то лачуги настроены, которые сносятся и получается дорога. https://yandex.ru/maps/-/CZdnrC1L

Справа от ТЦ уже земля Сезара. Там есть проезд на парковку ТЦ и всё. Дороги там точно не будет.

Мне видится, что наиболее востребованным и правильным будет выход 2 Хорошевского проезда к ТПУ и соединение ТПУ с 3-ей Магистральной улицей. На карте она аккурат к ТПУ и ведет. И это будет весьма хреново (дорога прямо под окнами).
https://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.77 ... 4&z=16&m=b

Где можно посмотреть ближайшие планы освоения городских территорий?

Отправлено спустя 44 минуты 24 секунды:
А вот и объяснение. Буду много думать.

https://www.retromap.ru/m.php#r=11202523 ... =37.533647

Lissi · Сообщение **Lissi** » 25 янв 2017, 14:02

Отправлено спустя 44 минуты 24 секунды:
А вот и объяснение. Буду много думать.

https://www.retromap.ru/m.php#r=11202523 ... =37.533647[/quote]

Игорь, а что означают цвета на карте?

ammo · Сообщение **ammo** » 25 янв 2017, 14:38

Игорь548Поэтому "дублеру" там делать нечего.
Справа от ТЦ уже земля Сезара. Там есть проезд на парковку ТЦ и всё. Дороги там точно не будет.
А вот и объяснение. Буду много думать.
https://www.retromap.ru/m.php#r=11202523 ... =37.533647

Вы так рассуждаете, как будто знаете логику и Сезара и мэрии одновременно и все их договоренности

Спс за план. Интересно, насколько он реализуем? Как минимум 3 жилых дома придется снести для его реализации на пересечении Хорошевки и 2го Хорошевского проезда, имхо.
Хотя Собянин обещал сколько-то км новых дорог построить...

ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: