ЖК Династия, Хорошевское шоссе, 25, Sezar Group

О ПРОЕКТЕ
Жилой комплекс «Династия» объединяет три дома
21 – 24 этажей, контуры которых образуют
ассиметричный трилистник.
Благодаря оригинальной форме обеспечен
полностью закрытый от городской суеты
просторный двор и перспективные видовые
характеристикииз окон.
6
Адрес: г. Москва, САО, Хорошевское шоссе, вл. 25
Площадь участка застройки 4,9 га
Площадь застройки12 744 кв. м.
Площадь квартир 136 737 кв. м.
Площадь нежилых помещений 5 855 кв. м.
Количество квартир 2 273.
Двухуровневый подземный паркинг на 1 200 м/м

Выглядит внушительно

Отправлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Сайт проекта https://sz-dinasty.ru

Отправлено спустя 3 минуты 25 секунд:
Потолки 4 метра!!!!!

Барыга Потолки 4 метра!!!!!

Неее, 3.1 метра. 4 метра в эксклюзивных квартирах на последних этажах.

чертенокНеее, 3.1 метра. 4 метра в эксклюзивных квартирах на последних этажах.

На сайте просто увидел цифру 4) ну тоже неплохо 3.1. По ценам есть новости?

триумф палас и алые паруса в одном флаконе )) картинко красивый, лайк.

Барыга. По ценам есть новости?

Молчат.

СергейРутриумф палас и алые паруса в одном флаконе )) картинко красивый, лайк.

Даааа)) у меня тоже первая ассоциация с алыми парусами)))Сезар молодцы, растут на глазах))

дом конечн красотища. на старте может что-то вкусное дадут если не забронзовели. правда промка непонятная, что уберут, что останется

Я живу в этом районе в паре домов от предстоящей стройки. Не знаю, как такая красота к нам впишется особенно если посмотреть на это с Магистральных улиц Очень красиво, но как жаль, что бизнес-класс, так я надеялась, что получится купить квартиру.

PinkiePieЯ живу в этом районе в паре домов от предстоящей стройки. Не знаю, как такая красота к нам впишется особенно если посмотреть на это с Магистральных улиц Очень красиво, но как жаль, что бизнес-класс, так я надеялась, что получится купить квартиру.

а по окружению что скажете? там по-моему на юг юго-запад промка идет даже если представим что все дома построены, т.е. для бизнеса не очень комильфо. до парка минут 15-20, метро зато рядом.
комфорт класс надо проектировать было

foreverа по окружению что скажете? там по-моему на юг юго-запад промка идет даже если представим что все дома построены, т.е. для бизнеса не очень комильфо. до парка минут 15-20, метро зато рядом.
комфорт класс надо проектировать было

Если рассматривать это красивый дом в нашем районе, то и к окружению надо подходить критично.
Метро Полежаевская совсем рядом, пешком 5 минут. До парка Березовая роща минут 15 пешком, и на Хорошевке эта близость парка вообще не ощущается, но сам парк очень хороший, ухоженный. Окружение: на Хорошевке 17-этажные дома, в которых живут очередники, приехавшие из деревень работать в ДСК-1, а также на местном автокомбинате. Среди них много пьющих, постепенно они пропивают квартиры, либо их дети разъезжаются и туда переезжают молодые семьи приличные. То есть окружение в целом меняется в лучшую сторону (я сама здесь 10 лет живу только). Магистральные улицы (промзона) - это вообще чистое гетто, на мой взгляд. Я сколько живу здесь, там пешком не ходила Вроде собираются сносить ДСК-1 на 5-й Магистральной и застраивать территорию жилыми домами, но в тоже время там же оставляют Мельничный комбинат, который собираются модернизировать. На 4-й магистральной в зданиях 70-х годов находятся офисы и общаги для мигрантов. Мигрантов вообще в районе много, на буднях их не видно, но когда они выходят гулять по выходным с семьями и детьми на Хорошевское шоссе, ощущение, что в Ташкенте находишься.
Территориально расположение, на мой взгляд, прекрасное. На машине с утра максимум 10 минут до садового кольца (в любое время, пробок нет), до Тверской можно доехать за 15 минут (если ехать не по ТТК), быстрый выезд на Ленинградку, Звенигородку, МКАД. Я езжу на машине и для меня этот район был бы идеальным, если поменять дом так как транспортная доступность прекрасная. Школы есть рядом - французская и английская, правда они не слишком хороши, я например, ребенка в школу в ЦАО вожу. С детскими садами еще пару лет назад был ад и мордобой, как сейчас не знаю, но новых садов именно на Хорошевке за это время не построили.
В тоже время, если говорить совсем в целом, то рядом Ходынка, Гранд-парк и тд, там уже окружение элитное, туда бы этот дом вписался прекрасно.
Просьба к модераторам меня сократить, если я слишком растеклась мыслью по древу.

Согласен, что такой бизнес лучше вписался бы на Ходынку, а не рядом с заводом ЖБИ и магистральным гетто. О транспортной доступности, имхо, нет смысла говорить для жк, стоящем в минуте езды от 3го кольца, ибо до ЦАО пешком можно дойти. И все же, они могут обломаться со спросом, если не выставят ценник заметно ниже других соседей, потому что Ходынке они явно проигрывают по расположению, а донстроевскому объекту по инфраструктуре, концепции и набережной. Да и окна на Хорошевское ШОССЕ это нехилый минус. Я бы для себя тут не взял

Отправлено спустя 5 минут 17 секунд:
Комфорт или комфорт + для этого места был бы в самый раз. Зато когда снесут соседний завод ЖБИ, наличие этого, предположительно достроенного объекта от Сезар, значительно улучшит ценообразование на месте ЖБИ

Про вопрос ценообразования в династии . Дом на беговой - как бы его не хаяли, сейчас продаётся по цене 200-250 за метр на высоких этажах. 250 это варианты с ремонтом на 4-ку. 150 за средний метр здесь считаю приемлимым в нынешних реалиях

SereginПро вопрос ценообразования в династии . Дом на беговой - как бы его не хаяли, сейчас продаётся по цене 200-250 за метр на высоких этажах. 250 это варианты с ремонтом на 4-ку. 150 за средний метр здесь считаю приемлимым в нынешних реалиях

150 за метр в бизнес классе на границе с ЦАО? слишком дешево. Тот же прайм уже от 220. Тут, имхо, будет от 200/м2. Оч. многие покупатели поведутся именно на красивую архитектуру, поэтому какой смысле дешево продавать.

SereginПро вопрос ценообразования в династии . Дом на беговой - как бы его не хаяли, сейчас продаётся по цене 200-250 за метр на высоких этажах. 250 это варианты с ремонтом на 4-ку. 150 за средний метр здесь считаю приемлимым в нынешних реалиях

Я тоже так подумал, с учетом того, что в соседнем жк на набережной только что выставили корпус от 159 за метр, а тут и комплексной концепции по сути нет, и расположение похуже, разве что метро рядом. Но у Сезара аппетит на деньги известный, и если они вбухают н-цать лямов в рекламу по 1 каналу, как с Рассказово, то меньше чем за 200 продавать не смогут. А чтобы взять тут по 200 на котловане, надо быть немного лохом, или жителем Тагила.
Для wave
Мы говорим о начальном ценнике при открытии продаж, у Прайм он был вроде в районе 180. И расположение у Прайм лучше