ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Насколько интересна эта квартира как инвестиция? https://www.pik.ru/che19/d312086d-869a- ... om=section

Друзья, а если сравнивать ЖК Черняховского с Серебряным Фонтаном на Алексеевской, то какие вы плюсы и минусы видите, для сравнения? Если допустим, цены будут примерно на одном уровне? Вроде как везде жд, парк через жд, по транспортной доступности примерно все также, и базовая инфракструктура...

Стоит ли ждать старт серебряного фонтана или лучше брать Черняховского пока цены еще не взлетели до невозможного?

Старт серебряного фонтана - не понятно когда будет.
Я вообще то думала про символ и зиларт, но пока думала, цены уже стали неинтересными, вот тут и не хочу повторить эту же ошибку. Посоветуйте, пожалуйста))

DariaLДрузья, а если сравнивать ЖК Черняховского с Серебряным Фонтаном на Алексеевской, то какие вы плюсы и минусы видите

Тоже стою перед выбором между этими двумя ЖК, но надо учитывать, что Серебряный фонтан-это бизнес-класс и озвучиваемой менеджерами уже сейчас предполагаемый ценник существенно выше, чем на Черняховского. По мне так на Алексеевской место поинтереснее будет и парк там все-таки Сокольники.

DariaLДрузья, а если сравнивать ЖК Черняховского с Серебряным Фонтаном на Алексеевской, то какие вы плюсы и минусы видите, для сравнения? Если допустим, цены будут примерно на одном уровне? Вроде как везде жд, парк через жд, по транспортной доступности примерно все также, и базовая инфракструктура...

Стоит ли ждать старт серебряного фонтана или лучше брать Черняховского пока цены еще не взлетели до невозможного?

Старт серебряного фонтана - не понятно когда будет.
Я вообще то думала про символ и зиларт, но пока думала, цены уже стали неинтересными, вот тут и не хочу повторить эту же ошибку. Посоветуйте, пожалуйста))

При условно равной цене, у Фонтана чуть-чуть лучше расположение, т.к. дальше от жд дороги и быстрее пройти в парк (в случае с Фонтаном- Сокольники, который гораздо более благоустроенный и будет еще больше благоустраиваться согласно программе города). Архитектура колодца без балконов у Фонтана странная, но тоже выглядит получше, чем безликие коробки ПИКа. Опять же от Фонтана чуть ближе до метро и предполагаются какие-то архитектурные плюшки типа фонтанов. Но я думаю, что ценник Фонтана может оказаться выше, хоть и незначительно

DariaL и базовая инфракструктура...

Для семей с детьми (т.е. не студии и однухи) Черняховская выглядит лучше, имхо

Чингачгук быстрее пройти в парк

Чтобы добраться до "активной зоны" Сокольников, надо пару километров протопать по лесу

Чингачгук Архитектура колодца без балконов у Фонтана странная

Зачем нужны балконы, если будут (?) лоджии? Вон, ПИК понатыкал балконов с избытком

makso Насколько интересна эта квартира как инвестиция?

сначала тему прочитать надо, потом спрашивать про инвест

Не могу понять, почему так хорошо продаются 3-ки в 6 секции. Там и ценник за метр не слабый, дороже чем в однушках и двушках, и два окна на жд... Какие идеи?

reyesinter Какие идеи?

там в 2 спальнях 2 окна торцевых, а если берут верхние этажи, знач надеюцца, что шума меньше + на вид на парк, рациональные покупцы не переплачивают за вид обычно, а шум от жд, что на 10, что на 20, одинаковый. из торцевых окон жд тоже видно/слышно, смысла нет
идеи, что 87 в 5й лучше по цена/кач-ву: тока 1 окно на жд и рациональнее планировка, спальни 20 и 18,6 относительно 14 и 12,6 имхо не стоят переплаты в 3 ляма. нижние 87 забронены:)

reyesinter Какие идеи?

Потому что это тупо самая большая 3кк. Комнаты не микроскопические и кухня здоровая. В прихожей можно шкафов натолкать (в остальных 3кк прихожая почти бесполезная). Большие санузлы. Можно кое-как переделать в 4кк.

vitalyСейчас самая дешевая за 11,26 на 10м. При этом 64,6 на 9 за 10,8. При 100% оплате за 10,6 получается.

На 11-ом приподняли а на 10-ом почти начальную оставили. Странный маркетинг. На 11-ом метр уже за 180 перевалил, а на 10-ом почти 167. Только за за линейности.

Отправлено спустя 14 минут 8 секунд:

DariaLДрузья, а если сравнивать ЖК Черняховского с Серебряным Фонтаном на Алексеевской, то какие вы плюсы и минусы видите, для сравнения? Если допустим, цены будут примерно на одном уровне? Вроде как везде жд, парк через жд, по транспортной доступности примерно все также, и базовая инфракструктура...

Стоит ли ждать старт серебряного фонтана или лучше брать Черняховского пока цены еще не взлетели до невозможного?

Старт серебряного фонтана - не понятно когда будет.
Я вообще то думала про символ и зиларт, но пока думала, цены уже стали неинтересными, вот тут и не хочу повторить эту же ошибку. Посоветуйте, пожалуйста))

Отправлено спустя 14 минут 8 секунд:

Их сложно сравнивать. СФ концептуальный проект будет (т.е. со всей инфрой внутри) а не просто огороженный дом (два-три). По ценнику, если все обещания сохранят то будет выше однозначно (не буду писать насколько, просили не ванговать старты), но у них там есть на кого ориентироваться Хотя к Февралю-Марту кто знает, что вообще может быть? Ждать старта СФ еще минимум месяца 2-3. Опять таки лучше "синица в руке", чем непонятно что еще даже пока не "летающее" в небе Да и проект на Черняховского не худший на сегодняшний день уж точно.

Менеджеры ПИКа вещают выход 2 и 3 корпуса через 3-4 недели по стартовым ценам 1корпуса. Если так, я бы лучше подождал очередного объёма. Есть у кого инсайд, может очередное балабольство маринок?

Они всем разную инфу говорят и если я все правильно поняла, то еще нет разрешения на строительство.

Кольт Менеджеры ПИКа вещают выход 2 и 3 корпуса через 3-4 недели по стартовым ценам 1корпуса

чтоб выводить новый корпус сначала надо раздать брони в 1м, а объем свободного там еще приличный, на пару мес имхо, уровень цен зависит от скорости этой раздачи

КольтМенеджеры ПИКа вещают выход 2 и 3 корпуса через 3-4 недели по стартовым ценам 1корпуса. Если так, я бы лучше подождал очередного объёма. Есть у кого инсайд, может очередное балабольство маринок?

вы знаете по опыту всяких шансов в жизни могу сказать: если есть сейчас и хороший - пользуйся. потом, чаще всего, либо его ждать годы, либо будет хуже поэтому здесь вам никто не скажет как правильно поступить, будет гадание (кто-то попадет, кто-то нет, а вам с этим жить). я бы решал вопрос входа сейчас (чем собственно и занимаюсь)

по ценам старта. пока не разобрался как здесь прикреплять спойлеры и пр, попозже тогда

Забронировал 62,64м2 4эт. во 2-й секции, стоит брать или есть что получше? 12-этажные секции с малым количеством квартир на этаже мне больше нравятся. На месте ещё не был.