ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Товарищи, забронировал в первый-же день трешку на втором этаже за 11 с копейками - самая дешевая трешка в комплексе, сейчас подбил финансы и понял что не тяну. Хочу перекинуться на двушку, но менеджер требует повторной оплаты. Может кому-то нужна моя трешка за цену старта по стоимости брони без доплат (специально подчеркиваю чтоб не банили)? Или посоветуйте как уговорить менеджера перенести бронь.

БарыгаХорошее не может стоить дешево

Что будет хорошее, а что плохое или не очень хорошее посмотрим через пару лет

Барыга Хорошее не может стоить дешево

но не настолько имхо+ риски по застрою в прайме

HonGilDonТоварищи, забронировал в первый-же день трешку на втором этаже за 11 с копейками - самая дешевая трешка в комплексе, сейчас подбил финансы и понял что не тяну. Хочу перекинуться на двушку, но менеджер требует повторной оплаты. Может кому-то нужна моя трешка за цену старта по стоимости брони без доплат (специально подчеркиваю чтоб не банили)? Или посоветуйте как уговорить менеджера перенести бронь.

Я бы не парился, заплатил бы еще 25. А на те забил.

Shuranно не настолько имхо+ риски по застрою в прайме

Узнаем через годик другой. Стройка вроде идёт бодро а риски есть в любом проекте.

vitalyИмхо евротрешка 64,6 за 10,6 вполне себе инвест. А разница в 400 тыс. Вполне себе ощутимая разница

Виталий, а 62,42 это на каком этаже аж за 11 млн?

Тоже захотелось сказать пару слов про место, т.к. последние 5 лет живу на соседнем Кочновском проезде (в общежитии ). Быть может кому то поможет. По поводу электричек - живу в комнате с окнами как раз на ж/д и Тимирязевский парк. На 10 этаже очень шумят... Это еще у нас поставили пластиковые окна. С закрытыми - и то слышно. Прислушиваться специально не надо. Летом, когда окно открыто, и, допустим, ты разговариваешь по телефону или скайпу, пока не пройдет поезд - вы с собеседником друг друга не услышите! И электрички ходят довольно часто + иногда проскакивают поезда скорые. Ласточки и старые паровозы, типо экскурсионные, почти не шумят - если не гудит, конечно. В целом спать не мешают, но это я уже привык. Но лучше не надо.
По поводу опор со стороны парка - их поставили в 13 году, и так они и стоят. Запечатлил момент монтажа, как обучающемуся по строительной специальности было интересно. Заодно оцените как парк смотрится. Мало что изменилось, на пустыре теперь люди работают - что-то вроде склада там. Для контраста приложил фото в сторону лелинградки, на ту сторону все ж поинтереснее смотрится. И шума в комнатах на ту сторону нет.
По поводу транспорта - думаю все уже сказали. Лишь отмечу, что до метро 10-15 минут пешком в зависимости от темпа. По нормальным тротуарам или дворам. Также есть хитрый выезд с ТТК на улицу Планетную, минуя ленинградку. Это местами упрощает жизнь. Да и на элке можно уехать, до нее идти тоже недалеко, минут 10 (станция Гражданская)
По поводу самого парка, так просто туда не пройти. Там на сами пути нет как таковой дороги, самое удобное - проломленная секция забора у автобусной остановки за аэробусом В принципе, можно проникнуть напрямую через аналогичное отверстие в заборе самого парка, но там нет никакого благоустройства, сразу говорю. Зайдете тупо в лес, зимой ток на лыжах. Есть нормальный вход с аллеей и дорожками со стороны станции Гражданская. Идти минут 15-20, и вы у входа в парк. Побегать или на велосипеде - чудесно очень. Но так или иначе надо через пути, там кстати около станции обустроили нормальный переход, но пилить до него вам все равно придется по щебню насыпи ж/д.
Про рынок еще писали, что контингент не очень. Там не такой большой рынок этот, да и не замечено мной засилья средней азии. Иностранцев по Черняховского скорее увидите более экзотичных. Конечно, может кого-то могут смутить китайские или вьетнамские студенты или аспиранты, но поверьте, они безобидные

ВовчикВиталий, а 62,42 это на каком этаже аж за 11 млн?

Сейчас самая дешевая за 11,26 на 10м. При этом 64,6 на 9 за 10,8. При 100% оплате за 10,6 получается.

HonGilDonТоварищи, забронировал в первый-же день трешку на втором этаже за 11 с копейками - самая дешевая трешка в комплексе, сейчас подбил финансы и понял что не тяну. Хочу перекинуться на двушку, но менеджер требует повторной оплаты. Может кому-то нужна моя трешка за цену старта по стоимости брони без доплат (специально подчеркиваю чтоб не банили)? Или посоветуйте как уговорить менеджера перенести бронь.

Имхо, будет проблематично.
Менеджер мне говорил что такая возможность близка к 0, а делается это для того чтобы люди не бронировали стартовые цены с целью последующей перепродажи.

Кстати, на сколько тут сейчас устная бронь без оплаты дается? в первый ее не было, вроде. сейчас походу появилась, т.к. хаты туда сюда.

БарыгаЯ рад за вас, что вошли в этот проект.а насчёт разницы 10 % с праймом будем посмотреть как говорится)))) на ключах сравним цены

Не вошёл я ещё. Даже бронь не оплачивал.
Насчет цен- в соседней теме можем заключить пари
Только сравниваем сравнимое: евротрехами с евротрехами, студии со студиями и т.д.
И именно на ключах Пика- все таки тут рисков меньше, не исключено, что Прайм будет не в заявленном графике. Если наоборот ( тоже может быть)- тогда все понятно сразу

VasechkinКстати, на сколько тут сейчас устная бронь без оплаты дается? в первый ее не было, вроде. сейчас походу появилась, т.к. хаты туда сюда.

Ее и в первый день давали на сутки без проблем.

БарыгаУзнаем через годик другой. Стройка вроде идёт бодро а риски есть в любом проекте.

по вашей уверенности у меня складывается ощущение, что имеете какое-то отношение к застройщику ...
ну не вижу я такой вот уверенности (разницу в цене), по-настоящему разница в локациях в деталях, в итоге цена не будет сильно отличаться
или вы ориентируетесь на цены ходынки по 300-350? так я не думаю, что это ликвид, по этим ценам можно всю жизнь продавать

VasechkinКстати, на сколько тут сейчас устная бронь без оплаты дается? в первый ее не было, вроде. сейчас походу появилась, т.к. хаты туда сюда.

Со второго дня продаж, на сутки

VasechkinКстати, на сколько тут сейчас устная бронь без оплаты дается? в первый ее не было, вроде. сейчас походу появилась, т.к. хаты туда сюда.

сейчас не в курсе, в первый день была на сутки
вряд ли что-то изменят, говорили они что это практика