ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

vva писал(а) 19 сен 2017, 10:44Onika! В подобных проектах двор не принадлежит городу, так как это застроенная территория - всей своей площадью является обустроенной крышей гаража. Поэтому плата за пользование этой землей должна включаться в ежегодный налог за машиноместа. Забор, скорее всего, согласовали только в трёх просветах между домами, чтобы полностью огородить участок, принадлежащий ЖК. Со стороны улицы подход к домам, скорее всего, будет свободным, в том числе к стоянкам вокруг домов. Чтобы согласовали, а ещё и построили забор вокруг всего комплекса, включая парковки, было бы просто шикарно, но я в это не верю.

Лучше не верить,а посмотреть рендеры проектировщика апекс. Там все ответы есть

vva писал(а) 19 сен 2017, 10:44Onika! В подобных проектах двор не принадлежит городу, так как это застроенная территория - всей своей площадью является обустроенной крышей гаража. Поэтому плата за пользование этой землей должна включаться в ежегодный налог за машиноместа. Забор, скорее всего, согласовали только в трёх просветах между домами, чтобы полностью огородить участок, принадлежащий ЖК. Со стороны улицы подход к домам, скорее всего, будет свободным, в том числе к стоянкам вокруг домов. Чтобы согласовали, а ещё и построили забор вокруг всего комплекса, включая парковки, было бы просто шикарно, но я в это не верю.

я не из головы придумываю. мне это менеджер в офисе продаж сказал. что земля жильцам принадлежит только по отмостке дома. а двор в аренде у города на жби. но собственность города. и когда аренда закончится в обозримом будущем , то двор все также будет не жильцам ,а городу принадлежать. и именно поэтому были проблемы с согласованием забора. и его в итоге временно пока согласовали на время пока есть аренда. но это будет забор только на вход во двор. гостевые стоянки также в свободном пользовании и остаются и их закрывать шлагбаумами жильцам самим.

Onika писал(а) 19 сен 2017, 13:27менеджер в офисе продаж сказал. что земля жильцам принадлежит только по отмостке дома.

Менеджеру надо ЖК почитать:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты."

Onika писал(а) 19 сен 2017, 05:27гостевые стоянки также в свободном пользовании и остаются и их закрывать шлагбаумами жильцам самим.

шлагбаумы поставить несравнимо проще и дешевле чем забор

Появились примеры ремонта квартир на сайте пика. Немного странные варианты, тем не менее дают более полное представление о размерах...

Durum писал(а) 20 сен 2017, 12:03Появились примеры ремонта квартир на сайте пика. Немного странные варианты, тем не менее дают более полное представление о размерах...

Мне показалось, что объекты внутри квартир какие-то непропорциональные. В комнате 20м2 кровать и шкаф. Больше ничего туда и не поставить.

Carlson78 писал(а) 19 сен 2017, 11:53Лучше не верить,а посмотреть рендеры проектировщика апекс. Там все ответы есть

А где эти рендеры можно посмотреть?

AlexZhe писал(а) 20 сен 2017, 13:13А где эти рендеры можно посмотреть?

Я смотрел на их сайте

Carlson78 писал(а) 20 сен 2017, 13:40Я смотрел на их сайте

а что за сайт?

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

Carlson78 писал(а) 20 сен 2017, 13:40Я смотрел на их сайте

нашел)
спасибо

AlexZhe писал(а) 20 сен 2017, 14:00а что за сайт?

Отправлено спустя 1 минуту 6 секунд:

нашел)
спасибо

Поделитесь ссылочкой, пожалуйста

Carlson78 писал(а) 20 сен 2017, 13:40Я смотрел на их сайте

а ссылка где? пора бы уже научиться писать тут

https://www.pik.ru/che19/f7353c5b-d61d- ... om=section
Как пример

patsak писал(а) 19 сен 2017, 18:33Менеджеру надо ЖК почитать:
"Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты."

Вы можете читать и считать, что нравится.
В данном ЖК после сдачи его будет проводиться кадастровое межевание и так называемая "подошва дома" с расстоянием 1.5 метра от стены дома будет передано в собственность дому. При этом ВЕСЬ двор принадлежит городу. И собственностью жильцов не является. Забор согласован не вокруг домов, а просто перемычками между корпусами. Все комм. помещения на 1 этаже будут иметь вход только с улицы и не будут являться проходными во двор.
Данную информацию сегодня специально сходила в третий раз уточнила в офисе продаж ПИК после выраженного недоверия этой инфе на форуме. Информация подтверждена разными сотрудниками , занимающимися этим объектом.

я живу в жк, сданном в 2015 г, и землю нам в собственность так и не оформили, хотя многие активисты говорят что это незаконно и ходят разбираться в управы и другие инстанции ссылаясь на жк. и ввиду этого в моем жк сейчас невозможно согласовать забор, хотя в 200 метрах от него в 2018 будет станция метро. видимо такая мутная практика действует на многих объектах.

Отправлено спустя 2 минуты 36 секунд:
и у нас в нынешнем жк территория тоже является крышей подземной парковки, это ни на что не влияет