ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 16 авг 2017, 17:33

Shuran писал(а) 16 авг 2017, 15:05гыы, пик, смарю, выставил из резерва евро2ку 44м 21эт в 5с 1корп, 11217

vitaly · Сообщение **vitaly** » 16 авг 2017, 18:28

Shuran писал(а) 16 авг 2017, 17:33

Они, видимо, эту хату как ориентир по цене указывают потенциальным покупцам евродвух во втором корпусе, не верющим, что сейчас надо брать

Сообщение **Shuran** » 16 авг 2017, 18:39

vitaly писал(а) 16 авг 2017, 18:28Они, видимо, эту хату как ориентир по цене указывают потенциальным покупцам евродвух во втором корпусе, не верющим, что сейчас надо брать

навскидку, в августе тока евро 2х во 2-3 корп 12шт взяли, про ориентир цены выхода с сосом согласен, 245 тыр/метр со скидкой 2%, во 2м пока 195-220 в зависимости от этажа и на 5-6метров метраж меньше, т.е. они по 260-270 потом будут, вангую, что если пик не начнет поднимать ценник, к марту 18 их не будет, кроме 3корп с видом на жд

vitaly · Сообщение **vitaly** » 16 авг 2017, 19:06

Shuran писал(а) 16 авг 2017, 18:39во 2м пока 195-220 в зависимости от этажа

Имхо, продажи гораздо активнее будут при текущем уровне цен , когда пик поднимет корпус до 7-8 этажей. Правда сомневаюсь, что пик будет держать такие цены.

Сообщение **Shuran** » 16 авг 2017, 19:11

vitaly писал(а) 16 авг 2017, 19:06Имхо, продажи гораздо активнее будут при текущем уровне цен , когда пик поднимет корпус до 7-8 этажей. Правда сомневаюсь, что пик будет держать такие цены.

разумеется, я против повышения:) токмо за слив навеса

Onika · Сообщение **Onika** » 16 авг 2017, 20:25

ЛЭП и трубы теплосети будут убираться одновременно перед сдачей домов. К моменту начала стройки школы и сада их уже не должно быть. а стройки планируют начать в нач 19 г.
1 корпус 22 этажа уже. у 2 корпуса строят 4 этаж.

_Vano_ · Сообщение **_Vano_** » 17 авг 2017, 09:13

Сегодня заметил, что начали вставлять оконные блоки, уже застеклили 2 этажа 1 корпуса.

Alexander633

Shuran писал(а) 16 авг 2017, 14:14давно? зимой в открытии были
паника про открытие обсуждается тут otzyv-licenzij-tetradki-i-riski-depozitov-t220
про ПИК тут общая тема pik-novosti-mneniya-i-otzyvy-t20

здесь ТОЛЬКО про сам ЖК и жби-23!

В конце июля в ДДУ уже были реквизиты ВТБ24. Интересно, что менеджер рекомендовал в банке ВТБ24 ипотеку брать под 10,7%, мы берем в АИЖК под 9,5%
(обслуживает тоже ВТБ24, кстати)

А есть проектная документация на 2-й корпус? интересует расположение кладовых и м/м.
Имею в виду проектную схему, как на странице 3 форума

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Еще вот такой вопрос, в проекте указано, что межкомнатные перегородки буду выполнены в один ряд (разметка) шириной 100 мм, а в дду в приложении звучит 80 мм, получается, что при обмерах покупатель платит лишнюю площадь? или я неправильно думаю?
Не могли бы вы ответить на эти вопросы?

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2017, 11:43

Alexander633 писал(а) 17 авг 2017, 11:28Еще вот такой вопрос, в проекте указано, что межкомнатные перегородки буду выполнены в один ряд (разметка) шириной 100 мм, а в дду в приложении звучит 80 мм, получается, что при обмерах покупатель платит лишнюю площадь? или я неправильно думаю?

нет, обмеры же по факту будут

Отправлено спустя 7 минут 42 секунды:

Alexander633 писал(а) 17 авг 2017, 11:28А есть проектная документация на 2-й корпус? интересует расположение кладовых и м/м.Имею в виду проектную схему, как на странице 3 форума

по 2-3 вот детальные планировки с размерами zhk-chernyahovskogo-19-t319-p85116#p85116
а схему ммест вроде выкладывали 2-3 нед назад тут в теме

Alexander633

Shuran писал(а) 17 авг 2017, 11:43нет, обмеры же по факту будут

Имею в виду, что по проекту заложено 100мм ПГП межкомнатные перегородки, по факту поставят 80мм. Замеры БТИ снимет при 80мм.
Во время ремонта собственник поставит 100мм, 20мм пропадает от каждой стены?

БТИ же при расчете общей площади стены не считает?

Отправлено спустя 35 секунд:

Shuran писал(а) 17 авг 2017, 11:43по 2-3 вот детальные планировки с размерами zhk-chernyahovskogo-19-t319-p85116#p85116
а схему ммест вроде выкладывали 2-3 нед назад тут в теме

Спасибо!

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2017, 11:54

Alexander633 писал(а) 17 авг 2017, 11:52Замеры БТИ снимет при 80мм.Во время ремонта собственник поставит 100мм, 20мм пропадает от каждой стены?

почему же "пропадает"? что там поставят - так по факту и обмерят, никакого обмана. соб-к может хоть метровые толщиной поставить, это уж кто во что горазд

Alexander633

Shuran писал(а) 17 авг 2017, 11:54почему же "пропаджает"? что там поставят - так по факту и обмерят, никакого обмана. соб-к может хоть метровые толщиной поставить, это уж кто во что горазд

Попробую еще раз сформулировать вопрос:
До передачи квартиры и до оформления права собственности должны прийти с БТИ и обмерить площадь.
По проекту ЧХ19 межкомнатные перегородки должны быть выполнены в 1 ряд из ПГП 100мм (в виде разметки).
По факту выполнят из ПГП 80мм в 1 ряд в виде разметки. БТИ разметку сделает по этим данным. В плане БТИ будут же указаны межкомнатные перегородки или будет замер общего пространства без перегородок?

Извините за возможно глупые вопросы, первый раз беру новостройку, в интернете информация понадергана, не могу понять и сделать вывод правильный.

Если перегородки будут 100мм, то общая площадь будет меньше, чем при 80мм перегородок, так?

Сообщение **Shuran** » 17 авг 2017, 12:25

Alexander633 писал(а) 17 авг 2017, 12:14По проекту ЧХ19 межкомнатные перегородки должны быть выполнены в 1 ряд из ПГП 100мм (в виде разметки). По факту выполнят из ПГП 80мм в 1 ряд в виде разметки

если вы про обмеры, то пофиг чо там в проекте. важно что по факту

darisch · Сообщение **darisch** » 17 авг 2017, 12:32

ЖБИ мериет и если там больше квадратов, то вы доплачиваете за эти метры, стоимость квадрата прописана в дду, если там меньше, то вам по идее должны вернуть деньги, опять же из расчета стоимости квадрата в дду, если вы не согласны с ЖБИ, то вызываете доп контору, платите, она мериет, и там уже смотрите, кто прав, тоже первый раз берём, но вроде процедура такая. Нам рассказывали, что было и такое, что частная перемерка намерила больше, чем ЖБИ, пришлось платить. Да, в дду должно быть прописано, что квадратура может гулять в рамках допустим +-5%, не более.

Alexander633

Shuran писал(а) 17 авг 2017, 12:25если вы про обмеры, то пофиг чо там в проекте. важно что по факту

То есть застройщик в нарушение проектной документации сделает так как хочет сам? а если он перегородки 50мм поставит?

ЖК Черняховского, 19, ГК ПИК

Цель приобретения Вами квартиры в этом комплексе?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: