ЖК Бунинские Луга + Бунинская набережная, ГК ПИК

kek81 · Сообщение **kek81** » 17 авг 2020, 21:18

Tourmaline, у нас ситуация почти 1:1 как Ваша )
К чему склоняетесь в итоге?
Я для себя никак определить не могу, что из этого, либо вообще вторичку посмотреть.

Oleserge · Сообщение **Oleserge** » 17 авг 2020, 21:22

Подскажите, пжста, забронировав на сайте Пика можно потом при заключении дду просить индивидуальную скидку ? Или сначала нужно получить скидку, а потом бронировать?

Сообщение **Оля** » 17 авг 2020, 21:28

Tourmaline писал(а) 17 авг 2020, 21:16 3 % ипотека это я размечталась, 5 конечно

А разве нет 0% первый год у ПИКа?

Tourmaline · Сообщение **Tourmaline** » 17 авг 2020, 21:29

Оля писал(а) 17 авг 2020, 21:28 А разве нет 0% первый год у ПИКа?

На семейную ипотеку не распространяется
Вообще есть вроде

Mary3 · Сообщение **Mary3** » 17 авг 2020, 21:37

Tourmaline писал(а) 17 авг 2020, 21:16Можно я тогда напишу?)
У меня две квартиры в брони и там и там
Прокшино 66 метров евротрешка с кухней 16 м этаж 6, корпус 1.4 окна от дороги в соседний дом бизнес класса , рядом с озером - 7980 т р без ремонта
Сдача ноябрь 22

Бунинские луга 2ка 56 метров с кухней 22 метра, 6 этаж (9ти этажная секция) 8 млн с ремонтом. Сдача августа 22

Для себя, через 5 лет перепродажа и покупка 3ки
2,7 свои, остальное семейная ипотека 3%
Нужны сад и школа

Или подождать пока пройдёт бум льготной ипотеки и в ноябре посмотреть по ситуации.
Принципиально метро в шаговой. Район не принципиален, но в целом коммунарка нравится.

Живем в своей квартире в области, в принципе, нам не срочно.

для себя - бунинские луга, 100% семейные районы с садами и школами. прокшино - для сдачи в аренду работникам фудсити. Прекрасно знаю это направление. Не смотрите в сторону Прокшино. 2 больших минуса свалка+фудсити против одного плюса "открытое метро"

Tourmaline · Сообщение **Tourmaline** » 17 авг 2020, 21:40

Mary3 писал(а) 17 авг 2020, 21:37 для себя - бунинские луга, 100% семейные районы с садами и школами. прокшино - для сдачи в аренду работникам фудсити. Прекрасно знаю это направление. Не смотрите в сторону Прокшино. 2 больших минуса свалка+фудсити против одного плюса "открытое метро"

Спасибо! Думаю, вы правы

Mary3 · Сообщение **Mary3** » 17 авг 2020, 21:42

Оля писал(а) 17 авг 2020, 21:28но

С 0% в первый год осторожнее (если конечно не собираетесь погасить за 1 год), смотрите ставку и дальше 2,3....годы, сравнивайте условия разных программ.

Сообщение **Оля** » 17 авг 2020, 21:49

Mary3 писал(а) 17 авг 2020, 21:42 С 0% в первый год осторожнее (если конечно не собираетесь погасить за 1 год), смотрите ставку и дальше 2,3....годы, сравнивайте условия разных программ.

Обычная ковидная под 6,5 в втб при условии страховки, как и везде. Если короткая ипотека, то выйдет дешевле семейной.

Tourmaline · Сообщение **Tourmaline** » 17 авг 2020, 22:10

Оля писал(а) 17 авг 2020, 21:49 Обычная ковидная под 6,5 в втб при условии страховки, как и везде. Если короткая ипотека, то выйдет дешевле семейной.

Насколько я поняла на бунинские луга 0% первый год и 6,5 на последующие не распространяется, это для апартаментов и лишь некоторых жк

Сообщение **Оля** » 17 авг 2020, 22:15

Tourmaline писал(а) 17 авг 2020, 22:10 Насколько я поняла на бунинские луга 0% первый год и 6,5 на последующие не распространяется, это для апартаментов и лишь некоторых жк

В том числе и на БЛуга, см. сайт.

Tourmaline · Сообщение **Tourmaline** » 17 авг 2020, 22:25

kek81 писал(а) 17 авг 2020, 21:18Tourmaline, у нас ситуация почти 1:1 как Ваша )
К чему склоняетесь в итоге?
Я для себя никак определить не могу, что из этого, либо вообще вторичку посмотреть.

Думаю бунинские для жизни будут комфортнее.
И правильно где-то написали, что стройка в Прокшино только начинается, а в бунинских уже заканчивается.

roman46 · Сообщение **roman46** » 17 авг 2020, 22:29

kek81 писал(а) 17 авг 2020, 19:57Что из лучше и ликвиднее: бунлуга 3я очередь из того пула что вышло или прокшино?

Чем нравится прокшино - обещается и офисный центр, и спорт-центр. Метро уже есть.
Чем нравится бунлуга - нет кладбищ, это последняя очередь, стройка близится к концу (а в прокшино еще лет 7), возможно нет лиц кавказкой национальности.

Выбираю для себя. Подскажите, плиз, что ликвиднее? Что лучше для себя?

А вы ездили на место ? В бун луга и в Прокшино ? Я после личного посещения локаций понял, что в Прокшино ловить нечего, на данный момент там дорога с наземным метро и поле. Когда там появиться многофункциональный комплекс, под которого ищут инвестора это большой вопрос. Явно больше чем пару-тройку лет. Ещё в Прокшино огромнейшее Хованское кладбище, да через лес, но все таки. Поэтому однозначно луга.

sakam · Сообщение **sakam** » 17 авг 2020, 22:44

Шуран, подскажи по инвесту. 1 кв. в БУ выйдет в 6 млн. Планирую на 7,8 млн. выйти. Реально? За два года + 30% считаю.

kek81 · Сообщение **kek81** » 17 авг 2020, 22:50

roman46, основной вопрос - транспорт и дорога, как из бунлугов добираться то до нормальных школ\работ в центре? Метро еще нет, будет ли оно, если будет то какое - вон, вестибюли уже оптимизировали, остались только 2 входа\выхода, вместо 8. Как бы и саму станцию не оптимизировали.
Прокшино сдашь и снимешь вторичку.

DeRos · Сообщение **DeRos** » 17 авг 2020, 22:50

roman46 писал(а) 17 авг 2020, 22:29Ещё в Прокшино огромнейшее Хованское кладбище, да через лес, но все таки. Поэтому однозначно луга.

Скажите, а что вам от этого кладбища, которое находится через лес? Если у вас этого кладбища из окна видно не будет, вы о нём и не вспомните.

ЖК Бунинские Луга + Бунинская набережная, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: