ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 20 мар 2017, 10:55

В отличие от следующих очередей первую очередь монолитили турки, внешние стены отливались цельными, их не закладывали блоками. Если так, то щелей насквозь точно не будет, какие могли бы быть в некачественной кладке. Сколько смотрели фото и аэрофотосъемку в процессе строительства, утеплитель прикреплен был лист к листу. Если только при навешивании фасада рабочие могут повредить этот утеплитель?
Окна мне понравились: широкий профиль Рехау. В смысле удобства, конечно, маленькие створки не очень, но в смысле потерь тепла маленькая створка вероятнее всего не провиснет под своим весом, не деформируется. С глухой частью вообще проблем не ожидается. Мне кажется, Пионер не только в целях экономии сделал такие окна, но и для того, чтобы не было с ними проблем в течение гарантийного срока. В корпусе К2 при ремонте важно будет качественно утеплить откосы.

Отправлено спустя 33 минуты 52 секунды:

Профиль створки- коричневый снаружи, белый внутри.

Rama00 · Сообщение **Rama00** » 20 мар 2017, 13:39

Я не подписал акт приема-передачи именно по причине окон. Точнее, не самих окон а именно их монтажа! По всему периметру дует. Думаю проблема как раз в том что наружняя монолитная стена не имеет четверти, оконный блок с подставочным профилем просто заводят в створ и запенивают. Пена закрывают лентой. Ну, и еще наверняка крепят болтами к стене. При таком виде монтажа если запенино не очень хорошо то разумеется будет дуть. Но установить окно по другому уже не возможно, только если чуть лучше запенить и при отделке квартиры утеплять откосы. ИМХО.

Viktoenok · Сообщение **Viktoenok** » 20 мар 2017, 14:28

Maxedхороших
те что пытались все сразу устранить все косяки, включая при нас поменяли стеклопакет в одном окне с сколом (трещина)

плохих
очень торопила нас Управляющая при приемке
вела очень грубо когда увидела что с собственниками приехал спец по приемке квартир
отказывалась отвечать на вопросы специалиста (мол вы никто я только общаюсь с собственником - это было просто не красиво)
не давала проверить размеры предъявляемого помещения (с большим усилием удалось сделать обмерку квартиры)
она сказала что мол у нее мало времени вот мол подпишите АКТ приемки (ничего себе да?) и потом мол мерийти сколько угодно
лифты при нас же сломались и ждали 30 минут пока починят
когда работал то работал только один лифт - и тот ооооооооооооочень скрипел

дефектов и повреждений много как и везде...оставили им свою дефектную ведомость......посмотрим как устранять будут (мы не хотели тратить на это деньги)

приемка своей квартиры это радость но очень неприятно было когда на тебя и на людей которым доверяешь которые нам помогали и мы им очень благодарны (они реально сэкономили нам много денег на устранение переделок) волком смотрят)))))

Это вы поделились впечатлениями по приемке квартиры в Ботсаду? Мне не понятно, зачем эксперт, когда квартира без отделки?

Нешка · Сообщение **Нешка** » 20 мар 2017, 14:50

Viktoenok....Мне не понятно, зачем эксперт, когда квартира без отделки?

Чтобы второй раз не платить за уже оплаченную работу.

nonamege · Сообщение **nonamege** » 20 мар 2017, 14:53

Принял. Не понимаю что там вообще инспектировать экспертом. Всё в рамках здравого смысла.
Глобальных косяков нет. Двери окна всё норм.

Пару фоток:

Двери окна - хорошие. Коридоры все - отлично (еще будут красить и отделывать плиткой после ремонтов)
Входная группа в активном процессе.
Из плохого. Откровенно ужасные - батареи.

qwas · Сообщение **qwas** » 20 мар 2017, 15:30

Доброго дня. Как обещал добавлю фоток с квартиры. Сорри, некоторые перевернутые, яндекс сам так распорядился. https://yadi.sk/d/jrsLMTLo3GAtWy

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 20 мар 2017, 16:09

Впечатления по фото:
- мопы этажные практически схожи с мопам экопарка.
- балконной остекление тоже очень похоже, внимательно надо смотреть будет после первых сильных дождей - может заливать.

Maxed · Сообщение **Maxed** » 20 мар 2017, 17:06

ViktoenokЭто вы поделились впечатлениями по приемке квартиры в Ботсаду? Мне не понятно, зачем эксперт, когда квартира без отделки?

а затем что нам поменяли один блок стеклопакета
под подпись взялись запенить незапененное, отрегулировать все окна и заделать все неровности в стенах и перегородках
факт наличия претензий не дает УК потом говорить "Вы видели что принимали....."

Rama00 · Сообщение **Rama00** » 20 мар 2017, 17:08

qwas, У меня один в один)) Одна из фото - место установки наружнего блока кондиционера. Я только не понял, его прямо к полу нужно будет монтировать? И как проверить смогут ли потом через предложенное отверстие пропустить все нужные каналы.

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:

Maxed а затем что нам поменяли один блок стеклопакета

Визуально трещина была видна?

Maxed под подпись взялись запенить незапененное

Имеется ввиду монтаж окон?

Maxed заделать все неровности в стенах и перегородках

А это зачем если потом все равно будет черновая отделка...

qwas · Сообщение **qwas** » 20 мар 2017, 20:55

Rama00qwas, У меня один в один)) Одна из фото - место установки наружнего блока кондиционера. Я только не понял, его прямо к полу нужно будет монтировать? И как проверить смогут ли потом через предложенное отверстие пропустить все нужные каналы.

На этом месте корзины для внешних блоков должны будут в скором времени установлены

Товарищ Сухов

Были на приёмке, 24-й этаж, корпус 2.
Мама дорогая, все оконные рамы поцарапаны, с вмятинами, а у меня алюминий, все ручки исцарананы так как будто валялись на полу во время стройки и по ним маршировал полк. Пороги раздвижных дверей местами замяты и краска ессно облезла. Уплотнители в аховом состоянии. Двери и фрамуги еле закрываются, о герметичном примыкании речи нет. Часть оконных фрамуг находится к стенам так близко, что чистовая штукатурка после ремонта не даст им открыться.
В общем единственная и самая дорогая деталь квартиры без отделки - панорамные окна - испорчены, и ощущение что безнадёжно. Я понятия не имею что они с ними будут делать.
Квартиру не приняли, написали претензию.
Фото ПОКА выкладывать не буду чтобы не пугать людей. Надеюсь что устранят и ситуация будет исчерпана.

К общестроительным работам больших претензий нет (если не считать что ограждение террас не сделано даже на момент сдачи заказчику, фасадная часть возле крыши не завершена, гидроизоляция террас выполнена из рук вон плохо, под переделку).

Sasha · Сообщение **Sasha** » 21 мар 2017, 09:36

Товарищ Сухов, ждите замены рам. Поцарапанные рамы это отличительная черта Пионера. Так было в Life Митинская, так было в Life Экопарк. Обращение граждан сохранить окна, упаковав их в строительную пленку не принимаются во внимание. Им логичнее производить замены. Удачи.

Rama00 · Сообщение **Rama00** » 21 мар 2017, 10:11

Товарищ Сухов, Я каждый день проезжаю мимо БотСада. Сегодня обратил внимание на необычно большое кол-во рабочих на верхнем этаже (террасе). Видимо, как раз исправляют нарушения. Не понятно одно - на что рассчитывает застройщик предлагая к сдаче квартиру? Я конечно не в курсе тонкостей их работы, но было бы логично если бы прорабы проходили ДО приглашения будущих собственников и самостоятельно составляли список дефектов, исправляли их. А так это работа перекладывается на наши плечи. Застройщик экономит на трудозатратах, но получает минус в репутации.

Товарищ Сухов

Мне и внешне до приёмки по аэрофотосъёмке было понятно что есть недоделки.
Спросил - точно присылать представителя на приёмку ? Если не готовы так и скажите. Ответ - точно, всё Ок ))
Работы у меня принимает по доверенности прораб, который будет делать ремонт. За окончательный результат спрос будет с него, поэтому ...

С пластиковыми окнами проще - на другой квартире у другого застройщика у меня был случай: на раме гастеры нацарапали узор.
Глубоко так расписали художественной резьбой.
Мне звонит прораб который ремонт делал и жалуется, говорит это мол не мы, надо что-то делать.
Написал претензию уже ПОСЛЕ приёмки кв (т.к. подписывал акт без осмотра кв, мне некогда).
На следующий день звонит прораб и говорит - я в кв, не знаю что они делали, но раму точно не меняли, и никаких узоров нет.
Сейчас я думаю что они залили жидким пластиком и заполировали. Место ремонта визуально найти невозможно.

С алюминием история печальнее. Очень надеюсь на исправление ситуации, у меня уже дизайнер с бригадой копытом бьют ...

Есть тут кто с 24-го этажа ? Напишите в личку. Надо что-то решать коллективно с чистовой отделкой пола террас, они у нас общие. Моё мнение - нас спасёт террасная доска.

Отправлено спустя 10 минут 6 секунд:

Sashaждите замены рам...Им логичнее производить замены

Капец, это рамы алюминиевые Шуко. Замена в копейку влетит. Но и за свой счёт я их менять не стану.
Ну посмотрим, Пионер - строители, профессионалы, решение должны найти.
Настраиваюсь оптимистично, стараюсь держать себя в руках и не кипятиться раньше времени.

User · Сообщение **User** » 21 мар 2017, 20:28

Товарищ Суховгидроизоляция террас выполнена из рук вон плохо, под переделку).

т.е. протекать будет на 23 а они жаловаться и работяги через 24 этаж будут туда ходить кровлю латать
круто чо

ЖК Life-Ботанический сад, Лазоревый пр., вл. 3, ГК Пионер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: