ЖК Южная Битца, Ленинский район, ФСК Лидер

Татьяна1988

Ещё самое главное, чтоб заезд и выезд не был только через Варшавское шоссе. А то все дружно будут стоять на повороте в сторону Расторгуевского шоссе (Южная битца, Бутово парк, Восточное бутово, Государев дом, Видный город и т. д.) . В Восточном бутово тоже манагеры обещали съезд на Симферопольское шоссе, но его никогда не будет. Вопрос ещё стоит с общественным транспортом, если всё-таки не будет жд станции.

ksumax · Сообщение **ksumax** » 09 янв 2019, 15:24

Вопрос в РЖД отправила, но, думаю это надолго... А что скажете на это? https://stroi.mos.ru/mobile/razvitie-uds

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 10 янв 2019, 00:56

ФСК «Лидер» построит микрорайон на 600 000 квадратных метров на юге Подмосковья

ФСК «Лидер» начинает строительство нового крупного жилого района: компания намерена возвести в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе комплекс «Южная Битца». Общая площадь комплекса составит 595 000 кв. м, из которых 560 000 кв. м – жилье, уточнил представитель девелопера, инвестиции в строительство – 51 млрд руб. По его словам, уже началось строительство первой очереди проекта площадью 87 000 кв. м. Генподрядчик – входящий в ФСК «Лидер» Домостроительный комбинат – 1 (ДСК-1), который также отвечает за продажи квартир здесь, добавил представитель девелопера и подтверждают данные на официальном сайте комбината. Сдать «Южную Битцу» девелопер планирует в 2028 г.

► Показать

Новостройки в этом районе традиционно хорошо продаются, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. В комплексе «Бутово парк 2 Б» за последние два года среднемесячные темпы продаж составляли порядка 170 квартир, а в «Восточном Бутове» – около 100, приводит она примеры. «Помимо собственной инфраструктуры жителям «Южной Битцы» будут доступны объекты района Северное Бутово, т. е. покупателям не придется ждать годы, пока комплекс окажется завершен», – замечает Литинецкая. Председатель совета директоров «Бест новостроя» Ирина Доброхотова не согласна с ней в этом вопросе: участок под «Южной Битцей» отделен от других районов Симферопольским и Варшавским шоссе – и, чтобы проект оказался успешным, девелоперу нужно сделать акцент на развитии собственной инфраструктуры.

Итоги-2018. Долевое строительство закончилось
При этом Доброхотова обращает внимание на то, что сейчас в Северном Бутове очень небольшое предложение в новостройках, что играет на руку «Южной Битце» и при грамотной ценовой политике проект может быть востребованным. Несмотря на возросшую доступность столичных новостроек, подмосковные проекты с похожим расположением примерно в полтора раза дешевле столичных объектов, что обеспечивает им стабильный спрос, добавляет Литинецкая. Например, в «Южной Битце» стоимость квартир начинается от 3,32 млн руб., или около 100 000 за 1 кв. м, говорит эксперт, тогда как средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке районов Южное Бутово – около 143 300 руб., Северное Бутово – 155 800 руб.

Кроме того, в конце 2019 г. планируется закончить строительство одного из московских центральных диаметров – Нахабино – Подольск, что даст объекту дополнительное конкурентное преимущество, отмечает Литинецкая.

Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... normal%2F1

Сообщение **Shuran** » 10 янв 2019, 19:12

solekh писал(а) 04 янв 2019, 13:34Строят новые серии Домрик и Домнад, которые уже возводят в Некрасовке и старые П44. В одном корпусе секции будут разных серий

АО «ДСК-1» сообщает о начале строительства масштабного проекта комфорткласса – ЖК «Южная Битца», общей площадью 595 094 кв. м, жилая площадь составляет 560 000 кв. м, говорится в пресс-релизе компании.
Проектом застройки предусмотрено возведение двенадцати многосекционных корпусов и объектов инфраструктуры. В настоящее время реализуется первая очередь строительства – три дома серий «ДомРИК», «ДомНАД», П-44Т/25М общей площадью более 87 000 кв. м на 1512 квартир. Главная особенность проекта – гибридные дома ранее популярных серий. Благодаря этому проектировщики получили новый продукт с большим количеством возможных планировок и фасадных решений.
Жилой район располагается в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе и в 15 мин на общественном транспорте до метро «Бульвар Дмитрия Донского».
Стоимость квартир на этапе старта продаж — от 3,2 млн руб. У будущих жильцов есть возможность приобрести 1-, 2-, 3-комнатные квартиры с двумя видами отделки: предчистовой White Box и с дизайнерской в двух стилях («Кофе» и «Молоко»). Площадь: от 31,3 до 81,8 кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126030.html

Сообщение **Оля** » 11 янв 2019, 18:22

Звонил манагер, говорит - срок сдачи 21-22 год.

Иван Иванов

Оля писал(а) 11 янв 2019, 18:22Звонил манагер, говорит - срок сдачи 21-22 год.

Менеджеры продаж новостроек - это напёрсточники. Требуйте точный срок прописанный в ДДУ!

Сообщение **Оля** » 11 янв 2019, 20:07

Это безусловно. Без ДДУ никуда!!!
20-21гг - это просто слова, для ориентира)

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 12 янв 2019, 12:04

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Сравнивать нужно не с Восточным бутово, а с Бутово Парком, он южнее на 1км. Там цены то гораздо выше. В Циане однушки по 150 за кв.м и их всего-ничего. Инвест то вроде есть. Что скажете, коллеги

?
[[/quote]
А вы попробуйте продать Бутово парк, уходит с большим дисконтом. Инвеста здесь не вижу.

Совесть

1) Станцию никто переносить не позволит. РЖД это не нужно, да и администрация Ленинского района не захочет восстания в местных населенных пунктах Битца, Дубровский, Вырубово, Измайлово и т.д.
2) Съездов и выездов с Симферопольки не будет, так как это трасса федерального значения и с нее никому не разрешат делать съезды. Как это уже неоднократно пытались сделать, даже там где это более необходимо чем здесь - например, не будет совмещения с Симферополькой там где строят эстакаду в Боброво; администрация не смотря на многочисленные обращения отказала в возможности сделать съезды на Расторгуевское шоссе (где уже все для этого даже предусмотренно); съезд с южного направления Симферопольки в сторону Бор даже построили, но потом все равно перекрыли блоками. Так что про съезд с Симферопольского можно сразу забыть...

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 20:37

Совесть писал(а) 15 янв 2019, 20:29не захочет восстания в местных населенных пунктах Битца, Дубровский, Вырубово, Измайлово и т.д.

вы в них живете. т.е. местный недовольный? тут это неинтересно

Совесть

Shuran писал(а) 15 янв 2019, 20:37 вы в них живете. т.е. местный недовольный? тут это неинтересно

не интересно , что в этом ЖК никогда не будет ЖД станции? Ну что же, ваше право... Вам просто опытные люди рассказывают о том, чем это "ля-ля" про перенос станции закончится, которые через это уже прошли...

Сообщение **Shuran** » 15 янв 2019, 20:47

Совесть писал(а) 15 янв 2019, 20:42 Вам просто опытные люди рассказывают о том, чем это "ля-ля" про перенос станции закончится,

большое спасибо, но тут вроде никто и не ведется на ля-ля) как будет документ про станцию - будем брать. раньше - ни-ни

invest · Сообщение **invest** » 18 янв 2019, 14:20

Имею опыт работы в этом районе, что могу сказать. БП-1 уже малопривлекательный, почти всё застроено и заселено, давний район, всё что могло - выросло, цены стоят. БП-2 (включая БП2Б от мортона) спрос большой, активно строят, берут всё и вторичку и первичку. Цены растут хорошо от котлована до сдачи.
В 2019году в конце года здесь запустят МЦД (читай просто добавят поездов Ласточек на те же пути)
Главная *опа района - на фото внизу красный кружок. Перекресток, на котором всегда скапливаются машины с 4 сторон. В проекте там будет тунель. Синей линией обозначил как придется жителям Южной битцы заезжать из Москвы (через тот самый перекресток). Будет съезд в район с Симферопольки и Варшавки. Выезд только на Варшавку.
Вообщем микрорайон будет хороший, но только через год-два, когда будет тонель и рагрузит Варшавку!

Александр Васильевич

https://www.dsk1.ru/novostroyki/zhiloy- ... 2304330542
1к от 3.25, 32.7м2,
2к от 4.85, 57.7 м2,
3к от 5.96, 76.4 м2.

На сайте есть фильтр, для подбора квартиры своей мечты))

Отправлено спустя 21 минуту 36 секунд:

Александр Васильевич писал(а) 19 янв 2019, 16:51 https://www.dsk1.ru/novostroyki/zhiloy- ... 2304330542
1к от 3.25, 32.7м2,
2к от 4.85, 57.7 м2,
3к от 5.96, 76.4 м2.

На сайте есть фильтр, для подбора квартиры своей мечты))
[
download/file.php?id=21457&t=1

Отделка "белая коробка".

invest · Сообщение **invest** » 19 янв 2019, 20:46

Ездил общаться с менеджерами. Что обещают:
1) первый садик запустят сразу после выдачи ключей 2-3 корпуса (4 квартал 2020г)
2) 2 школы по 1200мест каждая построят в 2022году
3) Своя котельная, 2 торговых центра. Почти под всеми домами паркинги. Мест будет много.
4) По району будут ездить областные маршрутки. Можно ходить пешком на московские автобусы к Варшавскому шоссе 10 минут.
5) клятвенно заверяют что "по плану" (мы то знаем какой у них план) перенесут платформу Битца. Будто сейчас ею никто не пользуется, в пустую стоит))

ЖК Южная Битца, Ленинский район, ФСК Лидер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: