ЖК Bauman House, Новая дорога ул, вл. 11, Кортрос

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 21 ноя 2018, 10:04

Господа,не будьте такими наивными...самые "вкусные" квартиры выводятся в продажу всегда позже..и никогда по мин.ценам.. кому не горит,сами смогут в этом убедится через полгодика
сейчас продавцы "прощупают" спрос по метражу,расположению,ценам..
скорректируют что либо,потом двинут основной пул..и не факт что в нем будут самые лучшие..их могут держать и дальше чтобы продать по максимуму..
ну а манагеры на утренней планерке получают Ц.У. что говорить..ибо им никто реальную инфу не сообщит,чтобы не болтали лишнего..

zxd · Сообщение **zxd** » 21 ноя 2018, 10:05

Oleg_Z писал(а) 21 ноя 2018, 10:04Господа,не будьте такими наивными...самые "вкусные" квартиры выводятся в продажу всегда позже..и никогда по мин.ценам.. кому не горит,сами смогут в этом убедится через полгодика
сейчас продавцы "прощупают" спрос по метражу,расположению,ценам..
скорректируют что либо,потом двинут основной пул..и не факт что в нем будут самые лучшие..их могут держать и дальше чтобы продать по максимуму..
ну а манагеры на утренней планерке получают Ц.У. что говорить..ибо им никто реальную инфу не сообщит,чтобы не болтали лишнего..

У меня проверенные факты, так как сам взял на старте. В продажу вывели все квартиры.

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 21 ноя 2018, 10:15

Уважаемый zxd. у меня проверенных фактов по этому жк.нет,лишь скромный опыт..

может Вы и правы,время покажет..весной буду том по делам заодно и поинтересуюсь..
поздравляю с покупкой!

smsmaker · Сообщение **smsmaker** » 21 ноя 2018, 10:51

Как интересно)) за первый месяц по космическим стартовым ценам, выкупили 80% всего жилья?) судя по оф.сайту, осталось около 20% предложений))
И при таком сильном спросе, цена в ноябре опустилась, в отличии от стартового октября?)

Видовых квартир, выше 8-10+ этажей гораздо больше)) и САМЫЕ интересные предложения, застройщик оставит на потом.
И бест предлагает квартиры, через каждый 2й этаж))

Судя по живой и предметной аналитике, по порядку цен, аналитике запросов, конверсии офисов продаж, горячего спроса в Лефортовском (рабочем) районе нету. Ну, а хорошие маркетологи создают искусственный спрос, чтобы "мы" быстрее везли свои деньги в котлован)

NNd · Сообщение **NNd** » 21 ноя 2018, 10:55

zxd писал(а) 21 ноя 2018, 10:05В продажу вывели все квартиры.

Неужели кому-то таки удалось купить квартиру на одном из нечетных этажей, которые вообще не выводили в продажу??

zxd · Сообщение **zxd** » 21 ноя 2018, 10:58

NNd писал(а) 21 ноя 2018, 10:55 Неужели кому-то таки удалось купить квартиру на одном из нечетных этажей, которые вообще не выводили в продажу??

Я когда выбирал, передо мной была вся шахматка. Все квартиры были доступны к покупке. Но я был в первый день старта, может потом они что-то и убрали из продажи. Тут уже ничего сказать не могу. Но факт, что на старте было все, остается фактом.

NNd · Сообщение **NNd** » 21 ноя 2018, 11:06

zxd, Да, только четные этажи у всех трех продавцов из упомянутого вагончика. В этом легко убедиться, также посетив их сайты.
Вам, похоже, повезло дважды: поскольку вы пишете, что "купили", то вам удалось получить зарегистрированный ДДУ, а вот многие так и ждут регистрации уже долгое время после подписания. Застройщик не то что дольщикам не дает конкретной информации, но и даже продавцам по этому поводу.

zxd · Сообщение **zxd** » 21 ноя 2018, 11:10

NNd писал(а) 21 ноя 2018, 11:06zxd, Да, только четные этажи у всех трех продавцов из упомянутого вагончика. В этом легко убедиться, также посетив их сайты.
Вам, похоже, повезло дважды: поскольку вы пишете, что "купили", то вам удалось получить зарегистрированный ДДУ, а вот многие так и ждут регистрации уже долгое время после подписания. Застройщик не то что дольщикам не дает конкретной информации, но и даже продавцам по этому поводу.

«Купил» конечно же в кавычках, так как договор на регистрации. Первую версию договора с регистрации вернули. Исправили и снова отправили на регистрацию. Кстати, спасибо Капиталу, что без аккредитива подписали ДДУ. Пока они регистрируют - деньги лежат на депозите. Тут только плюсы вижу

NNd · Сообщение **NNd** » 21 ноя 2018, 11:15

zxd, Какие могут быть плюсы, если застройщик к своим обязанностям в данном случае отнесся халатно? А если вообще не смогут зарегистрировать - это будет уже счастьем?

zxd · Сообщение **zxd** » 21 ноя 2018, 11:21

NNd, ну вы уж совсем жути не нагоняйте. Первый ДДУ они успешно зарегистрировали. Потом собрали пачку договоров (не будут же они по одному возить), затем им вернули с регистрации договора, сказав добавить в них строчку о том, что квартира сдается без отделки. Стоит все же учесть, что это первая пачка договоров. Последующие пойдут быстрее. Так всегда и везде. Ни в коем случае не оправдываю застройщика и продавцов, но в данном случае вообще не вижу рисков. Вот если бы пришлось открывать аккредитив и морозить там деньги неопределенный срок, тогда бы я присоединился к негативной волне в их сторону.

zxd · Сообщение **zxd** » 21 ноя 2018, 11:23

NNd писал(а) 21 ноя 2018, 11:15Какие могут быть плюсы, если застройщик к своим обязанностям в данном случае отнесся халатно?

А плюсы в том, что ДДУ подписан, а деньги на депозите лежат. Пусть хоть год его подписывают.

NNd · Сообщение **NNd** » 21 ноя 2018, 11:26

zxd, А вы почему-то слишком благостно настроены, по-моему. Вы изложили 101-ю версию отказа в регистрации, да и не важно, сколько их было. Я ратую за объективность подачи и она, на мой взгляд, в данном случае, следующая: вывели 50% объема (только четные), есть проблемы с регистрацией (причина неизвестна), застройщик от общения устраняется. А проект хороший..

zxd · Сообщение **zxd** » 21 ноя 2018, 11:30

NNd писал(а) 21 ноя 2018, 11:26zxd, А вы почему-то слишком благостно настроены, по-моему. Вы изложили 101-ю версию отказа в регистрации, да и не важно, сколько их было. Я ратую за объективность подачи и она, на мой взгляд, в данном случае, следующая: вывели 50% объема (только четные), есть проблемы с регистрацией (причина неизвестна), застройщик от общения устраняется. А проект хороший..

Я договор только один раз переподписывал. И в него была добавлена именно эта строчка. Если вы больше раз переподписывали, то напишите в чем у вас была проблема. «Благостно» я настроен, потому что пока из этого извлекаю только выгоду. Надеюсь, я вас ничем не обидел, а то чую волну негатива в свою сторону?

Я бронировал в начале сентября. Вся шахматка была открыта к продаже. Проредили ее, видимо, потом уже

Oleg_Z · Сообщение **Oleg_Z** » 21 ноя 2018, 11:37

Присоединюсь к NNd, проблемы с регистрацией говорят либо о безграмотности юристов застройщика либо о наличии каких то "подводных камней" (надеюсь ошибаюсь) ибо все договора для регистрации имеют необходимые параметры и различаются пунктами не существенными для рег.органа..ну неверные реквизиты можно отмести их при подписании перепроверяют..

zxd · Сообщение **zxd** » 21 ноя 2018, 11:39

Про проблемы с регистрацией только от NNd была информация. Пусть поделиться.

ЖК Bauman House, Новая дорога ул, вл. 11, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: