ЖК Bauman House, Новая дорога ул, вл. 11, Кортрос

Smith · Сообщение **Smith** » 27 сен 2020, 13:01

Сегодняшний вид

iggy · Сообщение **iggy** » 02 окт 2020, 11:41

annushkast писал(а) 24 июл 2020, 15:42Добрый день всем, кто купил квартиры. На всей территории стадиона Металлург началась активная стройка, идет вырубка деревьев, в плане - 15 метровой ширина дорога для автобусов и транспорта, который будет подвозить команды к стадиону, планируется исключительно коммерческое использование территории. Местные жители из соседних домов уже активно бьются за будущее стадиона. Надо их поддержать. От этого напрямую зависит стоимость нашей недвижимости.

Не будет там стадиона. Вместо стадиона будут общежития для студентов бауманского университета.

vladimirv · Сообщение **vladimirv** » 02 окт 2020, 12:43

iggy писал(а) 02 окт 2020, 11:41 Не будет там стадиона. Вместо стадиона будут общежития для студентов бауманского университета.

Можете какие-нибудь документы на эту тему выложить?

Garik_S · Сообщение **Garik_S** » 12 окт 2020, 21:46

Уважаемые форумчане, а вас не смущает толщина рам в радиусных окнах? Насколько я понимаю, в первоначальном проекте предусматривалось другое решение. Теперь «тяжелая» горизонтальная перемычка органично дополняется не менее тяжелой двойной вертикальной рамой. От витражной конструкции осталось одно название и рендеры на официальном сайте проекта.

acad2001 · Сообщение **acad2001** » 13 окт 2020, 13:51

Меня на самом деле очень смущает ситуация с окнами. Застройщик строит совсем не так как было на рендерах и в АГР.
Больше всего напрягает толстая перемычка, открывание только верхней части и то, что окна не будут в пол, как раньше показывали при продаже.

Что делать судиться с застройщиком? Есть ли шансы что-то отсудить? Что думаете?

vladimirv · Сообщение **vladimirv** » 13 окт 2020, 14:22

acad2001 писал(а) 13 окт 2020, 13:51и то, что окна не будут в пол, как раньше показывали при продаже.

Да почему? На прошлой странице я скидывал скрин из АГР.
370мм это не от чернового пола до окна, а именно толщина перекрытия между этажами + расстояние от чернового пола до окна.

acad2001 · Сообщение **acad2001** » 13 окт 2020, 15:05

Если посмотреть на фото то от верха жб перекрытия до низа окна расстояние около 300мм. Минус конструкция пола +-150, то от чистого пола до низа окна получается 150мм. В том то и дело что окна ставятся выше чем в АГР

Garik_S · Сообщение **Garik_S** » 13 окт 2020, 15:45

Окна действительно будут «в пол». На последнем фото это видно: от нижней кромки рамы до пола не более 10-15 см для установки радиатора и стяжки. По всей видимости, для установки утеплителя стеклопакет приподнимали по направляющим, а после фиксировали. А вот с горизонтальными перемычками и вертикальным утолщением рамы полная шляпа (сравните с АГР). Проект явно теряет свою изюминку. Есть подозрения, что однажды встав на кривую дорожку Кортрос с неё уже не свернёт. На письма через их официальный сайт с просьбой дать комментарии они не реагируют. На днях собираюсь отправить письмо по почте с уведомлением. Направлять претензии и пытаться что-то взыскать на стадии строительства сложновато, надо дождаться сдачи объекта.

NNd · Сообщение **NNd** » 13 окт 2020, 18:07

Garik_S писал(а) 13 окт 2020, 15:45На днях собираюсь отправить письмо по почте с уведомлением.

Такое письмо-претензию от дольщиков Кортрос уже получил 29 сентября, причем коллективное. Теперь мы ждем истечения указанного в нем срока реагирования и будем жаловаться в надзорные органы. Но вы пишите, хуже не будет.

acad2001 · Сообщение **acad2001** » 13 окт 2020, 19:32

Мне кажется что у нас разное понимание термина "окна в пол".
Вот примеры фоток с Яндекса:
В моем понимании окно во пол это низ окна в уровне с чистым полом и встроенный конвектор в полу вот так ( как по АГР):

: Окно в пол

А у нас будет что-то типа ступеньки-подоконника вот так (как строит Кортрос):

plan · Сообщение **plan** » 13 окт 2020, 20:30

acad2001 писал(а) 13 окт 2020, 19:32Мне кажется что у нас разное понимание термина "окна в пол".

Толщину пола на приведённых вами фото знаете?

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд:

NNd писал(а) 13 окт 2020, 18:07Такое письмо-претензию от дольщиков Кортрос уже получил 29 сентября, причем коллективное. Теперь мы ждем истечения указанного в нем срока реагирования и будем жаловаться в надзорные органы.

Из-за окон в строящемся доме? Шансов ровно ноль.

NNd · Сообщение **NNd** » 13 окт 2020, 21:03

plan писал(а) 13 окт 2020, 20:31Из-за окон в строящемся доме

Это часть фасада. Для его изменения нужна экспертиза. Новой экспертизы нет.

plan · Сообщение **plan** » 13 окт 2020, 21:20

NNd писал(а) 13 окт 2020, 21:03Это часть фасада. Для его изменения нужна экспертиза. Новой экспертизы нет.

Пройдёт, это не проблема. А письмами вы только подскажите застрою, на что ему обратить особое внимание.

acad2001 · Сообщение **acad2001** » 13 окт 2020, 22:31

plan писал(а) 13 окт 2020, 20:31 Толщину пола на приведённых вами фото знаете?

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунд: Из-за окон в строящемся доме? Шансов ровно ноль.

Толщину пола на фото не знаю конечно, но это разве важно?
У нас получается, что будет ступенька-подоконник.

zxd · Сообщение **zxd** » 13 окт 2020, 22:34

Вот так будет:

ЖК Bauman House, Новая дорога ул, вл. 11, Кортрос

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: