ЖК Bauman House, Новая дорога ул, вл. 11, Кортрос

None писал(а) 16 апр 2019, 17:36
Присоединяюсь. Только вообще что с ценами есть там перспектива роста? Район там неоднозначный. Вроде и Басманный, но на отшибе, да и окружение такое себе, в общем Лефортово. Кроме парка Лефортовского особо плюсов то и нет.

Вообще если сравнивать с ЖК Небо от этого же застройщика что интереснее будет?
Для себя смотрю, вроде и та и другая локация подходят. Хотя концептуально разные конечно они.

Вообще как раз место там очень даже. Такое окружение сейчас поискать.
Небо это для «заклинателей» чистого воздуха на западе Москвы. Хотя по сути в мск есть два районам более менее чистым воздухом - Тушино и Измайлово

RDA_N писал(а) 16 апр 2019, 21:32Вообще как раз место там очень даже. Такое окружение сейчас поискать.
Небо это для «заклинателей» чистого воздуха на западе Москвы. Хотя по сути в мск есть два районам более менее чистым воздухом - Тушино и Измайлово

Да, не о воздухе речь даже. Я погулял там вокруг, райончик показался заросшим, умиротворенным и депрессивным. Просто там окружение это блочные 12-этажки и эти гаражи МО РФ Бурденко, которые на свалку похожи, и сносить не будут, руины здания, баня, брошенный стадион и т.д.

Просто если говорить о бизнесе, то получается какой-то анклав:) Не совсем понятно конечно в плане социума вокруг и школы в общем-то обычные средние.

Из-за того что под холмом низкие там вообще не вариант брать, а по поводу "видовых" так понимаю 280+ будет. По факту это часть квартир юг и на запад и север и на Яузу.
Это вообще в рынке, есть вообще перспективы к росту на выходе???
Аналогичного особо нет рядом. Разве что Резеденция Архитекторов и Лефорт, но там свои тоже нюансы...

Я был по началу конечно настроен, сейчас в раздумьях....

None писал(а) 16 апр 2019, 17:29 Про видовые в корпусе у дороги которые смотрят назад вы имеете ввиду? То там конечно только последние этажи будут. Нижние так вообще в тени, дома эти под горой.

Да, именно они, нижние по 245 за квадрат, верхние по 280. И вид там, на мой взгляд даже хуже, чем в 1 корпусе с видом на сталинку и 1 кирпичный дом, где сейчас тоже двушка на 14 этаже стоит 230 за метр.
Отправлено спустя 1 час 13 минут 30 секунд:

None писал(а) 16 апр 2019, 22:10
Да, не о воздухе речь даже. Я погулял там вокруг, райончик показался заросшим, умиротворенным и депрессивным. Просто там окружение это блочные 12-этажки и эти гаражи МО РФ Бурденко, которые на свалку похожи, и сносить не будут, руины здания, баня, брошенный стадион и т.д.

Просто если говорить о бизнесе, то получается какой-то анклав:) Не совсем понятно конечно в плане социума вокруг и школы в общем-то обычные средние.

Из-за того что под холмом низкие там вообще не вариант брать, а по поводу "видовых" так понимаю 280+ будет. По факту это часть квартир юг и на запад и север и на Яузу.
Это вообще в рынке, есть вообще перспективы к росту на выходе???
Аналогичного особо нет рядом. Разве что Резеденция Архитекторов и Лефорт, но там свои тоже нюансы...

Я был по началу конечно настроен, сейчас в раздумьях....

Планов по застройке территории стадиона нет, а вот по реконструкции есть. На данный момент я нарыл только такие отписки от департамента градостроительной политики: Рядом откроется 2 станции метро - факт. Парк Лефортово в пешей доступности, до парка Сокольники от м. Рубцовская будет всего 1 станция.
У м. Рубцовская собираются еще 2 башни с ТЦ построить - далеко не факт =) А вот Лефорт вообще сомнительная покупка. Вокруг высокие панельки, корпуса или "окна в окна" или с видом на погост. Если летом еще нормально, то зимой на могилки смотреть то ещё удовольствие. Хотя само по себе Старое немецкое кладбище красивое, летом можно погулять =)

Архитекторы как-то поздно, если вы для инвеста смотрите.

None писал(а) 16 апр 2019, 22:10
Да, не о воздухе речь даже. Я погулял там вокруг, райончик показался заросшим, умиротворенным и депрессивным. Просто там окружение это блочные 12-этажки и эти гаражи МО РФ Бурденко, которые на свалку похожи, и сносить не будут, руины здания, баня, брошенный стадион и т.д.

Просто если говорить о бизнесе, то получается какой-то анклав:) Не совсем понятно конечно в плане социума вокруг и школы в общем-то обычные средние.

Из-за того что под холмом низкие там вообще не вариант брать, а по поводу "видовых" так понимаю 280+ будет. По факту это часть квартир юг и на запад и север и на Яузу.
Это вообще в рынке, есть вообще перспективы к росту на выходе???
Аналогичного особо нет рядом. Разве что Резеденция Архитекторов и Лефорт, но там свои тоже нюансы...

Я был по началу конечно настроен, сейчас в раздумьях....

Стадион, баня, развалины, я так понимаю все под реконструкцию.
280 однушки и студии будут по любому, хоть видовые хоть не видовые

vladimirv писал(а) 17 апр 2019, 10:15Да, именно они, нижние по 245 за квадрат, верхние по 280. И вид там, на мой взгляд даже хуже, чем в 1 корпусе с видом на сталинку и 1 кирпичный дом, где сейчас тоже двушка на 14 этаже стоит 230 за метр.

У меня есть подозрения что там вид будет прямо в 14 этажку ул. Госпитальный Вал, 3 корпус 7 с любого этажа вообще. Со слов менеджера верхняя точка ЖК 51 метр. А все дома вокруг стоят на холме 2-3 этаж железно.

Вообще сравнивая с Небом там класс энергоэффективности А тут С по документации. У меня вообще складывается впечатление что тут все как-то попроще будет, а доплата только за "условный центр".

RDA_N писал(а) 17 апр 2019, 10:46Стадион, баня, развалины, я так понимаю все под реконструкцию.
280 однушки и студии будут по любому, хоть видовые хоть не видовые

Стадион - да!
Между домом и "панельками" гаражи Бурденко, там реально адок сейчас. И со слов менеджера МО РФ оттуда уходить не собирается во всяком случае просто так, но выкупить под застройку там явно места мало.
А вот как тут раньше писали что тут есть территория перед Бауманом вдоль дороги где развалины там частная территория, я так же у менеджера спросил, но он не в курсе что там могут сделать. Вполне воткнуть еще один жк перекрыв вид на Яузу))
Баню убогую тоже сносить не будут - частная территория.

Архитектора не под инвест. Я для себя тот район рассматривал. Ситуация просто так сложилась возникла срочная потребность что-то купить. Но вникнув что-то меня попустило от этого центра пока...

None писал(а) 17 апр 2019, 12:26[
Стадион - да!
Между домом и "панельками" гаражи Бурденко, там реально адок сейчас. И со слов менеджера МО РФ оттуда уходить не собирается во всяком случае просто так, но выкупить под застройку там явно места мало.
А вот как тут раньше писали что тут есть территория перед Бауманом вдоль дороги где развалины там частная территория, я так же у менеджера спросил, но он не в курсе что там могут сделать. Вполне воткнуть еще один жк перекрыв вид на Яузу))
Баню убогую тоже сносить не будут - частная территория.

Честно говоря даже не сразу понял о чем речь.. ) Гаражи и баня вообще не напрягает, меня лично..
Вместо развалин могут что то воткнуть конечно, но пока вроде ограничение по высотности

19.04.19

Михаил писал(а) 19 апр 2019, 18:5819.04.19

Там бетон ведрами заливают??? Как-то это все очень кустарно смотрится.

None писал(а) 20 апр 2019, 13:09
Там бетон ведрами заливают??? Как-то это все очень кустарно смотрится.

Ага, наблюдал все это,, в этот квадрат бетононасос качнул лишка видимо. А рабочие турки , я спрашивал у охраны.

Вчера был рядом. Неспешно идет работа.. Команда "капитал-групп" пинает мячик на стадионе "бауман-хаус".

23.04.2019

7 этаж в продажу ещё вывели

Есть какая-то информация о том, что будет на месте двух площадок, где сейчас ведутся работы метростроя между Новой дорогой и Гольяновской улицей?

annushkast писал(а) 26 апр 2019, 12:37Есть какая-то информация о том, что будет на месте двух площадок, где сейчас ведутся работы метростроя между Новой дорогой и Гольяновской улицей?

Предполагается озеленение территории (сори, без пруфов, инфа от менеджеров из офиса продаж), но строить что-то фундаментальное над метро неглубокого залегания не будут.

vladimirv писал(а) 26 апр 2019, 14:00 Предполагается озеленение территории (сори, без пруфов, инфа от менеджеров из офиса продаж), но строить что-то фундаментальное над метро неглубокого залегания не будут.

Позиция города озвучена в сканах из вашего сообщения на этой странице. Если коротко, то планируется восстановление благоустройства.