ЖК Барклая 6, ГК ПИК

Сообщение **Shuran** » 08 ноя 2022, 17:34

Nik4040 писал(а) 03 сен 2022, 05:57Дом по реновации начал уже строиться,там и площадку огородили,и подготовительные работы идут

Новостройку по реновации на месте «Горбушки» введут в эксплуатацию в 2024 году
Дом по реновации на месте «Горбушки» введут в эксплуатацию в 2024 году, сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов «РИАМО».

«В районе Филевский парк по адресу улица Барклая, владение 6 на территории бывшего торгового центра «Горбушкин двор» идет строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2024 году. В настоящее время идут работы подготовительного периода и устройство шпунтового ограждения», - приводятся слова Рафика Загрутдинова в сообщении пресс-службы департамента строительства Москвы.

Новостройка будет состоять из двух односекционных корпусов, объединенных подземной парковкой.

Фасад здания выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных кирпичом. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Входную группу оформят витражным остеклением.

В новостройке будет 250 квартир (однокомнатных – 69, двухкомнатных – 136, трехкомнатных – 45). Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Первый этаж сделают нежилым – здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, аптеки, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149951.html

Nik4040 · Сообщение **Nik4040** » 09 ноя 2022, 05:00

Shuran писал(а) 08 ноя 2022, 17:34 Новостройку по реновации на месте «Горбушки» введут в эксплуатацию в 2024 году
Дом по реновации на месте «Горбушки» введут в эксплуатацию в 2024 году, сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов «РИАМО».

«В районе Филевский парк по адресу улица Барклая, владение 6 на территории бывшего торгового центра «Горбушкин двор» идет строительство жилого дома для переселения по программе реновации. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2024 году. В настоящее время идут работы подготовительного периода и устройство шпунтового ограждения», - приводятся слова Рафика Загрутдинова в сообщении пресс-службы департамента строительства Москвы.

Новостройка будет состоять из двух односекционных корпусов, объединенных подземной парковкой.

Фасад здания выполнят из навесных трехслойных стеновых панелей, облицованных кирпичом. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Входную группу оформят витражным остеклением.

В новостройке будет 250 квартир (однокомнатных – 69, двухкомнатных – 136, трехкомнатных – 45). Две квартиры оборудуют для маломобильных жильцов. В них увеличат ширину коридоров и установят специальную сантехнику. Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам программы реновации, утвержденным постановлением Правительства Москвы.

Первый этаж сделают нежилым – здесь откроются магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, аптеки, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149951.html

Я это видел,но почему они упорно пишут что на месте горбушки не понимаю,котлован под этот дом уже роют по чуть чуть,.Даже если и на месте Горбушки,то ее надо в начале снести,какой 24 год,земля под ней в арбитражных судах.

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 09 ноя 2022, 19:12

Nik4040 писал(а) 09 ноя 2022, 05:00 Я это видел,но почему они упорно пишут что на месте горбушки не понимаю,котлован под этот дом уже роют по чуть чуть,.Даже если и на месте Горбушки,то ее надо в начале снести,какой 24 год,земля под ней в арбитражных судах.

Это перепост старой новости, где Рафик ошибочно сказал про реновацию на месте Горбушки. Речь конечно про дом, который строят между ЖК Барклая 6 и Филисити.

kam71 · Сообщение **kam71** » 11 ноя 2022, 10:47

А мне одному кажется, что пик готовится к обвалу рынка?

246 тыс/м2 мягко говоря странноватый ценник для такой локации

Камчатка

kam71 писал(а) 11 ноя 2022, 10:47А мне одному кажется, что пик готовится к обвалу рынка?

246 тыс/м2 мягко говоря странноватый ценник для такой локации

img-2022-11-07-23-51-32.png

don't panic ) Скорее всего, в условиях оплаты стояло "оплата наличными", т.е. минимальная стоимость лота с применением максимальной скидки. С учётом заселения чз 3г. и предчистовой отделки цена не видится демпинговой.

kam71 · Сообщение **kam71** » 11 ноя 2022, 16:02

Камчатка писал(а) 11 ноя 2022, 14:01 цена не видится демпинговой.

по лету аналогичная квартира в 5 корпусе стоила 295 тыс/м2 при такой же схеме оплаты. Разница по срокам (с учетом лета) где-то год.

: img-2022-06-21-21-19-12.png (48.83 КБ) 5969 просмотров

В 5 корпусе чуть лучше планировка, меньше этажность (в плане одинакового количества лифтов). Получше виды, хотя для пика это обычно не аргумент. Но разница ценников в 50 (!) тыс/м2 для лишнего года строительства как-то много. При таких раскладах феймос с ценниками в 2 (!) раза выше встанет окончательно.

Сообщение **PlanB** » 11 ноя 2022, 21:51

kam71 писал(а) 11 ноя 2022, 16:02 по лету аналогичная квартира в 5 корпусе стоила 295 тыс/м2 при такой же схеме оплаты. Разница по срокам (с учетом лета) где-то год.
img-2022-06-21-21-19-12.png

В 5 корпусе чуть лучше планировка, меньше этажность (в плане одинакового количества лифтов). Получше виды, хотя для пика это обычно не аргумент. Но разница ценников в 50 (!) тыс/м2 для лишнего года строительства как-то много. При таких раскладах феймос с ценниками в 2 (!) раза выше встанет окончательно.

Тут планировка не очень, кухня маловата для к-г, если ставить стену, а если не ставить - завышенная площадь к-г.
К тому же срок сдачи дальний, в текущей ситуации народ не готов замораживать деньги на 3 года.

P.S не имею позы в Фэймос, но имхо он хоть и сильно дороже, но лухари обертка как всегда у MR вытянет продажи. Локация в целом то козырная, это скорее вопрос к ПИКу, почему они в этом месте решили строить типовые пик коробки. Поэтому если цены опустятся еще, на мой взгляд цена будет оправдана. Я лично выбирал недвигу для себя в этой локации, на тот момент Евро3 в 5 корпусе стоил ~305 тыс за метр - отказался из-за того, что это комфорт (эконом). По 260к за метр возьму, наверное

Хотя меня сейчас больше интересует вторичка, в том же Фили Сити отслеживаю рынок. С моим ПВ лезть в стройку да еще и в ПИК как-то не хочется.

Сообщение **Shuran** » 11 ноя 2022, 22:19

PlanB писал(а) 11 ноя 2022, 21:51С моим ПВ лезть в стройку да еще и в ПИК как-то не хочется.

а в чем проблема? эта хата не последняя перед домиком на пенсии?) а то на 30 лет под 1% надо брать

Сообщение **PlanB** » 11 ноя 2022, 22:40

Shuran писал(а) 11 ноя 2022, 22:19 а в чем проблема? эта хата не последняя перед домиком на пенсии?) а то на 30 лет под 1% надо брать

Не, точно не последняя, до пенсии еще далеко) Ну и в целом я не хочу себя связывать обязательствами банку на 30 лет, хоть это и «полезный» долг тк дешевые деньги.

Камчатка

За ноябрь
+31 ДДУ (ПД от 12.12.22). Корпуса 1-5.
+31 ДДУ (ПД от 07.12.22). Корпуса 6-8.

Сообщение **Shuran** » 27 дек 2022, 16:49

Движение по путепроводу на улице Барклая через пути первого Московского центрального диаметра (МЦД-1) и Северный дублер Кутузовского проспекта на западе столицы, запущено раньше намеченного срока, сообщил генеральный директор компании-подрядчика Алексей Афонский.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zapushchieno- ... ia?from=cl

Imaginazer · Сообщение **Imaginazer** » 28 дек 2022, 11:12

Ага, сначала перенесли срок чуть ли не на год позже, а потом открыли на 3 месяца раньше опоздавшего срока.

Камчатка

За декабрь
+16 ДДУ (ПД от 03.01.23). Корпуса 1-5.
+40 ДДУ (ПД от 03.01.23). Корпуса 6-8

Камчатка

За январь
+16 ДДУ (ПД от 07.02.23). Корпуса 1-5.
+26 ДДУ (ПД от 06.02.23). Корпуса 6-8

Камчатка

За февраль
+29 ДДУ (ПД от 06.03.23). Корпуса 1-5.
+34 ДДУ (ПД от 06.03.23). Корпуса 6-8

ЖК Барклая 6, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: